{"id":10078,"date":"2022-04-09T08:00:00","date_gmt":"2022-04-09T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10078"},"modified":"2024-01-17T09:52:11","modified_gmt":"2024-01-17T09:52:11","slug":"api-inmobiliario-que-es-y-que-funciones-tiene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/api-inmobiliario-que-es-y-que-funciones-tiene\/","title":{"rendered":"API inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 funciones tiene?"},"content":{"rendered":"\n

Si alguna vez te has parado delante de un escaparate a buscar piso<\/a><\/strong> quiz\u00e1s te hayas fijado en las siglas API que aparecen en los carteles de las inmobiliarias. No es ni una coincidencia ni un c\u00f3digo secreto entre los profesionales del sector. Las siglas API significan Agente de la Propiedad Inmobiliaria<\/strong>. Si una inmobiliaria ostenta este t\u00edtulo es porque forma parte del colectivo de APIS inmobiliarias. Pero, \u00bfqu\u00e9 es lo que hace un API inmobiliario<\/strong>? Vamos a verlo.<\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 hace un API inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como hemos dicho, un API inmobiliario es un agente cualificado que opera en el mercado de la vivienda. Es el encargado de mediar, asesorar y gestionar operaciones de compraventa<\/strong>, permuta o cesi\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>. Puede tambi\u00e9n hacer de mediador en la concesi\u00f3n de hipotecas y tiene poder para emitir dict\u00e1menes sobre el valor de venta, cesi\u00f3n o traspaso de un inmueble<\/strong>. En definitiva, es el profesional cualificado que te ayuda con todo lo relacionado con la compra y venta de casas y pisos<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n

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Surgimiento del API en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El <\/span>nacimiento del API en Espa\u00f1a<\/b> surge a mediados del siglo pasado. En ese entonces eran conocidos como los <\/span>corredores de fincas<\/b> y ten\u00edan la funci\u00f3n de informar a los vecinos y de prestarles servicios de intermediaci\u00f3n en la compraventa y\/o arrendamiento de inmuebles, suelos y tierras. Tras informar a la gente y llevar a cabo las negociaciones pertinentes, se cerraban los tratos por escrito para, m\u00e1s tarde, subirlos a escritura p\u00fablica en la notar\u00eda que correspondiese.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Es en 1969 cuando surge el primer <\/span>Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI)<\/b>. Con la creaci\u00f3n del colegio se genera un monopolio hacia los a\u00f1os 70. Dicho monopolio estaba formado por personas que trabajaban de forma honrada pero, a su vez, tambi\u00e9n formaban parte otros individuos que alquilaban sus titulaciones a diversas oficinas por una cantidad monetaria al mes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ese mismo monopolio se quiebra a finales de los a\u00f1os 80, precisamente en 1987, con la formaci\u00f3n de <\/span>SURGE Centro de Estudios<\/b>, que conforma los siguientes cursos: Gesti\u00f3n de la Propiedad Inmobiliaria, Asesor de la Propiedad Inmobiliaria y Promotor de Fincas. Dichos cursos fueron amparados por el Ministerio de Educaci\u00f3n y Ciencia.<\/span><\/p>\n\n\n\n

API inmobiliario, sin\u00f3nimo de seguridad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Estar\u00e1s de acuerdo con nosotros que no es lo mismo <\/span>comprar un piso<\/b><\/a> que un ordenador. Una operaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 llena de matices y de letra peque\u00f1a. Hay mucho dinero de por medio y <\/span>ni compradores ni vendedores est\u00e1n dispuestos a asumir riesgos<\/b> innecesarios. El API inmobiliario, como experto y conocedor del sector del inmueble, se encarga del <\/span>asesoramiento y gesti\u00f3n<\/b> de la operaci\u00f3n, aportando ese <\/span>plus de<\/b> seguridad<\/b> tan necesario en estos casos.<\/span><\/p>\n\n\n

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\"API<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Pero <\/span>\u00bfpor qu\u00e9 un API y no otro agente?<\/b> Muy sencillo. Toda<\/span> actuaci\u00f3n de un API<\/b> inmobiliario est\u00e1 controlada y <\/span>supervisada por el colegio de APIs y por el Estado<\/b>. Adem\u00e1s, el colegio respalda a sus miembros y cubre sus espaldas con un seguro de responsabilidad civil. Todo ello, beneficia al usuario final, quien sabe que tiene una garant\u00eda detr\u00e1s.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Diferencias entre APIs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cada inmobiliaria es un mundo, y aunque tengan el t\u00edtulo de API inmobiliario no significa que no las haya mejores. El t\u00edtulo garantiza unos m\u00ednimos, pero <\/span>en la forma de trabajar es donde se logran las diferencias<\/b>. La <\/span>satisfacci\u00f3n del cliente depender\u00e1<\/b> mucho del equipo de <\/span>expertos inmobiliarios<\/b><\/a> que haya detr\u00e1s. En este sentido, una peque\u00f1a oficina puede prestar un buen servicio en su comunidad de vecinos. Sin embargo, no puede cubrir las demandas de toda una ciudad. Cada API inmobiliario act\u00faa de un modo distinto e incide en un target diferente.<\/span><\/p>\n\n\n

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\"Api<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Titulaci\u00f3n oficial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las \u00fanicas <\/span>denominaciones de car\u00e1cter oficial <\/b>es la de <\/span>Agente de la Propiedad Inmobiliaria<\/b> (que es \u00fanicamente exclusiva de los Colegiados) y la de <\/span>Agente Inmobiliario<\/b> (autorizada por SURGE).<\/span><\/p>\n\n\n\n

Asimismo, es importante remarcar que una certificaci\u00f3n expedida por un Centro de Estudios legal y autorizado por el Ministerio de Educaci\u00f3n, es muy superior a lo que pueda ofrecer cualquier otro organismo, como una asociaci\u00f3n cualquiera.<\/span><\/p>\n\n\n

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\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia Housfy?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como una de las inmobiliarias con m\u00e1s volumen de negocio del pa\u00eds, Housfy no pod\u00eda estar fuera del colegio de APIs. Sin embargo, el modelo de negocio de Housfy<\/strong><\/a> dista mucho del de un API inmobiliario convencional. Y eso es lo que nos ha hecho llegar hasta aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

La revoluci\u00f3n del sector inmobiliario<\/strong> ya ha empezado. La venta y gesti\u00f3n inmobiliaria online<\/a><\/strong> ha marcado un nuevo camino. Una nueva forma de hacer las cosas, m\u00e1s moderna, m\u00e1s intuitiva pero igual de profesional que cualquier otro API inmobiliario. La inmobiliaria online con la que te ahorras las comisiones inmobiliarias ha venido para quedarse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si alguna vez te has parado delante de un escaparate a buscar piso quiz\u00e1s te hayas fijado en las siglas API que aparecen en los carteles de las inmobiliarias. No es ni una coincidencia ni un c\u00f3digo secreto entre los profesionales del sector. Las siglas API significan Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Si una inmobiliaria ostenta este t\u00edtulo es porque forma parte del colectivo de APIS inmobiliarias. Pero, \u00bfqu\u00e9 es lo que hace un API inmobiliario? Vamos a verlo. \u00bfQu\u00e9 hace un API inmobiliario? Como hemos dicho, un API inmobiliario es un agente cualificado que opera en el mercado de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31138,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/04\/20070554\/API-inmobiliario-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10078"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53830,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10078\/revisions\/53830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}