{"id":11238,"date":"2022-09-16T08:24:30","date_gmt":"2022-09-16T08:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11238"},"modified":"2026-05-29T07:54:33","modified_gmt":"2026-05-29T07:54:33","slug":"quiero-vender-mi-casa-al-banco-pero-es-buena-idea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quiero-vender-mi-casa-al-banco-pero-es-buena-idea\/","title":{"rendered":"Quiero vender mi casa al banco, pero, \u00bfes buena idea?"},"content":{"rendered":"\n

Hay ocasiones en las que posiblemente no pasemos por nuestro mejor momento financiero y esto repercuta en la econom\u00eda del hogar. En estas situaciones hay que buscar la mejor soluci\u00f3n que nos ayude a salir del bache y sanear nuestras finanzas. De ah\u00ed a que a veces nos hayamos encontrado con la situaci\u00f3n de: \u00abquiero <\/span>vender mi casa<\/a> al banco<\/b>\u00ab. Pero, antes de nada, vamos a ver si realmente es una buena idea o si tenemos alguna alternativa.<\/span> Desde Housfy te ayudamos en la venta de tu piso en menos de 60 d\u00edas. Adem\u00e1s, con nuestra gesti\u00f3n online ahorrar\u00e1s tiempo y dinero, no esperes m\u00e1s. \u00a1Empieza ahora!

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\u00bfPuedo vender mi casa al banco?<\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar, porque aunque est\u00e1s en la fase de \u00ab<\/span>quiero vender mi casa al banco<\/b>\u00bb lo primero ser\u00e1 ver si puedes. Y s\u00ed, se puede, aunque no es una pr\u00e1ctica muy habitual, todo sea dicho. Normalmente, se lleva a cabo en situaciones muy desesperadas en las que no se pueden afrontar las cuotas mensuales y antes de sufrir un embargo se prefiere optar por vender la casa al banco.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Aunque esto puede parecer la soluci\u00f3n, a veces en situaciones como esta no pensamos con claridad, pero hay que tener en cuenta estos <\/span>dos puntos<\/b>:<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. A los bancos no les interesan las viviendas<\/strong>. Aunque s\u00ed que es cierto que a ra\u00edz de la crisis los bancos han terminado haci\u00e9ndose con una cartera importante de inmuebles a ra\u00edz de los embargos, como norma general no les interesa comprar una vivienda de gente con hipoteca pendiente. No es una pr\u00e1ctica habitual.<\/li>\n\n\n\n
  2. Aunque vendas una casa hipotecada al banco no significa que te puedas olvidar de la deuda.<\/b> Si vendes tu casa al banco, lo que hacen es ponerla en subasta p\u00fablica. Si lo que obtienen no es suficiente para saldar tu deuda pendiente, tendr\u00e1s que seguir pagando. Es decir, que estar\u00e1s sin casa y teniendo que pagar una hipoteca.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Pero, si quiero vender mi casa al banco y no es buena idea \u00bfcu\u00e1l es la alternativa?<\/h2>\n\n\n\n

    Antes de llevar a una situaci\u00f3n l\u00edmite, puedes tomar medidas para <\/span>evitar un embargo<\/b>. \u00a1Vamos a verlas<\/span>!<\/p>\n\n\n\n

    Ampliaci\u00f3n de hipoteca<\/h3>\n\n\n\n

    Puedes optar por<\/span> ampliar la hipoteca<\/b><\/a> y puedes hacerlo de dos formas: aumentando el pr\u00e9stamo o reduciendo las cuotas. En un caso como este, seguramente te interesar\u00e1 la segunda opci\u00f3n, b\u00e1sicamente consiste en reducir el pago de la cuota mensual y, en cambio, lo alargas m\u00e1s a\u00f1os. Es una buena forma de poder llegar a fin de mes y pagar todo. Al hacer esta gesti\u00f3n tendr\u00e1s que asumir algunos costes, como la comisi\u00f3n del banco, pero es mucho m\u00e1s econ\u00f3mico que pedir un nuevo pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n\n\n

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    Vender tu piso<\/h3>\n\n\n\n

    Otra opci\u00f3n que puedes pensar en: vender mi casa r\u00e1pido, no tienes que hacerlo con el banco, sino con un particular. De esta manera obtendr\u00e1s beneficio y no tendr\u00e1s el problema de que no llegue a alcanzar la deuda. En este caso si vendes tu piso ser\u00eda a\u00fan pagando la hipoteca y aqu\u00ed puedes optar por 3 opciones: hipoteca puente<\/strong><\/a>, cancelaci\u00f3n de la hipoteca o subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Ten en cuenta que puedes subrogar la hipoteca que tiene la vivienda y venderla a un precio m\u00e1s barato. De esta manera, cobrar\u00e1s la cantidad por la que vendes el inmueble y el nuevo comprador se tendr\u00e1 que hacer cargo de los costes pendientes de la hipoteca. Esta es la <\/span>alternativa m\u00e1s r\u00e1pida<\/b> para el propietario del inmueble, aunque implica una rebaja considerable del precio de este.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    En caso de que pidas una hipoteca puente<\/strong>, puede ser una buena opci\u00f3n para ti si lo que quieres es comprar con el importe restante una vivienda de valor inferior. Aun as\u00ed, esta alternativa tiene algunos riesgos como el <\/span>asumir los costes de ambas hipotecas<\/b> en un primer momento, ya que hasta que no vendas tu vivienda anterior el pr\u00e9stamo hipotecario de esta no se liquidar\u00e1 por completo.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n, existe la opci\u00f3n de vender con una <\/span>hipoteca inversa<\/a><\/b>, pero, solo podr\u00e1s hacerlo si eres mayor de 65 a\u00f1os, porque este tipo de pr\u00e9stamos solo se conceden a titulares de esa edad. Con esta alternativa, ser\u00eda vender una casa al<\/span> banco y seguir viviendo en ella.<\/p>\n\n\n\n

    Debes saber que no todas las viviendas son aptas para esta llevar a cabo una hipoteca inversa, por lo que ser\u00e1 mejor que consultes con tu entidad bancaria para poder conocer las condiciones que ofrecen seg\u00fan tu tipo de residencia.<\/span><\/p>\n\n\n

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    Vende tu piso con buenas condiciones<\/h2>\n\n\n\n

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    Hay ocasiones en las que posiblemente no pasemos por nuestro mejor momento financiero y esto repercuta en la econom\u00eda del hogar. En estas situaciones hay que buscar la mejor soluci\u00f3n que nos ayude a salir del bache y sanear nuestras finanzas. De ah\u00ed a que a veces nos hayamos encontrado con la situaci\u00f3n de: \u00abquiero vender mi casa al banco\u00ab. Pero, antes de nada, vamos a ver si realmente es una buena idea o si tenemos alguna alternativa. Desde Housfy te ayudamos en la venta de tu piso en menos de 60 d\u00edas. Adem\u00e1s, con nuestra gesti\u00f3n online ahorrar\u00e1s tiempo <\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":40002,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-11238","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/26141845\/quiero-vender-mi-casa-al-banco-pero-es-buena-idea-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11238","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11238"}],"version-history":[{"count":38,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11238\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49741,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11238\/revisions\/49741"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40002"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11238"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}