{"id":10377,"date":"2019-12-02T12:41:02","date_gmt":"2019-12-02T11:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10377"},"modified":"2024-09-12T07:21:40","modified_gmt":"2024-09-12T07:21:40","slug":"como-vender-piso-pasos-para-una-buena-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-vender-piso-pasos-para-una-buena-venta\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo vender piso: pasos para una buena venta"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vender un piso puede llegar a ser complicado, desde el momento en que tomas la decisi\u00f3n de vender hasta el momento de la firma. Todo esto puede ser de lo m\u00e1s f\u00e1cil o convertirse en una aut\u00e9ntica pesadilla, es por eso que <strong>muchos vendedores empiezan la b\u00fasqueda de \u00ab<\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>c\u00f3mo vender piso<\/strong><\/a>&#8216;<strong>. <\/strong>Y hoy, para todos esos vendedores frustrados y cansados, \u00a1venimos a daros la respuesta!<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La respuesta a tus problemas sobre c\u00f3mo vender piso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay muchas dudas que surgen a ra\u00edz de vender un piso, as\u00ed que vamos a ver paso a paso c\u00f3mo hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 1: Pon tu casa a la venta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder empezar a vender tu casa, hay que anunciarla. Si no es visible para los compradores potenciales, dif\u00edcilmente la vamos a vender. En esta parte entran dos factores importantes: fotos y portales inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las fotograf\u00edas son una parte muy importante de la venta de un piso, es la primera impresi\u00f3n que vas a dar a un potencial comprador, as\u00ed que <strong>no pierdas una buena oportunidad de captar su atenci\u00f3n.<\/strong> No dudes en invertir en un buen profesional para unas buenas fotos, se trata de sacar el mejor partido a tu casa pero sin que se aleje de la realidad. No querr\u00e1s que cuando hagan las visitas salgan desilusionados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los portales inmobiliarios son fundamentales en el mercado actual, <strong>si no est\u00e1s en Internet no existes<\/strong>. Hay muchos portales, pero no es necesario aparecer en todos, escoge los que m\u00e1s se adecuen al p\u00fablico que est\u00e1s buscando e <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfyacademy-el-posicionamiento-portales-inmobiliarios\/\">invierte en un buen posicionamiento.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En <a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">Housfy<\/a> tenemos claro la importancia de unas buenas fotos y de una buena estrategia en los portales.<\/strong> Es por eso, que enviamos a un fot\u00f3grafo profesional para que saque el mejor partido a tu casa. Adem\u00e1s, invertimos en crear una buena estrategia de marketing para que tu casa est\u00e9 siempre bien posicionada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestra experta inmobiliaria, Silvia Coll, nos explica al detalle cuales son las razones de publicar tu vivienda en venta en los portales inmobiliarios:<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_XWLLwkFhWts\"><div id=\"lyte_XWLLwkFhWts\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FXWLLwkFhWts%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/XWLLwkFhWts\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FXWLLwkFhWts%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 2: C\u00f3mo vender piso con las visitas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a hacer unas buenas fotos y a tener un buen posicionamiento en los portales, has conseguido tus primeros compradores potenciales. <strong>Ahora queda la segunda fase, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfyacademy-como-preparar-tu-vivienda-para-una-visita\/\">conquistarlos en las visitas<\/a>.<\/strong> Ya hemos dejado claro la importancia de reflejar de forma realista c\u00f3mo es tu casa en las fotos, as\u00ed que si les gusta en fotograf\u00edas solo queda ense\u00f1arles puede ser su nuevo hogar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunos trucos claves son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Iluminaci\u00f3n.<\/strong> Sube las persianas y muestra toda tu casa en su esplendor, la luz natural es muy importante en cualquier casa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limpieza y orden.