{"id":10331,"date":"2019-11-28T18:40:30","date_gmt":"2019-11-28T18:40:30","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10331"},"modified":"2023-05-09T11:18:06","modified_gmt":"2023-05-09T11:18:06","slug":"evolucion-precio-vivienda-ranking-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-precio-vivienda-ranking-espana\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n precio vivienda: Ranking Espa\u00f1a 3T 2019"},"content":{"rendered":"\n

Fomento ha publicado el informe del valor tasado de vivienda libre<\/strong> para el 3r trimestre de 2019<\/strong>. El valor de tasaci\u00f3n<\/strong><\/a> nos muestra aproximadamente la evoluci\u00f3n del precio <\/strong>de la vivienda<\/strong>. Podemos afirmar que en el \u00faltimo trimestre los precios se han estancado. \u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s barato comprar piso<\/strong><\/a>?<\/p>\n\n\n\n

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Evoluci\u00f3n precio vivienda: En clave nacional<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del informe, el valor de tasaci\u00f3n de inmuebles ha sufrido una variaci\u00f3n interanual del 3,4%. Esto significa que, en Espa\u00f1a, las viviendas se tasan hoy un 3,4% m\u00e1s caras<\/strong> que el a\u00f1o pasado. Si tenemos en cuenta que las tasaciones reflejan la realidad del mercado, este incremento refleja el buen estado de salud del sector inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el panorama cambia cuando miramos la variaci\u00f3n intertrimestral. Aqu\u00ed, los resultados muestran indicios de un estancamiento en los precios de los pisos en venta. Una primera se\u00f1al, que nos indica que vender piso<\/strong><\/a> ahora puede ser un negocio redondo.<\/p>\n\n\n\n

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Las comunidades donde m\u00e1s crecen los precios<\/h2>\n\n\n\n

Si miramos la variaci\u00f3n interanual<\/strong>, las comunidades donde m\u00e1s crece<\/strong> el valor de tasaci\u00f3n son: Arag\u00f3n<\/strong>, Baleares<\/strong>, Comunitat Valenciana<\/strong>, Madrid<\/strong> y Navarra<\/strong>. La comunidad donde m\u00e1s crecen las tasaciones es en Baleares, con un incremento del 4,8%. Madrid y Navarra empatan en el 2\u00ba puesto con un incremento del 4,6% y la C.Valenciana y Arag\u00f3n ocupan el 4\u00ba y 5\u00ba puesto con incrementos anuales del 4,3% y el 4,2% respectivamente. Andaluc\u00eda y Catalu\u00f1a<\/strong> son las otras dos comunidades donde la evoluci\u00f3n precio vivienda<\/strong> sube por encima de la media<\/strong> espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n

Las dos \u00fanicas comunidades con decrecimiento<\/h2>\n\n\n\n

En el lado opuesto de la balanza nos encontramos las comunidades aut\u00f3nomas donde la evoluci\u00f3n precio vivienda va a la baja. La Rioja y Asturias<\/strong>, son las dos \u00fanicas comunidades que han experimentado un descenso de los precios de tasaci\u00f3n<\/strong><\/a>. Podemos encontrar la explicaci\u00f3n en el modelo demogr\u00e1fico actual. La demanda de vivienda en las zonas rurales va a la baja<\/strong> mientras que en las grandes ciudades aumenta<\/strong>. Esto, afecta a la evoluci\u00f3n precio vivienda.<\/p>\n\n\n

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\"Evoluci\u00f3n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Si nos fijamos, la gran mayor\u00eda de comunidades en las que la evoluci\u00f3n precio vivienda sube m\u00e1s, son aquellas con grandes ciudades. Por el contrario, las que crecen menos, suelen ser las comunidades m\u00e1s rurales. Si hacemos el mismo an\u00e1lisis, pero por provincias, vemos que donde menos crecen los precios es en: La Rioja, Ciudad Real y Palencia. Provincias rurales del interior del territorio. La ubicaci\u00f3n<\/strong>, por lo tanto, es un factor determinante<\/strong> que afecta al precio para vender piso<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Evoluci\u00f3n precio vivienda: Las tasaciones m\u00e1s altas y m\u00e1s bajas<\/h2>\n\n\n\n

Hasta ahora hemos visto en qu\u00e9 zonas los precios subido m\u00e1s, pero no sabemos d\u00f3nde los precios son m\u00e1s caros<\/strong>. Si dejamos de mirar la evoluci\u00f3n precio vivienda y nos fijamos en los valores absolutos este es el resultado. Las 3 provincias donde m\u00e1s alto se tasa son: Guipuzkoa, Madrid y Barcelona<\/strong>. Casualmente donde se encuentran la 1\u00aa, la 3\u00aa y la 6\u00aa ciudad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Por el contrario, donde m\u00e1s bajo se tasa<\/strong>, es en las provincias de Ciudad Real, Teruel y Cuenca<\/strong>. Todas ellas con una tasaci\u00f3n del metro cuadrado<\/strong> por debajo de los 800\u20ac. Algo impensable en cualquiera de los pisos en venta en Madrid<\/strong><\/a> o Barcelona.<\/p>\n\n\n\n

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