{"id":11447,"date":"2020-01-09T19:24:23","date_gmt":"2020-01-09T18:24:23","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11447"},"modified":"2022-06-03T08:38:21","modified_gmt":"2022-06-03T08:38:21","slug":"crisis-2020-como-afectara-al-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/crisis-2020-como-afectara-al-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Crisis 2020, \u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 al mercado inmobiliario?"},"content":{"rendered":"

Las voces de que una nueva crisis se acerca son cada vez m\u00e1s y m\u00e1s fuertes. El mercado ha empezado a dar se\u00f1ales de agotamiento tan s\u00f3lo una d\u00e9cada despu\u00e9s de la \u00faltima crisis econ\u00f3mica. La demanda de pisos en venta<\/strong><\/a> ha empezado a frenarse y los precios crecen a un ritmo m\u00e1s lento. Los indicadores de crecimiento interanuales muestran s\u00edntomas de estar en recesi\u00f3n y la situaci\u00f3n comercial y pol\u00edtica de algunas de las grandes potencias pueden dinamitar la crisis 2020.<\/p>\n

Hoy en nuestro blog nos preguntamos como afectar\u00e1 al mercado inmobiliario una nueva crisis financiera y econ\u00f3mica, y veremos si hemos aprendido algo de los errores del pasado.<\/p>\n

Pisos en venta con Housfy <\/a><\/p>\n

Recapitulemos<\/h2>\n

Para ponernos en situaci\u00f3n debemos volver atr\u00e1s y ver qu\u00e9 fue lo que provoc\u00f3 la crisis de 2008. A grandes rasgos y a nivel global, los cr\u00e9ditos de escasa solvencia, m\u00e1s conocidos como hipotecas basura, fueron los detonantes de una crisis que trastoc\u00f3 todo el panorama financiero y la econom\u00eda mundial. Mientras los precios de los inmuebles crec\u00edan sin parar a nadie le import\u00f3 este tipo de operaciones. Sin embargo, cuando la confianza en la solvencia de los mercados financieros e inmobiliarios se desvaneci\u00f3, el golpe fue tremendo.<\/p>\n

Ya nadie estaba dispuesto a comprar piso<\/strong><\/a> a un precio tan elevado. La frenada de la demanda hizo que los bancos centrales no pudiesen recolocar los inmuebles que estos clientes poco solventes dejaron de pagar e incurrieron en p\u00e9rdidas millonarias. Tales p\u00e9rdidas fueron tan elevadas que en algunos casos llevaron a las financieras en cuesti\u00f3n a la bancarrota.<\/p>\n

En aquellos pa\u00edses como Espa\u00f1a, donde el sector de la construcci\u00f3n era uno de los pilares de su econom\u00eda, la crisis provoc\u00f3 un efecto domin\u00f3 que afect\u00f3 a gran parte de la econom\u00eda. La falta de actividad econ\u00f3mica afect\u00f3 a la producci\u00f3n, el paro aument\u00f3, consecuentemente la demanda se detuvo y todo ello afect\u00f3 negativamente tanto a los precios como a los salarios de los trabajadores.<\/p>\n

De d\u00f3nde venimos y d\u00f3nde estamos<\/h2>\n

Estas fueron, muy resumidamente, las causas de la crisis de 2008. No obstante, parece el mercado inmobiliario goza de un buen estado de salud. La demanda de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a> sigue al alza y los precios llevan creciendo de forma consecutiva desde 2013. \u00bfEstamos entonces ante una situaci\u00f3n similar a la de 2008, que nos puede llevar hacia una crisis 2020 de iguales o peores consecuencias?<\/p>\n

\"Crisis<\/p>\n

Muchos expertos sostienen que esto no deber\u00eda de ser as\u00ed. Tras el rescate bancario, las entidades se reestructuraron, redujeron su deuda y ampliaron sus fondos de reserva. Adem\u00e1s, las condiciones para conseguir financiaci\u00f3n y comprar piso<\/strong><\/a> son mucho m\u00e1s estrictas. Parece ser pues, que la banca se ha curado en salud y que una crisis 2020 no tendr\u00eda tan graves consecuencias para la econom\u00eda.<\/p>\n

