{"id":10545,"date":"2022-06-15T11:17:00","date_gmt":"2022-06-15T11:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10545"},"modified":"2022-11-17T07:56:17","modified_gmt":"2022-11-17T07:56:17","slug":"valoracion-de-inmuebles-cuanto-vale-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/valoracion-de-inmuebles-cuanto-vale-mi-casa\/","title":{"rendered":"Valoraci\u00f3n de inmuebles: \u00bfcu\u00e1nto vale mi casa?"},"content":{"rendered":"\n

Para poder empezar con la venta de tu casa, tenemos que hacer un primer paso fundamental: saber cu\u00e1nto cuesta tu vivienda.<\/span> \u00bfC\u00f3mo se consigue eso? Comenzando por llevar a cabo la denominada valoraci\u00f3n de inmueble<\/strong><\/b>s<\/strong>, esto nos permitir\u00e1 saber cu\u00e1l es el valor real de la casa en cuesti\u00f3n. Y esto es en lo que nos centraremos en el blog de hoy, en aprender c\u00f3mo se hace la valoraci\u00f3n de viviendas<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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\u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta para hacer la valoraci\u00f3n de inmuebles?<\/h2>\n\n\n\n

Dentro de la valoraci\u00f3n de inmuebles<\/strong>, hay varios factores que se tienen en cuenta. A\u00fan as\u00ed, podremos dividirlo en tres grandes bloques: la zona, la vivienda y el estado de conservaci\u00f3n. <\/strong>Vamos a desarrollarlos todos uno por uno. \u00a1Empecemos con la valoraci\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n

La zona<\/h3>\n\n\n\n

En la valoraci\u00f3n de un inmueble<\/span> la zona es muy importante,<\/b> no ser\u00e1 lo mismo un barri<\/span>o con buenas conexiones y red de transportes, con servicios varios (como escuelas, centros m\u00e9dicos, supermercados y otros comercios, restauraci\u00f3n…) que una urbanizaci\u00f3n que se encuentre m\u00e1s en la periferia y no cuente con todas estas facilidades.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay que pensar que los mercados fluct\u00faan y los barrios tambi\u00e9n, \u00bfqu\u00e9 queremos decir con esto? Lo vemos f\u00e1cilmente con un ejemplo muy claro: el barrio de Gracia o del Born hace unos cuantos a\u00f1os eran de<\/span> las zonas m\u00e1s baratas de Barcelona<\/a><\/strong>. Sin embargo, ahora sus precios son tan elevados que muchos vecinos se han visto obligados a marcharse. Este tipo de cambios pueden deberse a muchos factores, en el caso mencionado el turismo y la gentrificaci\u00f3n influyeron mucho.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, a trav\u00e9s de los portales inmobiliarios, se puede consultar de forma muy sencilla a cu\u00e1nto est\u00e1 la media del precio de las viviendas de alrededor de la casa o piso en cuesti\u00f3n. Esto ayuda a tener un precio aproximado de lo que podr\u00eda llegar a valer tu inmueble. Eso s\u00ed, es algo orientativo. No porque las viviendas de alrededor tengan un precio, implica que la tuya tenga que tener el mismo. A parte de la zona o barrio influyen otros aspectos como las funcionalidades, como pueden ser:<\/p>\n\n\n\n