{"id":10284,"date":"2019-11-27T16:48:50","date_gmt":"2019-11-27T15:48:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10284"},"modified":"2024-11-29T10:48:55","modified_gmt":"2024-11-29T10:48:55","slug":"clausula-suelo-hipoteca-puedo-reclamarla-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/clausula-suelo-hipoteca-puedo-reclamarla-2\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula suelo hipoteca: \u00bfC\u00f3mo saber si puedo reclamarla?"},"content":{"rendered":"

Reclamar todo el dinero que el banco cobr\u00f3 de m\u00e1s con la cl\u00e1usula suelo<\/strong> hipoteca. Esto es lo que muchos han hecho desde que el Tribunal Supremo declar\u00f3 la cl\u00e1usula como nula. Sin embargo, todav\u00eda hay personas que no saben que su hipoteca est\u00e1 afectada por esta cl\u00e1usula. As\u00ed que hoy os vamos a explicar c\u00f3mo averiguar si tu hipoteca est\u00e1 afectada por la cl\u00e1usula suelo, <\/strong>c\u00f3mo reclamarla y c\u00f3mo evitar futuras sorpresas gracias a Housfy.<\/p>\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo hipoteca?<\/h2>\n

La cl\u00e1usula suelo de una hipoteca es una disposici\u00f3n que afecta a las hipotecas variables<\/a>\u00a0<\/strong>y que estipula un tipo de inter\u00e9s m\u00ednimo para hipotecas<\/strong> a partir del cual no bajar\u00e1 m\u00e1s. Como sab\u00e9is, una hipoteca variable depende de un \u00edndice como el Eur\u00edbor y las cuotas suben o bajan en funci\u00f3n de este. De alg\u00fan modo, la cl\u00e1usula suelo<\/strong> estaba pensada para evitar que los usuarios se beneficiaran<\/strong> en exceso de una ca\u00edda del Eur\u00edbor por debajo del cero.<\/strong>\u00a0Y por ello la cl\u00e1usula suelo hipoteca se declar\u00f3 nula.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo detectar la cl\u00e1usula suelo hipoteca?<\/h2>\n

La cl\u00e1usula suelo solo afecta a las hipotecas de tipo variable<\/strong><\/a>. Por lo tanto, si tu hipoteca es a tipo fijo no tienes que preocuparte de nada. En caso de que sea variable, los siguientes trucos te ayudar\u00e1n a saber si la cl\u00e1usula suelo hipoteca te afecta o no.<\/p>\n

\"infograf\u00eda

Infograf\u00eda sobre como saber si la hipoteca tiene cl\u00e1usula suelo de housfy.<\/p><\/div>\n

Revisa tu contrato hipotecario<\/h3>\n

En el contrato hipotecario debe constar todo. Por ende, la cl\u00e1usula suelo<\/strong> tambi\u00e9n se encuentra all\u00ed. El problema es que no la encontraremos como tal. \u00a0Normalmente aparece en la cl\u00e1usula 3a BIS<\/strong> que estipula que el tipo de inter\u00e9s no podr\u00e1 ser inferior a x<\/em><\/strong>. Si encuentras esta frase, significa que el contrato contiene la cl\u00e1usula suelo hipoteca. Sin embargo, no siempre se encuentra en el mismo sitio ni redactada de la misma forma. Podemos encontrar la cl\u00e1usula en alg\u00fan ep\u00edgrafe titulado \u201cL\u00edmites de la variabilidad\u201d<\/strong>, \u201cTipo de inter\u00e9s m\u00ednimo\u201d<\/strong> o algo similar.<\/p>\n

Recibos y n\u00fameros redondos<\/h3>\n

Una forma r\u00e1pida de ver si la cl\u00e1usula suelo hipoteca te afecta es con los recibos<\/strong>. Por la forma c\u00f3mo se calcula el inter\u00e9s variable<\/strong> es poco probable<\/strong> que el resultado de un n\u00famero redondo<\/strong>. Si en tus recibos ves que el tipo de inter\u00e9s que te aplican est\u00e1 redondeado, probablemente sea porque te est\u00e9n aplicando la cl\u00e1usula.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s variable se suele revisar semestralmente o anualmente. Por lo tanto, si durante m\u00e1s de un a\u00f1o <\/strong>el importe de los recibos es el mismo, puedes sospechar. Lo m\u00e1s normal es que, aunque sea muy ligero, haya cambios en los tipos de inter\u00e9s y en la cuota de la hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb18707″ name=\u00bb5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco\u00bb]<\/span><\/p>\n

Cuesti\u00f3n de probabilidad<\/h3>\n

La mayor\u00eda de hipotecas que contienen esta cl\u00e1usula se hicieron en la \u00e9poca en los que el Eur\u00edbor estaba por las nubes. Para evitar perder mucho dinero ante una m\u00e1s que probable bajada, los bancos incluyeron la cl\u00e1usula suelo hipoteca. Por lo tanto, si tu hipoteca se hizo durante finales de los 90 o principios de los 2000<\/strong>, es muy probable que la tenga.<\/p>\n

C\u00f3mo reclamar la cl\u00e1usula suelo hipoteca<\/h2>\n

Si la cl\u00e1usula suelo hipoteca te afecta puedes hacer una reclamaci\u00f3n para que el banco te devuelva todo lo que has pagado de m\u00e1s. Para ello se recomienda que primero se presente una reclamaci\u00f3n formal al banco<\/strong> y a partir de aqu\u00ed llegar a un acuerdo. Sin embargo, el banco puede desestimar la reclamaci\u00f3n o bien no responder. Si la desestima o no obtienes respuesta en un plazo de 2 meses, puedes reclamar la cl\u00e1usula a trav\u00e9s del juzgado de primera instancia<\/strong>.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb6365″ name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo reclamar adecuadamente la cl\u00e1usula suelo?\u00bb]<\/p>\n

Evitar futuros desenga\u00f1os<\/h2>\n

Para evitar futuras sorpresas con tu hipoteca existe una soluci\u00f3n r\u00e1pida y eficaz. Deja que nuestros asesores hipotecarios<\/strong> se encarguen por ti de buscar la mejor hipoteca<\/strong><\/a> para tu perfil financiero. Hay opciones incluso de mejorar tu hipoteca actual y que te ahorres dinero en tu cuota. En Housfy, hablamos y negociamos con muchas entidades para conseguir las mejores condiciones hipotecarias<\/strong>. Olv\u00eddate de cl\u00e1usulas abusivas y di hola a una hipoteca hecha a medida<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

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