{"id":10057,"date":"2019-11-25T18:05:43","date_gmt":"2019-11-25T17:05:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10057"},"modified":"2024-01-16T17:01:39","modified_gmt":"2024-01-16T17:01:39","slug":"vivienda-de-segunda-mano-vs-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vivienda-de-segunda-mano-vs-obra-nueva\/","title":{"rendered":"Vivienda de segunda mano vs obra nueva"},"content":{"rendered":"

La duda entre al comprar un piso acostumbra a estar en si optar por una vivienda de segunda mano o por una de obra nueva. Como siempre, todo depender\u00e1 de lo que est\u00e9s buscando y de lo que prefieras para tu d\u00eda a d\u00eda. En el blog de hoy vamos a ayudarte a tomar la decisi\u00f3n viendo las ventajas de una vivienda de segunda mano y de una obra nueva.<\/a><\/p>\n

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Vivienda de segunda mano vs vivienda de obra nueva<\/h2>\n

Hay varios puntos de los que podemos hablar al valorar las ventajas e inconvenientes de una vivienda de segunda mano<\/a> y de obra nueva.<\/p>\n

Vivienda de segunda mano y el precio<\/h3>\n

Seg\u00fan datos del INE, en este a\u00f1o 2019 desde enero hasta septiembre se han vendido 70.680 viviendas de obra nueva y 279.234 viviendas de segunda mano. Esto nos deja claro cu\u00e1l es el mercado predominante en el sector inmobiliario.<\/strong> Uno de los grandes motivos es el precio y es que el precio medio de un inmueble de obra nueva es de 2088\u20ac el m2, mientras que de una de segunda mano oscila en los 1891\u20ac el m2.<\/p>\n

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Tr\u00e1mites<\/h3>\n

Comprar una vivienda de segunda mano es mucho menos costoso a nivel de impuestos y tr\u00e1mites, solo tendr\u00e1s que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a>, que suele ser del 4%, aunque puede variar seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que te encuentres. Mientras que en una de obra nueva tendr\u00e1s que asumir el IVA del 10% del valor de la propiedad.<\/p>\n

Localizaci\u00f3n en las viviendas de segunda mano<\/h3>\n

Las viviendas de segunda mano suelen estar mejor ubicadas, puedes encontrar en zonas c\u00e9ntricas de las ciudades. Pero dif\u00edcilmente ver\u00e1s un piso de obra nueva en pleno centro de Barcelona, normalmente se construye en zonas m\u00e1s alejadas en urbanizaciones.<\/p>\n

Aqu\u00ed tenemos que valorar que es lo que buscamos:<\/p>\n