{"id":10381,"date":"2022-04-09T12:24:00","date_gmt":"2022-04-09T12:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10381"},"modified":"2023-04-26T09:54:53","modified_gmt":"2023-04-26T09:54:53","slug":"bancos-que-financian-el-100-de-la-hipoteca-mas-gastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/bancos-que-financian-el-100-de-la-hipoteca-mas-gastos\/","title":{"rendered":"Conoce los bancos que financian el 100 de la hipoteca m\u00e1s gastos"},"content":{"rendered":"

Por norma general, no existen bancos que financian el 100 de la hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong>. Este tipo de operaci\u00f3n financiera se realiz\u00f3 durante los a\u00f1os del boom inmobiliario, pero ahora, se ha dejado de hacer. Solamente en casos muy especiales el banco puede llegar a conceder una hipoteca 100 con estas condiciones. As\u00ed que, si queremos ser realistas, mejor asimilemos que obtener un 100% m\u00e1s gastos es pr\u00e1cticamente imposible, y luchemos por obtener las mejores condiciones de hipoteca al 100<\/a><\/strong>. Y en esto, podemos ayudarte.<\/p>\n

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Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 significa financiar el 100% de la vivienda m\u00e1s los gastos?<\/h2>\n

Cuando nos referimos a los bancos que financian el <\/strong>1<\/strong>00 de la hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong>, estamos diciendo que, el banco cubre tanto el precio de la vivienda como los gastos de compraventa vinculados a esa operaci\u00f3n. Estos gastos son la notar\u00eda, el registro de la propiedad o los impuestos asociados. De todos los gastos, el m\u00e1s importante son los impuestos. Estos, pueden llegar a representar algo m\u00e1s de un 10% del precio de compraventa<\/strong>.<\/p>\n

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100% vs 100% m\u00e1s gastos<\/h2>\n

Los bancos que financian el 100 de la hipoteca 100 m\u00e1s gastos<\/a><\/strong> ya son historia. Sin embargo, todav\u00eda existen hipotecas que financien el 100%<\/strong>. Para ello, es necesario que el usuario, pueda, por lo menos, hacer frente a los gastos de la hipoteca<\/a> con sus ahorros<\/strong>. El montante total de dichos gastos variar\u00e1 seg\u00fan si quieres comprar piso de segunda mano<\/strong><\/a> o una vivienda nueva, as\u00ed como su localizaci\u00f3n y el estado del inmueble.<\/p>\n

En caso de que el piso sea nuevo, vas a tener que pagar IVA y AJD<\/strong>. El IVA es el m\u00e1s grande de los dos y es del 10%. El AJD de obra nueva depende de cada comunidad y puede llegar a ser del 1\u20195%. En total deber\u00edamos de tener ahorrados aproximadamente un 12% del valor de la vivienda en compraventa<\/strong>.<\/p>\n

Si el piso es de segunda mano, la cosa cambia notablemente. El impuesto que se paga es el ITP<\/strong>, que depende de cada comunidad <\/strong>aut\u00f3noma<\/b>. En algunas Comunidades Aut\u00f3nomas como Cantabria pagar\u00e1s un 10% y en otras como en la Comunidad de Madrid un 6%. Por ello, es importante tambi\u00e9n saber, d\u00f3nde vamos a comprar piso<\/a><\/strong> para tener en cuenta lo que necesitamos tener ahorrado.<\/p>\n

\"Hipoteca<\/p>\n

Bancos que financian el 100 de la hipoteca m\u00e1s gastos: Perfil de cliente<\/h2>\n

Si buscamos a bancos que financian el 100% hipoteca<\/strong> <\/a>m\u00e1s gastos o, por lo menos, un 100% debemos analizar nuestro perfil financiero. El banco, s\u00f3lo concede este tipo de hipotecas al 100 a perfiles concretos que cumplan con las siguientes condiciones:<\/p>\n