{"id":10867,"date":"2019-12-13T11:46:55","date_gmt":"2019-12-13T10:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10867"},"modified":"2022-03-18T12:52:52","modified_gmt":"2022-03-18T12:52:52","slug":"cancelacion-hipoteca-aprende-todas-las-claves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cancelacion-hipoteca-aprende-todas-las-claves\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n hipoteca: el fin de una etapa"},"content":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de a\u00f1os y a\u00f1os pagando tu hipoteca ha llegado ese maravilloso momento en que has terminado de pagar todas las cuotas. Ya tienes una casa 100% tuya y puedes empezar a disfrutar m\u00e1s de tu sueldo o qui\u00e9n sabe, puede que quieras <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\">comprar casa<\/a><\/strong> como segunda residencia. Pero eps, antes de que te vayas de vacaciones para celebrarlo, tienes un tr\u00e1mite pendiente: <strong>la cancelaci\u00f3n hipoteca.<\/strong> Y hoy, vamos a conocer todo lo que necesitas saber para que puedas disfrutar de tu libertad lo antes posible.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb18815&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo puedo conseguir una hipoteca sin contrato fijo?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>Claves de una cancelaci\u00f3n hipoteca<\/h2>\n<h3>Motivos de cancelaci\u00f3n de una hipoteca<\/h3>\n<p>Antes de nada saber que la cancelaci\u00f3n de una hipoteca puede deberse a varios motivos:<\/p>\n<ul>\n<li>Cuando has terminado de pagar todas las cuotas.<\/li>\n<li>Al vender piso sin tener liquidada la hipoteca.<\/li>\n<li>Si quieres poner tu casa como garant\u00eda.<\/li>\n<li>Cuando quieres<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-cambiar-la-hipoteca-de-un-banco-a-otro\/\"><strong> cambiar de banco<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>Si liquidas de golpe toda la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es el proceso que tengo que seguir?<\/h3>\n<p>Para cancelar una hipoteca tendr\u00e1s que seguir estos pasos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Solicitar al banco el certificado de deuda cero<\/strong>, en el que conste que se ha liquidado la deuda. Este certificado no tiene ning\u00fan coste.<\/li>\n<li><strong>Firmar la escritura p\u00fablica de cancelaci\u00f3n<\/strong>, para eso deber\u00e1s ir a la notar\u00eda y asumir sus honorarios.<\/li>\n<li>Ir a Hacienda para solicitar y rellenar el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuesto-de-actos-juridicos-documentados-que-es-y-como-se-calcula\/\"><strong>Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD).<\/strong><\/a><\/li>\n<li>Ac\u00e9rcate al <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> con toda la documentaci\u00f3n para que se haga oficial la cancelaci\u00f3n. No te olvides de traer: el certificado, la escritura y el IAJD.<\/li>\n<li><strong>\u00a1Ya estas oficialmente libre de la hipoteca!<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-10870\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/12\/13114040\/youth-570881_1280-1024x682.jpg\" alt=\"Cancelaci\u00f3n hipoteca\" width=\"1024\" height=\"682\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>Dudas frecuentes sobre la cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/h3>\n<h3>\u00bfPor qu\u00e9 tengo que cancelar la hipoteca?<\/h3>\n<p>El objetivo de cancelar la hipoteca es dejar constancia al <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> que ya has liquidado tu deuda con el banco. Y en caso de una cancelaci\u00f3n anticipada, para poder hacer las gestiones pertinentes.<\/p>\n<h3>\u00bfEs necesario cuando hemos pagado todas las cuotas?<\/h3>\n<p>No, no es necesario, pero si recomendable. Si que es verdad que una vez hemos pagado la \u00faltima cuota, la hipoteca se cancela sola pasados los 20 a\u00f1os, pero durante esas dos d\u00e9cadas quedar\u00e1 constancia de que sigues teniendo una deuda y por lo tanto, si tienes que pedir alg\u00fan pr\u00e9stamo te puedes encontrar con problemas.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 gastos hay que asumir?<\/h3>\n<p>Hay tres gastos a la hora de cancelar una hipoteca:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La comisi\u00f3n del banco<\/strong> en caso de una cancelaci\u00f3n anticipada. Para que puedas hacer tus c\u00e1lculos, como m\u00e1ximo pueden cobrarte un 1% del pr\u00e9stamo pendiente.<\/li>\n<li><strong>Los gastos notariales y de registro.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Los honorarios del gestor,<\/strong> que variar\u00e1 seg\u00fan la gestora que escojas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este breve v\u00eddeo te explicamos cuales son todos los gastos de hipoteca a la hora de contratar una:<\/p>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_uidJH3_nNko\"><div id=\"lyte_uidJH3_nNko\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FuidJH3_nNko%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/uidJH3_nNko\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FuidJH3_nNko%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb7627&#8243; name=\u00bb\u00a1Consigue la devoluci\u00f3n de los gastos de la hipoteca!\u00bb]<\/p>\n<p>Y con toda esta informaci\u00f3n ya est\u00e1s m\u00e1s que preparado para proceder con la <strong>cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>. Para cualquier duda que tengas,<strong> no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de expertos financieros de nuestro departamento de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">hipotecas<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de a\u00f1os y a\u00f1os pagando tu hipoteca ha llegado ese maravilloso momento en que has terminado de pagar todas las cuotas. Ya tienes una casa 100% tuya y puedes empezar a disfrutar m\u00e1s de tu sueldo o qui\u00e9n sabe, puede que quieras comprar casa como segunda residencia. Pero eps, antes de que te vayas de vacaciones para celebrarlo, tienes un tr\u00e1mite pendiente: la cancelaci\u00f3n hipoteca. Y hoy, vamos a conocer todo lo que necesitas saber para que puedas disfrutar de tu libertad lo antes posible.  Claves de una cancelaci\u00f3n <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10871,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-10867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/12\/13114044\/money-2724241_1280.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10867"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32921,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10867\/revisions\/32921"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}