{"id":10562,"date":"2022-04-03T19:33:00","date_gmt":"2022-04-03T19:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10562"},"modified":"2022-11-17T09:49:11","modified_gmt":"2022-11-17T09:49:11","slug":"comprar-fincas-rusticas-y-empezar-de-nuevo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/comprar-fincas-rusticas-y-empezar-de-nuevo\/","title":{"rendered":"Comprar fincas r\u00fasticas y empezar de nuevo"},"content":{"rendered":"<p>Romper con todo, empezar de cero en un lugar tranquilo y apartado, olvidarse del estr\u00e9s y las presiones. Puede parecer un sue\u00f1o de juventud, pero no est\u00e1 lejos de la realidad. Lo cierto es que, cada vez m\u00e1s, se dan casos de personas que venden su piso en la ciudad para <strong>comprar casa en el campo<\/strong> y vivir tranquilos. Las <strong>fincas r\u00fasticas<\/strong> ofrecen la oportunidad de tomarse un respiro y de pasar el d\u00eda a d\u00eda, con un coste de vida mucho menor. Si ya lo est\u00e1s visualizando, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar casa de campo con Housfy<\/strong><\/a> debe ser el primer paso.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\">Compra casa de campo con Housfy<\/a><\/p>\n<h2>Fincas r\u00fasticas vs fincas urbanas<\/h2>\n<p>Debes saber que, existen varios tipos de fincas. Podemos diferenciar as\u00ed entre<strong> finca r\u00fastica y finca urbana<\/strong>. Por definici\u00f3n una finca urbana es aquella edificaci\u00f3n adherida a una porci\u00f3n de suelo cuyo destino es el uso urbano. Pero esto no significa que tenga que ser un piso en una ciudad. A veces, se piensa que con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar casa en un pueblo<\/strong><\/a> ya se est\u00e1 adquiriendo una finca r\u00fastica y no es as\u00ed.<\/p>\n<p>Las <strong>fincas r\u00fasticas suelen encontrarse en terrenos no edificables<\/strong> y suelen ser viviendas con muchos a\u00f1os de antig\u00fcedad. La ley permite reformar fincas r\u00fasticas, pero limita mucho la capacidad de construir nuevas. Por lo tanto, antes de comprar una casa en un terreno r\u00fastico, aseg\u00farate que cumple con todos los requisitos que buscas.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb6148&#8243; name=\u00bb7 casas de piedra r\u00fastica que te gustar\u00e1n\u00bb]<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ventajas de comprar fincas r\u00fasticas<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Invertir en suelo rural puede parecer una operaci\u00f3n arriesgada, no obstante, tiene <\/span><b>mucho potencial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y se considera que en un futuro puede revalorizarse mucho. Seguramente, te est\u00e1s planteando comprar una finca r\u00fastica, es por ese motivo, que a continuaci\u00f3n detallamos cu\u00e1les son los beneficios principales que te aportar\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Menor especulaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. De tal modo, genera una mayor estabilidad en el momento de comprar una finca r\u00fastica basada en el precio real del mercado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Sector activo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. A diferencia de la vivienda urbana, las fincas urbanas son una opci\u00f3n para los que no se pueden permitir comprar una vivienda en la ciudad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tierras de secano<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Son las propiedades m\u00e1s baratas y abundantes en nuestro pa\u00eds, y se revalorizan pasado el tiempo. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong>Turismo rural<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Si tienes inter\u00e9s en vender o alquilar la finca, debes saber que hay una demanda creciente, por lo tanto, puedes sacarle rentabilidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ventajas fiscales de comprar fincas r\u00fasticas<\/h2>\n<p>Fiscalmente hay una ventaja muy clara al comprar casas de campo declaradas como fincas r\u00fasticas. El propietario se <strong>ahorrar\u00e1 de pagar el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana<\/strong>. M\u00e1s conocido como el IVNTU.