<\/strong> No asustes a tus compradores y limpia tu casa, se trata de que vean todo su potencial, no todo su caos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Decoraci\u00f3n neutra<\/strong>. Si tu casa tiene una decoraci\u00f3n con mucha personalidad y algo estridente, intenta hacerla m\u00e1s neutra. Invertir en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/home-staging-revaloriza-tu-casa\/\">home staging<\/a> puede dar muy buenos resultados. Esto ayudar\u00e1 a que los compradores se sientan m\u00e1s c\u00f3modos y sea m\u00e1s f\u00e1cil visualizarlo y convertirlo en su nuevo hogar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mi casa, tu casa<\/strong>. Se trata de tu casa, as\u00ed que mu\u00e9strala como tal, no intentes enga\u00f1ar y ocultar desperfectos. Se trata de hacerles ver que puede ser su hogar, adem\u00e1s de poco sirve enga\u00f1ar porque tarde o temprano van a ver la realidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb1642&#8243; name=\u00bbClaves para saber c\u00f3mo organizar una casa para una visita\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 3: de casa en venta a casa vendida<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo has conseguido <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-vende-casa-sin-comisiones\/\"><strong>has pasado del cartel de \u00abse vende\u00bb al \u00abvendido\u00bb.<\/strong><\/a> Pero antes de nada, toca formalizarlo, que no queremos que te lleves ning\u00fan susto.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Contrato de arras<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contrato de arras, b\u00e1sicamente, es una formalizaci\u00f3n de la venta y da garant\u00edas tanto al vendedor como al comprador en caso de que uno de los dos se eche para atr\u00e1s en la venta. Podemos encontrar tres tipos de contratos de arras:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/contrato-de-arras-penitenciales-en-la-compraventa\/\">Arras penitenciales<\/a>.<\/strong> Se puede romper el contrato, pero si es el beneficiado de las arras el que incumple el contrato deber\u00e1 abonar el doble de lo que haya recibido. En caso contrario, solo ser\u00eda hacer una declaraci\u00f3n y asumir la p\u00e9rdida de las arras.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arras penales<\/strong>. Sirven como garant\u00eda, en casa de incumplimiento de contrato se deber\u00e1 abonar el importe que se haya estipulado en las arras.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-que-debes-conocer-sobre-las-arras-confirmatorias\/\"><strong>Arras confirmatorias<\/strong><\/a>. El comprador hace un anticipo del valor real de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada tipo de contrato de arras es diferente y tiene sus ventajas e inconvenientes, tendr\u00e1s que valorar qu\u00e9 es lo que m\u00e1s te conviene seg\u00fan la situaci\u00f3n. Lo mejor es contar con el asesoramiento de expertos inmobiliarios y as\u00ed no tener dudas de c\u00f3mo vender piso.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9447&#8243; name=\u00bbCalcular precio vivienda online gratis en pocos pasos\u00bb]<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_8V4NfWXAQX4\"><div id=\"lyte_8V4NfWXAQX4\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F8V4NfWXAQX4%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/8V4NfWXAQX4\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F8V4NfWXAQX4%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y con esto terminamos con los pasos m\u00e1s b\u00e1sicos para la venta de un piso. Adem\u00e1s de estas tres claves, encontramos toda una serie de tr\u00e1mites que se deber\u00e1n llegar a cabo para vender tu vivienda. No dudes en contactar con nuestro equipo de expertos inmobiliarios, desde Housfy te ayudaremos a vender tu casa de forma r\u00e1pida y f\u00e1cil. <strong>Ponte en manos de nuestros expertos y olv\u00eddate de esas largas b\u00fasquedas de \u00ab<a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">c\u00f3mo vender piso<\/a>\u00ab.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender un piso puede llegar a ser complicado, desde el momento en que tomas la decisi\u00f3n de vender hasta el momento de la firma. Todo esto puede ser de lo m\u00e1s f\u00e1cil o convertirse en una aut\u00e9ntica pesadilla, es por eso que muchos vendedores empiezan la b\u00fasqueda de \u00abc\u00f3mo vender piso&#8216;. Y hoy, para todos esos vendedores frustrados y cansados, \u00a1venimos a daros la respuesta! La respuesta a tus problemas sobre c\u00f3mo vender piso Hay muchas dudas que surgen a ra\u00edz de vender un piso, as\u00ed que vamos a ver paso a paso c\u00f3mo hacerlo. 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