No obstante, mirando los precios de los inmuebles, puede que alguien piense que estemos cometiendo los mismos errores del pasado. A nivel general, es cierto que el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a est\u00e1 muy por debajo de los niveles de 2007.<\/p>\n

Pero en algunas ciudades como Barcelona o Madrid el precio de la vivienda ya est\u00e1 muy cerca de los niveles de anta\u00f1o. \u00bfEntonces hay alg\u00fan alto riesgo de una fuerte crisis 2020? Probablemente no en el sector de la compraventa. Los casos de Barcelona y Madrid son puntuales, pero en general la crecida de precios ha sido mucho m\u00e1s moderada.<\/p>\n

Crisis 2020<\/h2>\n

Actualmente estamos ante un periodo de recesi\u00f3n. La demanda de inmuebles est\u00e1 empezando a frenar, pero vemos como los precios todav\u00eda crecen, aunque a un ritmo m\u00e1s lento. En el momento en que llegue la crisis 2020, la demanda de inmuebles disminuir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s dr\u00e1sticamente y obligar\u00e1 tambi\u00e9n a los precios a hacerlo. Sin embargo, como en general, la crecida de precios en Espa\u00f1a ha sido m\u00e1s suave esta vez, la ca\u00edda deber\u00eda de serlo tambi\u00e9n.<\/p>\n

Analizando estos datos, podemos decir que cuando la crisis 2020 afecte a la sociedad, el sector de la compraventa de inmuebles quedar\u00e1 tocado, pero no hundido. Sin embargo, puede que haya otro sector del mercado inmobiliario que sufra algo m\u00e1s las consecuencias de la crisis 2020. Hablamos del mercado del alquiler.<\/p>\n

\u00bfCrisis 2020 del alquiler?<\/h2>\n

En los \u00faltimos 5 a\u00f1os hemos visto como los precios han crecido m\u00e1s de un 40% en algunas zonas. Un crecimiento econ\u00f3mico descontrolado que nos recuerda a la crecida de precios de la vivienda de los a\u00f1os 2000.<\/p>\n

Una hipoteca hoy es mucho m\u00e1s barata que un alquiler<\/strong> y la capacidad de endeudamiento de quienes pagan alquileres supera con creces la recomendada del 30%. El declive del mercado del alquiler ya est\u00e1 siendo un hecho, pero, quiz\u00e1s ayude al sector de la compraventa a mantenerse durante un periodo de inestabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n

Quiz\u00e1s la crisis 2020 no ser\u00e1 tan fuerte como la anterior o quiz\u00e1s nuestro mercado no pueda absorber en tan poco tiempo otro golpe tan duro. La deuda y el d\u00e9ficit estructural, el paro de larga duraci\u00f3n son amenazas que sobrevuelan a menudo el cielo de nuestra econom\u00eda. Sea como sea, algo est\u00e1 seguro: El sector de la compraventa est\u00e1 m\u00e1s prevenido ante una crisis 2020 que en 2008.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las voces de que una nueva crisis se acerca son cada vez m\u00e1s y m\u00e1s fuertes. El mercado ha empezado a dar se\u00f1ales de agotamiento tan s\u00f3lo una d\u00e9cada despu\u00e9s de la \u00faltima crisis econ\u00f3mica. La demanda de pisos en venta ha empezado a frenarse y los precios crecen a un ritmo m\u00e1s lento. Los indicadores de crecimiento interanuales muestran s\u00edntomas de estar en recesi\u00f3n y la situaci\u00f3n comercial y pol\u00edtica de algunas de las grandes potencias pueden dinamitar la crisis 2020. Hoy en nuestro blog nos preguntamos como afectar\u00e1 al mercado inmobiliario una nueva crisis financiera y econ\u00f3mica, y <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11450,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11447","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/09192112\/jason-leung-N2JUQtT5i40-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11447","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11447"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11447\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35116,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11447\/revisions\/35116"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11447"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}