{"id":11308,"date":"2022-03-30T08:00:00","date_gmt":"2022-03-30T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11308"},"modified":"2024-09-17T09:34:06","modified_gmt":"2024-09-17T09:34:06","slug":"como-calcular-intereses-hipoteca-guia-facil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-intereses-hipoteca-guia-facil\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular los intereses de una hipoteca \u2212 Gu\u00eda f\u00e1cil"},"content":{"rendered":"<p><b>Hipoteca a tipo fijo, variable o mixto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tres hipotecas distintas con una sola cosa en com\u00fan, el pago de los intereses. Sea al tipo que sea, ten por seguro que, al finalizar de pagar la hipoteca, el banco habr\u00e1 recibido una buena cantidad de <\/span><b>dinero extra en intereses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si quieres saber c\u00f3mo <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><b>calcular una hipoteca<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y saber qu\u00e9 porcentaje va destinado a esta partida, hoy te contamos <\/span><b>c\u00f3mo calcular intereses hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n<h2>Conocer la cuota hipotecaria<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez firmado tu pr\u00e9stamo hipotecario, pagar\u00e1s durante 10, 20, 30 e incluso 40 a\u00f1os una cuota mensual. Esta cuota siempre ser\u00e1 la misma si tu hipoteca es de tipo fijo. Por el contrario, si es variable, el total a pagar variar\u00e1 <\/span><b>en funci\u00f3n de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/euribor-hipoteca\">\u00edndice de referencia como el <\/a><\/b><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/euribor-hipoteca\"><b>Eur\u00edbor<\/b><\/a><b>.<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\">Sea cual sea el tipo de hipoteca que hayas firmado, lo que variar\u00e1 constantemente es la parte destinada a pagar los intereses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El montante total de <\/span><b>una cuota se divide en dos partes:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La parte que se destina a <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/amortizar-una-hipoteca-anticipadamente\/\"><b>amortizar pr\u00e9stamo.<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La que se destina a <\/span><b>pagar los intereses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La parte de los intereses se calcula a partir de la cantidad de pr\u00e9stamo pendiente de pagar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s, que es el utilizado en Espa\u00f1a para el c\u00e1lculo de los intereses de una hipoteca, al principio del pr\u00e9stamo gran parte de la cuota se destina a pagar intereses y, a medida que avanza la vida del pr\u00e9stamo, los intereses a pagar son menos. Vamos a ver pues c\u00f3mo calcular <\/span><b>intereses hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para saber qu\u00e9 pagamos en cada momento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb12805&#8243; name=\u00bbHipoteca Simulador: la mejor hipoteca en 3 sencillos pasos\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>Calcular intereses hipoteca tipo fijo<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Empecemos por lo \u201csencillo\u201d: calcular intereses hipoteca de un pr\u00e9stamo a tipo fijo. Supongamos una<\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"> <b>hipoteca a tipo fijo<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> al 1,75 % de 200.000 \u20ac a 30 a\u00f1os. La cuota final ser\u00eda de 714,49 \u20ac\/mes. Durante toda la vida del pr\u00e9stamo la cuota ser\u00e1 la misma pero no as\u00ed la cantidad destinada a pagar intereses.<\/span><\/p>\n<p>Para saber los intereses que pagaremos debemos seguir esta f\u00f3rmula:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>CANTIDAD PENDIENTE AMORTIZAR x TIPO INTER\u00c9S \/ 12<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En nuestro caso, para calcular intereses hipoteca de la primera cuota, el c\u00e1lculo es el siguiente: 200.000\u20ac x 1,75 % \/ 12 = <\/span><b>291,66 \u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por lo tanto, con la primera cuota pagar\u00edamos <\/span><b>291,66 \u20ac en intereses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y lo dem\u00e1s hasta llegar a los 714,49 \u20ac ser\u00eda capital amortizado. En total <\/span><b>amortizar\u00edamos 422,83 \u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y s\u00f3lo nos faltar\u00edan <\/span><b>199.577,17 \u20ac.