Alquilar piso o comprar es una pregunta que se plantea mucha gente, se trata de una inversión importante de dinero y es normal dudar con esta decisión. Cada situación será diferente, no hay una respuesta correcta ante esta cuestión, ya que hay muchos factores que entran en juego. Es cuestión de analizar y reflexionar sobre diferentes factores para ver si es mejor alquilar o comprar.

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Hay una serie de ventajas e inconvenientes respecto a comprar una vivienda y alquilarla, es algo que deberás tener en cuenta para tomar la decisión.

Lectura recomendada:  ¿Cómo comprar una casa? 3 claves fundamentales

Ventajas de comprar una vivienda

  • Una vez compras un piso ya es tuyo para siempre, se trata de una inversión de futuro. Estas pagando mensualmente una hipoteca pero cuando termines de pagarla, es una propiedad a tu nombre.
  • Además, una vez has pagado el piso puedes olvidarte de ese gasto mensual.
  • Puedes hacer las reformas y obras que quieras, no respondes ante ningún propietario. Tienes total libertad sobre el piso.
  • El pago de la hipoteca, según las condiciones en las que la tengas, puede ser más bajo que el de un alquiler.
  • Si en un futuro quieres vender la propiedad, puede que se haya revalorizado y consigas venderla por más de lo que la compraste.

Desventajas de comprar una vivienda

  • Ten en cuenta los gastos de compraventa asociados a la compra del piso, hay una gran inversión previa de dinero.
  • El proceso tanto de búsqueda, como de trámites es mucho más complejo que el de un alquiler.
  • No sólo es problemática la búsqueda y trámites de comprar un piso. Una vez hayas encontrado el piso, tendrás que gestionar la hipoteca, que te la concedan y con que condiciones.
  • Si no pagas la hipoteca pueden llegar a embargarte la vivienda.

Alquilar piso o comprar

 Ventajas de alquilar piso

  • Tanto el papeleo, trámites como la búsqueda es más sencilla que si estás buscando comprar un piso.
  • Si no te gusta el piso alquilado puedes cambiarte más fácilmente que si compras una casa.
  • Te da más movilidad y facilidad de cambio. Cuando compras ya te estas atando a quedarte en la zona, mientras que si alquilas y te surge un cambio de trabajo en otra ciudad puedes cambiar tranquilamente de apartamento.

Desventajas de alquilar piso

  • No puedes hacer obras en la casa sin el permiso del propietario.
  • Siempre dependerás del arrendador para cualquier reforma, rehabilitación o reparación que tenga que hacerse. No siempre tendrás la suerte de que te lo gestionen y arreglen rápidamente.
  • Hay un gasto mensual fijo sin una fecha fin.
  • Según la zona y el propietario, pueden pedirte una fianza de varios meses, un mínimo de permanencia, etc. Esto dependerá del arrendador.
Lectura recomendada:  Quiero alquilar un piso... ¿Cómo lo hago?

Puntos clave a tener en cuenta para tomar la decisión final. Más allá de lo expuesto anteriormente, hay una serie de cosas en las que deberíamos pensar para tener más claro si queremos alquiler o comprar piso.

  • La etapa de la vida. No es lo mismo ser joven y buscar piso, que si eres adulto. Evidentemente entran mucho más factores en juego, pero como tendencia los joven acostumbran más a querer viajar, vivir en otros lados, no tienen trabajos tan estables ni sueldos muy altos por lo que comprar una vivienda no es que sea una decisión muy sabia.
  • Estabilidad. Debemos valorar si tenemos una estabilidad laboral y económica como para comprar una vivienda.

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