{"id":11198,"date":"2019-12-24T15:07:38","date_gmt":"2019-12-24T14:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11198"},"modified":"2023-03-15T11:47:04","modified_gmt":"2023-03-15T11:47:04","slug":"vender-casa-heredada-conoce-los-pasos-a-seguir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vender-casa-heredada-conoce-los-pasos-a-seguir\/","title":{"rendered":"Vender casa heredada: conoce los pasos a seguir"},"content":{"rendered":"<p>A lo largo de esta vida nos toca vivir diferentes situaciones. Unas m\u00e1s complicadas que otras. Sin duda, cuando nos encontramos en la situaci\u00f3n de <strong>vender casa heredada no suele ser una tarea precisamente f\u00e1cil<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\">venta de casas<\/a> en herencia <\/strong>tiene sus particularidades. Por este motivo, en el art\u00edculo de hoy, te ense\u00f1amos cu\u00e1les son los pasos principales que deber\u00edas seguir tanto antes como durante el proceso de venta de la vivienda de una persona fallecida.<br \/>\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n<h2>Tr\u00e1mites previos necesarios para vender tu casa heredada<\/h2>\n<p>Una de las cosas que m\u00e1s ralentiza el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>proceso de vender piso <\/strong><\/a>en herencia son los tr\u00e1mites previos que hay que realizar despu\u00e9s de adquirir el certificado de defunci\u00f3n. Es muy importante que los lleves a cabo a la mayor brevedad posible para poder empezar la venta. A continuaci\u00f3n, te mostramos cu\u00e1les son en funci\u00f3n de su orden cronol\u00f3gico:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Firma de la aceptaci\u00f3n de herencia<\/strong> y las<strong> escrituras de adjudicaci\u00f3n<\/strong> ante notario.<\/li>\n<li><strong>Pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong>. Este paso es importante hacerlo en menos de 6 meses para evitar recargos y otro tipo de problemas.<\/li>\n<li><strong>Inscribir la aceptaci\u00f3n de herencia en el Registro de la Propiedad<\/strong> para que los herederos puedan ser reconocidos como propietarios o titulares de la vivienda.<\/li>\n<li><strong>Pago de la plusval\u00eda municipal<\/strong> correspondiente al aumento de valor de la propiedad desde que se adquiri\u00f3 hasta el momento en que se hered\u00f3 la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13146\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/12\/01095557\/persona-casa-heredada-1024x678.jpg\" alt=\"persona vender casa heredada\" width=\"700\" height=\"464\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb10929&#8243; name=\u00bbPlusval\u00eda venta vivienda: Qu\u00e9 es y c\u00f3mo evitar pagarla\u00bb]<\/p>\n<h2>El tiempo es oro<\/h2>\n<p>Una vez has hecho estos tr\u00e1mites, oficialmente ya podr\u00e1s iniciar el proceso de compraventa del inmueble heredado. Un proceso que deber\u00e1 ser lo m\u00e1s \u00e1gil y r\u00e1pido posible dado que, por ley, <strong>si se vende casa despu\u00e9s de un a\u00f1o del registro de la vivienda<\/strong> a nombre de los herederos, estos tendr\u00e1n que asumir de nuevo la plusval\u00eda municipal.<\/p>\n<p>Como sabemos que es algo que quieres evitar a toda costa, te recomendamos que acudas a los mejores profesionales. No hay mejor decisi\u00f3n que dejar la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>venta de viviendas<\/strong><\/a><strong> en manos de asesores expertos a precio de mercado<\/strong>, que entender\u00e1n tu situaci\u00f3n y tratar\u00e1n de vender lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.<\/p>\n<h2>Vender piso heredado con varias partes<\/h2>\n<p>Es bastante frecuente, que con las herencias surjan problemas entre las partes, no siempre todos quieren vender. Si te encuentras en una situaci\u00f3n como esta, tienes tres formas (o fases) para solucionarla:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n de la vivienda y divisi\u00f3n.<\/strong> Esto es lo principal si todas las partes quieren vender, saber el precio y dividirlo entre los herederos cuando se venda.<\/li>\n<li><b>Mediaci\u00f3n.\u00a0<\/b>En caso de que una de las partes no quiera vender, pasamos al di\u00e1logo con un profesional. Aqu\u00ed entra la figura del mediador que intentar\u00e1 buscar una soluci\u00f3n para todas las partes.<\/li>\n<li><strong>Juicio.<\/strong> Si no con la v\u00eda de la tasaci\u00f3n ni con el acto de conciliaci\u00f3n se consigue llegar a un acuerdo, habr\u00e1 que ir por la v\u00eda judicial. Es el \u00faltimo recurso ya que supone mucho dinero, mucho tiempo y muchos conflictos entre las partes implicadas. El juez tasar\u00e1 la vivienda y la pondr\u00e1 en subasta, aqu\u00ed la parte que no quiere vender tiene la oportunidad de comprar la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb6430&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular f\u00e1cilmente la plusval\u00eda municipal\u00bb]<\/p>\n<h2>Toma la mejor decisi\u00f3n a la hora de vender una casa heredada<\/h2>\n<p>En <strong>Housfy podemos ayudarte a vender piso r\u00e1pido<\/strong> para que no tengas que pagar dos veces la plusval\u00eda municipal. <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">No dudes en ponerte en contacto en nosotros<\/a><\/strong> para que te asesoremos durante todo el proceso de compra de tu residencia habitual.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14915,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:65280},&quot;9&quot;:0,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lo largo de esta vida nos toca vivir diferentes situaciones. 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