{"id":10984,"date":"2019-12-15T12:00:43","date_gmt":"2019-12-15T11:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=10984"},"modified":"2023-04-12T12:49:27","modified_gmt":"2023-04-12T12:49:27","slug":"gastos-hipoteca-en-60-segundos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-hipoteca-en-60-segundos\/","title":{"rendered":"Gastos hipoteca explicados en 60 segundos"},"content":{"rendered":"<p>Uno de los puntos m\u00e1s importantes a la <strong>hora de comprar piso<\/strong> es la financiaci\u00f3n. Hoy en d\u00eda, sin <strong>conceder una hipoteca<\/strong>, es realmente complicado adquirir una vivienda. Debes saber que toda compraventa comporta unos gastos y que estos no se incluyen en la hipoteca. Por ello es tan importante saber cu\u00e1les son los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">gastos hipoteca<\/a> asociados<\/strong> y cu\u00e1nto representan.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Gastos hipoteca<\/h2>\n<p>Hoy, en Housfy Academy, Marcos Mu\u00f1oz nos explica en un minuto cu\u00e1les son los principales gastos hipoteca.<\/p>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_uidJH3_nNko\"><div id=\"lyte_uidJH3_nNko\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FuidJH3_nNko%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/uidJH3_nNko\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FuidJH3_nNko%2F0.jpg\" alt=\"YouTube video thumbnail\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<h2>ITP<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-son-los-gastos-al-comprar-una-casa\/\"><strong>El ITP es uno de los gastos principales<\/strong><\/a> a los que tendr\u00e1s que hacer frente si adquieres una vivienda usada. Representa un % sobre el valor de compraventa y var\u00eda seg\u00fan cada comunidad aut\u00f3noma. De entrada, oscila entre el 4% y el 10% pero cada comunidad, adem\u00e1s, puede aplicar bonificaciones por edad, discapacidad o familia numerosa.<\/p>\n<h2>IVA y AJD<\/h2>\n<p>Si el piso que has comprado es de obra nueva tendr\u00e1s que hacer frente al IVA y al impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD). El <strong>IVA es igual en todas las comunidades<\/strong> aut\u00f3nomas excepto en Canarias y representa un <strong>10%<\/strong>. Por el contrario, el<strong> AJD si que variar\u00e1 seg\u00fan la comunidad<\/strong> aut\u00f3noma donde vayas a comprar piso. Por lo tanto los gastos hipoteca de una vivienda de obra nueva, pueden representar f\u00e1cilmente el 12% del valor de compraventa.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb12805&#8243; name=\u00bbHipoteca Simulador: la mejor hipoteca en 3 sencillos pasos\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>Escrituraci\u00f3n de Compraventa<\/h2>\n<p>Para escriturar la compraventa debemos asumir los siguientes gastos hipoteca:<\/p>\n<ul>\n<li>Gastos de <strong>Notar\u00eda<\/strong>.<\/li>\n<li>Gastos de <strong>Gestor\u00eda<\/strong>.<\/li>\n<li>Registro de la <strong>Propiedad<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La firma del notario, as\u00ed como la introducci\u00f3n en el registro es obligatoria. En cambio, la gestor\u00eda es un gasto opcional, ya que sus funciones las podemos realizar nosotros mismos. Sin embargo, si no queremos sorpresas siempre es mejor optar por este servicio y asegurar el tiro.<\/p>\n<h2>Gastos hipoteca: Tasaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Marcos nos lo cuenta en el v\u00eddeo. Uno de los gastos hipoteca m\u00e1s importantes es la tasaci\u00f3n. No por lo que representa econ\u00f3micamente el gasto sino porque <strong>de la <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n<\/strong><\/a><strong> depender\u00e1 todo<\/strong>. Es un gasto necesario y el valor que nos de dicha tasaci\u00f3n servir\u00e1 para saber cu\u00e1l es la financiaci\u00f3n m\u00e1xima que podemos obtener. Como norma general, <strong>ning\u00fan banco presta m\u00e1s del 80% del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb8796&#8243; name=\u00bbTasaci\u00f3n de viviendas: Gu\u00eda r\u00e1pida para compradores\u00bb]<\/p>\n<h2>Gastos adicionales<\/h2>\n<p>Existen algunos otros gastos como la <strong>comisi\u00f3n de apertura<\/strong> que afectan s\u00f3lo a algunas hipotecas. Pasa igual con las <strong>bonificaciones o las vinculaciones<\/strong> que son opcionales y dependen de cada entidad financiera y de la decisi\u00f3n del cliente.<\/p>\n<p>En el <strong>departamento financiero de Housfy,<\/strong> somos expertos buscando tu mejor hipoteca. Batallamos para conseguir siempre la mejor financiaci\u00f3n. Negociamos las mejores condiciones hipotecarias y luchamos para conseguir <strong>la <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipoteca<\/strong><\/a><strong> que mejor se adapte a tus necesidades<\/strong>. Te asesoramos en todo momento y logramos que estos gastos hipoteca adicionales sean siempre los justos y necesarios. Como bien dice Marcos, en Housfy os podemos ayudar durante todo el proceso de la hipoteca. No te lo pienses m\u00e1s.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;\ud83d\udc49 Si quieres saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo funciona y te afecta el Eur\u00edbor en tu hipoteca variable. En Housfy te lo explicamos todo paso a paso en la siguiente gu\u00eda pr\u00e1ctica sobre el Eur\u00edbor.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:277251,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:10,&quot;21&quot;:0}\">\ud83d\udc49 Si quieres saber m\u00e1s sobre los aspectos claves de una hipoteca. En Housfy te lo explicamos todo paso a paso en la siguiente gu\u00eda pr\u00e1ctica sobre el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/ley-hipotecaria\"><strong>La Ley Hipotecaria en 2023<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los puntos m\u00e1s importantes a la hora de comprar piso es la financiaci\u00f3n. Hoy en d\u00eda, sin conceder una hipoteca, es realmente complicado adquirir una vivienda. Debes saber que toda compraventa comporta unos gastos y que estos no se incluyen en la hipoteca. Por ello es tan importante saber cu\u00e1les son los gastos hipoteca asociados y cu\u00e1nto representan. Gastos hipoteca Hoy, en Housfy Academy, Marcos Mu\u00f1oz nos explica en un minuto cu\u00e1les son los principales gastos hipoteca. Ver este v\u00eddeo en YouTube ITP El ITP es uno de los gastos principales a los que tendr\u00e1s que hacer frente <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10992,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-10984","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/12\/16181806\/architectural-design-architecture-banks-barclays-351264.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10984"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10984\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46766,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10984\/revisions\/46766"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}