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para calcular intereses hipotecas de la segunda cuota deber\u00edamos realizar la misma operaci\u00f3n pero esta vez sustituyendo los 200.000 \u20ac por los 199.577,17 \u20ac de capital pendiente de amortizar.<\/span><\/p>\n<h2>Calcular intereses hipoteca tipo variable<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-es-mejor-hipoteca-variable\/\"><b>calcular intereses hipoteca variable<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> la forma de proceder es la misma. Sin embargo, la cuota variar\u00e1 dependiendo del tipo de inter\u00e9s del momento. A diferencia de las hipotecas a tipo fijo, que podemos calcular todas las cuotas y el total de intereses a pagar a final de a\u00f1o, con una hipoteca a tipo variable debemos calcularlo al d\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb9027&#8243; name=\u00bbCalculador de hipotecas de Housfy: La mejor opci\u00f3n del mercado\u00bb]<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la amortizaci\u00f3n anticipada?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta es una manera de pagar el importe pendiente que nos prest\u00f3 el banco en la cual el titular de la hipoteca <\/span><b>adelanta un porcentaje de la cantidad que debe<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para reducir la deuda que tiene pendiente. De esta manera, el plazo de amortizaci\u00f3n se reduce y se ahorra en intereses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debes tener en cuenta que no en todos los casos esta opci\u00f3n es algo recomendable. Deber\u00e1s estudiar tu caso con un <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><b>br\u00f3ker hipotecario<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">para que te recomiende si la amortizaci\u00f3n anticipada ser\u00eda beneficiosa para ti, seg\u00fan las condiciones de tu contrato hipotecario.<\/span><\/p>\n<h2>Solicitud del cuadro de amortizaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Una forma sencilla para saber los cuantos intereses vas a pagar, sin tener que calcular intereses hipoteca es <strong>pidiendo el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcula-tu-cuadro-de-amortizacion-de-hipoteca-con-estas-webs\/\">cuadro de amortizaci\u00f3n<\/a><\/strong>. Te lo podr\u00e1n dar en tu oficina bancaria y all\u00ed se especifica cuota a cuota lo que se destina a amortizar y lo que son intereses.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_blog&amp;utm_medium=CTABanner&amp;utm_campaign=CTABanner_hipoteca_blog&amp;utm_content=hipoteca_CTABanner_blog\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-24163 size-full\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/24175745\/Como-calcular-intereses-hipoteca-Guia-facil-2.png\" alt=\"Calcular intereses hipoteca - Housfy\" width=\"1080\" height=\"1920\" title=\"- Housfy\"><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si lo has calculado o tienes el cuadro de amortizaci\u00f3n a mano lo habr\u00e1s visto: los intereses de una hipoteca no son una tonter\u00eda. Si lo que quieres es ahorrarte el m\u00e1ximo de intereses y conseguir la mejor opci\u00f3n hipotecaria, no lo dudes, contacta con nosotros. Nuestros expertos asesores de<\/span> <b>Housfy Hipotecas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te ayudar\u00e1n a encontrar el pr\u00e9stamo que mejor<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">se adapte a ti y con las<\/span><b> mejores condiciones del mercado.<\/b><\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hipoteca a tipo fijo, variable o mixto. Tres hipotecas distintas con una sola cosa en com\u00fan, el pago de los intereses. Sea al tipo que sea, ten por seguro que, al finalizar de pagar la hipoteca, el banco habr\u00e1 recibido una buena cantidad de dinero extra en intereses. Si quieres saber c\u00f3mo calcular una hipoteca y saber qu\u00e9 porcentaje va destinado a esta partida, hoy te contamos c\u00f3mo calcular intereses hipoteca. Conocer la cuota hipotecaria Una vez firmado tu pr\u00e9stamo hipotecario, pagar\u00e1s durante 10, 20, 30 e incluso 40 a\u00f1os una cuota mensual. 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