{"id":11349,"date":"2020-01-06T15:43:47","date_gmt":"2020-01-06T14:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11349"},"modified":"2022-11-17T11:27:28","modified_gmt":"2022-11-17T11:27:28","slug":"gastos-compra-piso-conoce-lo-que-debes-pagar-y-lo-que-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-compra-piso-conoce-lo-que-debes-pagar-y-lo-que-no\/","title":{"rendered":"Gastos compra piso: conoce lo que debes pagar y lo que no."},"content":{"rendered":"<p>Cuando vas a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\"><strong>comprar piso<\/strong><\/a>, es importante tener en cuenta que hay unos gastos que tendr\u00e1s que asumir m\u00e1s all\u00e1 del precio de la vivienda. Unos gastos que se generan a lo largo de todo el proceso para ser due\u00f1o de una propiedad y que es importante que los conozcas para planificarte econ\u00f3micamente. Con el fin de que no tengas sorpresas inesperadas, te explicamos <strong>los principales gastos compra piso<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\"> Compra tu piso con Housfy <\/a><\/p>\n<h2>Gastos compra de piso: la escritura de compraventa<\/h2>\n<p>Los gastos de notar\u00eda son uno de los m\u00e1s conocidos y seguramente ya sab\u00edas que tendr\u00edas que asumirlo. Sin embargo, puede que no sepas <strong>la cantidad aproximada de los honorarios de un notario.<\/strong><\/p>\n<p>Lo primero que debes saber es que dichos honorarios est\u00e1n regulados por el Estado. Esto significa que todos los notarios, se encuentren donde se encuentren, <strong>deben cobrar la misma tarifa para un servicio determinado<\/strong>. Como t\u00fa vas a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar casa<\/strong><\/a>, su principal servicio ser\u00e1 la redacci\u00f3n y otorgamiento de la escritura p\u00fablica de compraventa. Un servicio cuya tarifa no depender\u00e1, pues, de la comunidad donde vivas sino de estos factores:<\/p>\n<ul>\n<li>Existencia o inexistencia de avalistas.<\/li>\n<li>N\u00famero de copias de la escritura necesarias.<\/li>\n<li>La extensi\u00f3n de la escritura.<\/li>\n<li>Precio de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con todo ello, la cantidad final suele fijarse entre los <strong>600 y 1.000 euros<\/strong>.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb2396&#8243; name=\u00bb4 puntos que debes tener en cuenta para comprar casa\u00bb]<\/p>\n<h2>Gastos de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/h2>\n<p>Este gasto se asume para que<strong> un tasador calcule el valor real de una vivienda determinada<\/strong>. Un dato importante para ti, pero tambi\u00e9n para las entidades bancarias en caso de pedir un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p>Tasar una vivienda suele ser un gasto de aproximadamente 250 \u2013 600 euros. Sin embargo, actualmente existe la posibilidad de hacer la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n online de tu piso<\/strong><\/a> totalmente gratis. De esta forma te ahorras dinero a la vez que\u00a0tiempo, ya que no necesitar\u00e1s hacer un hueco en tu agenda para recibir al tasador.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-11357\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/07154330\/calculator-385506_1280-1024x603.jpg\" alt=\"gastos compra piso\" width=\"1024\" height=\"603\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>Gastos compra piso: la hipoteca<\/h2>\n<p>Por lo referente a los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>gastos de hipoteca<\/strong><\/a>, es importante saber que, desde la nueva ley hipotecaria, vas a pagar menos. Todo ello es debido a que actualmente <strong>hay algunos gastos que los tiene que asumir la entidad bancaria y no t\u00fa<\/strong>.<\/p>\n<p>Gastos asumidos por los bancos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gestor\u00eda.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD).<\/strong><\/li>\n<li><strong>Escritura de la hipoteca.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Gastos del registro de la escritura de hipoteca.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Gastos asumidos por ti:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La tasaci\u00f3n de la vivienda, tal y como explic\u00e1bamos al principio del post.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb7415&#8243; name=\u00bbTodo lo que necesitas saber sobre la nueva Ley hipotecaria\u00bb]<\/p>\n<h2>Los gastos del registro de la propiedad<\/h2>\n<p>El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>\u00faltimo paso en la compra de casas <\/strong><\/a>es convertirse en el due\u00f1o de una propiedad. Para ello es necesario <strong>registrar la escritura p\u00fablica de compraventa.<\/strong><\/p>\n<p>Es muy importante que no confundas esta escritura con la escritura de hipoteca. Si bien ambas deben registrarse, <strong>solamente tienes que pagar por ello en la de compraventa<\/strong>.<\/p>\n<p>Tal y como sucede con los notarios, <strong>las tarifas para registrar una propiedad est\u00e1n reguladas por el Estado<\/strong>. Dichas tarifas son:<\/p>\n<ul>\n<li>Por viviendas con valor inferior a 6.010 euros,<strong> se paga 24 euros.<\/strong><\/li>\n<li>Si el valor se encuentra entre 6.010 y 30.050 euros, <strong>se paga el 1,75 por 1000 del valor.<\/strong><\/li>\n<li>Por viviendas valoradas entre 30.050 y 60.101 euros, <strong>se paga el 1,25 por 1000 del valor.<\/strong><\/li>\n<li>Si el valor de la vivienda se encuentra entre 60.101 y 150.253 euros, <strong>se paga el 0,75 por 1000 del valor.<\/strong><\/li>\n<li>Para una vivienda valorada entre 150.253 y 601.012 euros, <strong>se paga el 0,30 por 1000 de su valor.<\/strong><\/li>\n<li>Por viviendas con valor superior a 601.012 euros,<strong> se paga el 0,20 por 1000 de su valor.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Gastos compra piso: el impuesto de transmisiones patrimoniales<\/h2>\n<p>Para terminar, no podemos olvidar los gastos en concepto de impuestos. Al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar casa tienes que pagar<\/strong> <\/a>el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Un impuesto que <strong>var\u00eda en funci\u00f3n de donde vivas y que debes abonar, en un plazo de 30 d\u00edas a partir del momento de compra, a la delegaci\u00f3n de Hacienda<\/strong> de tu comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>Estos son los principales gastos compra piso. Ahora que los conoces, puede que te sientas m\u00e1s seguro al dar tu primer paso. Un paso que, si quieres, puedes hacerlo con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>agencia inmobiliaria como Housfy<\/strong><\/a>. Nuestros profesionales te asesoraran en todo momento de lo que tienes que pagar, cuando y como. Todo con el fin de hacer tu proceso de compraventa<strong> lo m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido posible<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando vas a comprar piso, es importante tener en cuenta que hay unos gastos que tendr\u00e1s que asumir m\u00e1s all\u00e1 del precio de la vivienda. Unos gastos que se generan a lo largo de todo el proceso para ser due\u00f1o de una propiedad y que es importante que los conozcas para planificarte econ\u00f3micamente. Con el fin de que no tengas sorpresas inesperadas, te explicamos los principales gastos compra piso. Compra tu piso con Housfy Gastos compra de piso: la escritura de compraventa Los gastos de notar\u00eda son uno de los m\u00e1s conocidos y seguramente ya sab\u00edas que tendr\u00edas que asumirlo. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11350,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-11349","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/07132147\/money-2724248_1920.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11349"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11349\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42931,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11349\/revisions\/42931"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}