{"id":11417,"date":"2022-04-05T12:56:00","date_gmt":"2022-04-05T12:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11417"},"modified":"2023-03-15T13:14:00","modified_gmt":"2023-03-15T13:14:00","slug":"cual-es-la-diferencia-entre-una-promotora-y-una-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-es-la-diferencia-entre-una-promotora-y-una-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una promotora y una inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el sector inmobiliario podemos encontrar: una <strong>promotora<\/strong>, una <strong>inmobiliaria<\/strong> y una <strong>constructora.<\/strong> En muchas ocasiones, cuando estamos mirando para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a>, confundimos las funciones de una promotora y una agencia inmobiliaria, hoy vamos a resolver todas vuestras dudas sobre las diferencias que existen. Sigue leyendo nuestro blog para resolver todas tus dudas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"> <a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\">Encuentra tu casa con Housfy<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fases de un proyecto inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las fases a la hora de concebir una construcci\u00f3n son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" id=\"block-e5972b74-fe5b-48fb-b354-dd4d3ab943b8\">\n<li><strong>Idea del proyecto<\/strong>, con todo lo que conlleva (financiaci\u00f3n, adquisici\u00f3n del suelo, permisos, etc.). Aqu\u00ed encontrar\u00edamos, primordialmente, a la promotora.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Construcci\u00f3n de la vivienda<\/strong>. Aqu\u00ed se encuentra el papel de la constructora.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comercializaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>. Aqu\u00ed es cuando llega el turno de la inmobiliaria, pero tambi\u00e9n tiene peso la promotora a la hora de buscar clientes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb8953&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta hacer una casa? Autopromoci\u00f3n vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una promotora y una inmobiliaria?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gran diferencia entre una inmobiliaria y una promotora es el papel que juegan en la fase de la construcci\u00f3n del inmueble. Pero para verlo todo con la m\u00e1xima claridad, vamos a definir y a centrarnos, en ellas por separado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Promotora<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una <strong>promotora <\/strong>est\u00e1 presente desde las primeros pasos de la construcci\u00f3n de una obra, se encarga de organizar el proyecto y de financiarlo para que se convierta en realidad. Sus tareas consisten en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Encontrar <strong>la parcela<\/strong> en la que se empezar\u00e1 a edificar.<\/li>\n\n\n\n<li>Preparar<strong> la documentaci\u00f3n<\/strong> para el proyecto.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtener <strong>las licencias de obras<\/strong> y autorizaciones de la administraci\u00f3n, adem\u00e1s de los seguros pertinentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Financian el proyecto a trav\u00e9s del dinero de la promotora o de pr\u00e9stamos bancarios.<\/li>\n\n\n\n<li>El promotor ser\u00e1 el<strong> responsable civil.<\/strong> Es decir, que si hay alg\u00fan defecto en la construcci\u00f3n que se haga presente en un periodo de 10 a\u00f1os, ser\u00e1 su responsabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Se encarga de promover todo lo relacionado con la construcci\u00f3n, desde el proyecto hasta la b\u00fasqueda de compradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Agencia inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando se llega al \u00faltimo paso, el de la <strong>comercializaci\u00f3n de las viviendas<\/strong>, es cuando entra el papel de la <strong><a href=\"\/blog\/cuanto-cobra-una-inmobiliaria-venta-piso\/\">inmobiliaria<\/a><\/strong>. Las agencias inmobiliarias se encargan de la venta de las propiedades, de buscar compradores y de hacer de intermediara entre la promotora y los compradores potenciales. La inmobiliaria se encargar\u00e1 de todos los tr\u00e1mites necesarios y relacionados con la venta de la vivienda, adem\u00e1s de asesorar en todo momento tanto al vendedor como al comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los agentes inmobiliarios conocen el mercado, es decir, que sabr\u00e1n cu\u00e1l es la <strong>mejor manera y estrategia para vender las viviendas de una promotora<\/strong>. Esto significa que acertar\u00e1n con el precio de salida del inmueble gracias a nuestras herramientas de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>valoraci\u00f3n de pisos<\/strong><\/a>. Este es un factor muy importante para una venta exitosa en los portales inmobiliarios donde anunciarlos, adem\u00e1s de garantizar un buen posicionamiento en ellos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY una constructora?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya tenemos claro el papel de la promotora y de la inmobiliaria en este proceso, nos queda saber cu\u00e1l es la funci\u00f3n de la <strong>constructora<\/strong>. Cada parte de este proceso es muy importante para garantizar que las viviendas se vendan. Las constructoras son las que se encargan de hacer realidad el proyecto y de su construcci\u00f3n. Desde los primeros cimentos hasta los \u00faltimos acabados de la casa, esa es su responsabilidad, siempre contando con el respaldo y la direcci\u00f3n de la promotora.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCon qui\u00e9n contactamos al comprar una vivienda de nueva construcci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el d\u00eda a d\u00eda, las <strong>constructoras <\/strong>no suelen tener una comunicaci\u00f3n directa con aquellos clientes que est\u00e1n interesados en una vivienda de nueva construcci\u00f3n. No obstante, es cierto que la gente se suele informar sobre las constructoras a la hora de hacer la inversi\u00f3n de una nueva vivienda. Por ese motivo, las constructoras deben mantener una buena reputaci\u00f3n de cara al p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por norma general, los clientes suelen estar en <strong>contacto con las promotoras<\/strong>, ya que son estas las que acostumbran a encargarse de la comercializaci\u00f3n de los inmuebles. Pero eso no es todo. Tambi\u00e9n es muy com\u00fan ver a <strong>inmobiliarias<\/strong> asumir el mismo papel. Sin ir m\u00e1s lejos, si las inmobiliarias mantienen contacto con la gente, las promotoras se aseguran todav\u00eda m\u00e1s oportunidades de vender sus viviendas y maximizan las posibilidades.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb10057&#8243; name=\u00bbVivienda de segunda mano vs obra nueva\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez le\u00eddo el art\u00edculo, esperamos haber resuelto todas tus dudas sobre la diferencia entre una promotora y una inmobiliaria, as\u00ed como el papel una constructora. Las tres partes son igual de importantes a la hora de darle salida a un nuevo inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya tienes m\u00e1s claros estos tres conceptos, toca dar el siguiente paso: buscar tu <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">nueva vivienda<\/a><\/strong>, ya sea un piso o una casa. Para eso, puedes contar con nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de <strong>Housfy<\/strong>. Ellos te podr\u00e1n ayudar a encontrar tu nuevo hogar, ya sea de obra nueva o de segunda mano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el sector inmobiliario podemos encontrar: una promotora, una inmobiliaria y una constructora. 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