{"id":11398,"date":"2020-01-08T17:13:33","date_gmt":"2020-01-08T16:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11398"},"modified":"2023-05-09T10:41:30","modified_gmt":"2023-05-09T10:41:30","slug":"vender-piso-heredado-paso-a-paso-y-sin-problemas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vender-piso-heredado-paso-a-paso-y-sin-problemas\/","title":{"rendered":"Vender piso heredado paso a paso y sin problemas"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>Vender piso<\/strong><\/a> heredado no es sencillo, la odisea empieza en el momento en que se produce la herencia. Heredar no es autom\u00e1tico, hay que pagar y mucho dinero para que sea efectiva la herencia, es por eso que un 10,9% de las herencias se rechazan. En el blog de hoy, venimos a hablaros de c\u00f3mo vender un piso heredado.<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para vender piso heredado<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Antes de vender, hay que heredar<\/h3>\n\n\n\n<p>Para poder vender una casa heredada, primero habr\u00e1 que <strong>formalizar la herencia<\/strong>. Ya hemos comentado que no se produce autom\u00e1ticamente tras el fallecimiento, hay que hacer unos cu\u00e1ntos pasos para formalizar la herencia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Disponer del certificado de defunci\u00f3n<\/strong> para poder solicitar el certificado de \u00faltimas voluntades. Este documento indica si la persona fallecida realiz\u00f3 en su d\u00eda el testamento o no.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presentar el certificado de defunci\u00f3n&nbsp; y el testamento<\/strong>, si lo hubiera, ante notario para realizar la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realizar el pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y Plusval\u00eda Municipal.<\/strong> Se tendr\u00e1n que abonar ambos importes, que variar\u00e1n seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre la vivienda en cuesti\u00f3n. De esta manera se habr\u00e1 declarado el Impuesto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obtener y modificar la escritura de la casa<\/strong>, para poder cambiar el titular de la residencia habitual o la vivienda y as\u00ed convertirte en el nuevo propietario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acudir al Registro de la Propiedad<\/strong>. Una vez que ya eres el titular de la vivienda queda un \u00faltimo paso. Esta parte del tr\u00e1mite es fundamental si se quiere vender la propiedad que se ha heredado, sin problemas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2140&#8243; name=\u00bbRenunciar una herencia: \u00bfc\u00f3mo lo hago?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vender piso heredado<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez ya has tramitado los 4 puntos anteriores, ya puedes empezar con la <strong>venta de tu piso heredado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/08171102\/kelly-sikkema-wDghq14BBa4-unsplash-1024x683.jpg\" class=\"wp-image-11399\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Precio de venta de la vivienda<\/h4>\n\n\n\n<p>Para poder vender tu vivienda lo principal ser\u00e1 saber por cu\u00e1nto puedes vender. Para ello puedes optar por una herramienta de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n online<\/strong><\/a> como la que tenemos en Housfy, all\u00ed se valoraran factores como: la zona, el precio de mercado, es decir, el precio de las casas vendidas de la zona, los metros cuadrados del piso, el valor catastral&#8230;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Anunciar el piso<\/h4>\n\n\n\n<p>Ahora que ya sabes por cu\u00e1nto puedes vender tu casa, toca <strong>anunciarlo en los portales inmobiliarios.<\/strong> Hoy en d\u00eda, si no tienes presencia en Internet a la hora de vender tu piso, es como si no lo estuvieras vendiendo. Aqu\u00ed tendr\u00e1s que contar con unas buenas fotograf\u00edas, descripci\u00f3n y sobre todo, un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfyacademy-el-posicionamiento-portales-inmobiliarios\/\">buen posicionamiento en los portales.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Anunciar la vivienda a la venta en los portales inmobiliarios es esencial para poder vender tu vivienda en poco tiempo y as\u00ed nos lo explica nuestra asesora inmobiliaria, Silvia Coll:<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_XWLLwkFhWts\"><div id=\"lyte_XWLLwkFhWts\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FXWLLwkFhWts%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/XWLLwkFhWts\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FXWLLwkFhWts%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Las visitas para vender piso heredado<\/h4>\n\n\n\n<p>Cuando ya lleves un tiempo con el piso anunciado, empezar\u00e1n las visitas, este momento es importante porque toca mostrarles a los potenciales compradores que vale la pena comprar tu casa. <strong>Vigila que tu casa est\u00e9 bien limpia y ordenada,<\/strong> piensa que tienes que convencerlos de que tu piso puede ser su nuevo hogar.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00daltimos pasos para vender piso heredado<\/h4>\n\n\n\n<p>Te queda un paso m\u00e1s para conseguir vender tu piso: <strong>el contrato de arras.<\/strong> Este paso es previo a la firma de la escritura ante notario, es una forma de dar garant\u00edas en caso de que una de las dos partes se eche para atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb6430&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular f\u00e1cilmente la plusval\u00eda municipal\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Expertos de confianza que te ayudan en todo el proceso<\/h2>\n\n\n\n<p>Para hacer m\u00e1s f\u00e1cil todo el proceso de vender piso heredado, puedes ponerte en contacto con<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>nuestro equipo de expertos inmobiliarios de Housfy.<\/strong><\/a> Nuestro equipo de expertos inmobiliarios estar\u00e1 a tu lado aconsej\u00e1ndote y acompa\u00f1\u00e1ndote durante todo el proceso de la venta de tu vivienda. Si est\u00e1s interesado en poner en venta tu piso heredada, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender piso heredado no es sencillo, la odisea empieza en el momento en que se produce la herencia. Heredar no es autom\u00e1tico, hay que pagar y mucho dinero para que sea efectiva la herencia, es por eso que un 10,9% de las herencias se rechazan. En el blog de hoy, venimos a hablaros de c\u00f3mo vender un piso heredado. Pasos para vender piso heredado Antes de vender, hay que heredar Para poder vender una casa heredada, primero habr\u00e1 que formalizar la herencia. 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