<\/p>\n<p>Como bien indica el nombre del tributo este, grava cualquier incremento de valor que se haya hecho en un inmueble en el momento de su compraventa. Sin embargo, este inmueble debe de ser de <strong>naturaleza urbana<\/strong>. Por lo que, a la hora de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender casa rural<\/a><\/strong>, es mucho m\u00e1s beneficioso para el propietario. Incluso si se hubiera realizado cualquier reforma integral y vendido por el doble, las fincas r\u00fasticas no estar\u00edan sujetas a este impuesto.<\/p>\n<h2>Deuda acumulada<\/h2>\n<p>Uno de los h\u00e1ndicaps a la hora de adquirir fincas r\u00fasticas son las <strong>deudas que acumulan<\/strong>. Algunas fincas pueden acarrear deudas con la administraci\u00f3n de pagos de tributos no realizados. Antes de comprar casa, aseg\u00farate de que no tiene deudas y si las tiene \u00fasalo para rebajar el precio de venta.<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Aspectos a tener en cuenta<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de comprar una finca r\u00fastica, debes tener en cuenta todos los factores que afectan en el proceso. En primer lugar, incluso antes de ponerte a buscar fincas r\u00fasticas, tienes que <\/span><b>establecer un objetivo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En el momento que sabes cu\u00e1l ser\u00e1 la funcionalidad del terreno rural, ya puedes buscar el que sea m\u00e1s adecuado para ti.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seguidamente, debes saber que comprar una finca r\u00fastica no es como comprar cualquier otra vivienda, en este caso, tienes que comprobar que se han cubierto todos los<\/span><b> aspectos legales y fiscales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Pedir el \u00faltimo recibo del <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-ibi\/\"><b>IBI<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, entre otras documentaciones, te puede ser \u00fatil para ver que los papeles est\u00e1n vigentes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, <\/span><b>comprueba las condiciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la finca antes de proceder a la adquisici\u00f3n. Haz una examinaci\u00f3n detallada para evitar futuros imprevistos. Posteriormente puedes proceder a la firma del contrato, asegur\u00e1ndote que es legal y que toda la documentaci\u00f3n es correcta.<\/span><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb11278&#8243; name=\u00bb\u00bfEs posible comprar vivienda antes de vender la habitual?\u00bb]<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 se puede construir en una finca r\u00fastica<\/h2>\n<p>Antes hemos dicho que en las fincas r\u00fasticas dif\u00edcilmente se podr\u00e1 construir de nuevo, pero si que podremos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/reformas\"><strong>realizar reformas integrales<\/strong><\/a>. Sin embargo, algunas comunidades aut\u00f3nomas si que permiten construir una vivienda unifamiliar en este tipo de terrenos. Eso s\u00ed, s\u00f3lo cuando la parcela no se encuentre muy alejada del n\u00facleo urbano.<\/p>\n<p>Quiz\u00e1s no se pueda construir en muchos casos, pero<strong> las fincas r\u00fasticas si que se pueden destinar a actividades calificadas como agr\u00edcolas.<\/strong> En algunos casos se pueden levantar instalaciones deportivas, o edificaciones dedicadas a la cultura, la ciencia, o la educaci\u00f3n. Puede que esto \u00faltimo no te interese si piensas en comprar. Pero si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender casa<\/strong><\/a>, puede servirte para encontrar colectivos interesados en adquirir tus fincas r\u00fasticas.<\/p>\n<p>En <a href=\"https:\/\/housfy.com\/\"><strong>Housfy<\/strong><\/a> te ayudamos en todo el proceso de compraventa \u00a1Cont\u00e1ctanos sin compromiso!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Romper con todo, empezar de cero en un lugar tranquilo y apartado, olvidarse del estr\u00e9s y las presiones. Puede parecer un sue\u00f1o de juventud, pero no est\u00e1 lejos de la realidad. Lo cierto es que, cada vez m\u00e1s, se dan casos de personas que venden su piso en la ciudad para comprar casa en el campo y vivir tranquilos. Las fincas r\u00fasticas ofrecen la oportunidad de tomarse un respiro y de pasar el d\u00eda a d\u00eda, con un coste de vida mucho menor. Si ya lo est\u00e1s visualizando, comprar casa de campo con Housfy debe ser el primer paso. 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