Trámites para vender un piso heredado
En el momento de recibir una herencia inmobiliaria, son muchos los que deciden poner en venta el inmueble heredado. No obstante, vender un piso no es una tarea fácil, y si además tienes que hacer frente a la venta de una casa heredada, la dificultad es mayor. Es importante tener en cuenta todos los trámites para vender un piso heredado de acuerdo con la normativa vigente.
Estos son los pasos que debes seguir:
- Reunir todos los documentos necesarios.
- Aceptar la herencia ante un notario.
- Pagar los impuestos por la aceptación de la herencia.
- Inscribir la vivienda en el Registro.
- Poner el piso a la venta.
- Pagar los impuestos asociados a la venta.
En Housfy queremos facilitarte todo el proceso de tu inmueble heredado, nos encargamos de todo de manera gratuita. Resolvemos cualquier duda y te acompañamos en todo el proceso. ¿Aún no te hemos convencido? No lo dudes más e infórmate sin ningún tipo de compromiso.
Gastos que comporta la venta de una vivienda heredada
Aceptar una herencia conlleva una serie de pagos que no sabías. A partir de aquí, si te preguntas cómo vender un piso heredado, debes saber que tendrás que hacer frente a tres impuestos principales:
- Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Se trata de un impuesto directo que aplica sobre los bienes heredados. En caso de querer aceptar la herencia, deberán abonarlo los herederos y su importe variará en función de sus circunstancias personales y el grado de parentesco.
- Plusvalía Municipal. Este es un tributo de carácter municipal, que grava el aumento del valor del suelo. Se paga tanto en el momento de aceptar la herencia como en la posterior venta.
- IRPF. Es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y tienes que abonarlo en caso de vender la vivienda heredada. Tendrás que incluir los beneficios obtenidos de la venta en la declaración de la renta del año siguiente.
Es normal no saber cómo vender un piso heredado ya que son muchos los factores que entran en juego. Si tienes cualquier duda, en Housfy tenemos a los mejores agentes del sector que te ayudarán en todo momento. ¡Vender una vivienda heredada nunca ha sido tan fácil!
Documentos necesarios para vender un piso heredado
Llegados a este punto, te preguntarás cuáles son los documentos necesarios para vender un piso heredado de forma rápida y sencilla. Hemos hecho un listado con toda la documentación que tendrás que presentar al vender una vivienda heredada:
- Certificado de Defunción.
- Certificado de Últimas Voluntades.
- Escritura de Adjudicación de Herencia.
- Liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
- Liquidación de la Plusvalía Municipal.
- Nota Simple.
- Cédula de Habitabilidad (solo en algunas Comunidades Autónomas).
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Certificado de la Comunidad de Propietarios.
Son tantos los documentos necesarios para vender un piso heredado que es normal no saber por dónde empezar. ¡En Housfy tenemos la solución! Te acompañamos en todo el principio de principio a fin para que no tengas que preocuparte por nada. Además, con nuestra gestión online podrás hacerlo todo de forma más rápida y cómoda, ¿empezamos?
