{"id":11455,"date":"2020-01-10T11:12:49","date_gmt":"2020-01-10T10:12:49","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11455"},"modified":"2023-08-21T10:33:55","modified_gmt":"2023-08-21T10:33:55","slug":"documentos-y-tramites-para-vender-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/documentos-y-tramites-para-vender-un-piso\/","title":{"rendered":"Documentos y tr\u00e1mites para vender un piso"},"content":{"rendered":"

En cualquier venta de una propiedad, hay una serie de tr\u00e1mites y documentaci\u00f3n necesaria para el d\u00eda de la venta. Y en el blog de hoy nos vamos a centrar en todos los tr\u00e1mites para vender un piso <\/strong><\/a>necesarios para que est\u00e9s 100% preparado el d\u00eda de la firma. \u00a1Empecemos!
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Tr\u00e1mites para vender un piso<\/h2>\n

Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y C\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n

Son dos tr\u00e1mites necesarios e imprescindibles en la venta de una casa, por eso lo m\u00e1s recomendable es que empieces a tramitarlos en el momento en que tengas claro que vas a empezar a vender tu casa.<\/p>\n

Es importante que ambos documentos est\u00e9n vigentes para el d\u00eda de la firma. Muchas veces tenemos los dos tr\u00e1mites y no nos damos cuenta hasta el d\u00eda que son necesarios que est\u00e1n caducados, esto es un gran problema porque entonces no se podr\u00eda realizar la firma.<\/p>\n

El certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> nos informa de las emisiones de CO2 de la vivienda, si las emisiones son muy altas tendremos una letra muy baja y representar\u00eda que los gastos de luz ser\u00edan. A menos emisiones, m\u00e1s alta la calificaci\u00f3n y consecuentemente, menos gastos que pagar.<\/p>\n

La c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>, este documento acredita que tu vivienda tiene los requisitos necesario para que sea habitable. Solo es obligatoria en Catalu\u00f1a e Islas Baleares, adem\u00e1s de las viviendas de obra nueva<\/strong>.<\/p>\n

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Certificado de Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio<\/h3>\n

La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio<\/strong> es necesaria y tiene que presentarse antes de que el edificio tenga 30 a\u00f1os de antig\u00fcedad desde su construcci\u00f3n y despu\u00e9s de ese periodo cada 10 a\u00f1os. El trabajo del inspector ser\u00e1 evaluar la construcci\u00f3n, la estructura y las instalaciones, pero es una inspecci\u00f3n visual por lo que no crear\u00e1 mucha molestia entre los propietarios.<\/p>\n

\"tr\u00e1mites<\/p>\n

Certificado de la Comunidad de Propietarios.<\/h3>\n

En este documento se indica que la casa est\u00e1 al corriente de todas las cuotas de la comunidad.<\/p>\n

Tr\u00e1mites para vender un piso: el IBI<\/h3>\n

El Impuesto de Bienes e Inmuebles<\/strong><\/a> se gestiona desde cada municipio, es decir, que el gravamen variar\u00e1 en cada comunidad aut\u00f3noma. Se trata de un impuesto que debe abonarse anualmente.<\/p>\n

Certificado de la hipoteca<\/h3>\n

Se trata de un certificado en el que se refleja la deuda pendiente<\/strong> o bien que se ha tramitado la cancelaci\u00f3n de la hipoteca aunque a\u00fan no se haya hecha efectiva.<\/p>\n

Tr\u00e1mites para vender un piso: la Nota Simple<\/h3>\n

La nota simple<\/strong> contiene toda la informaci\u00f3n necesaria sobre la propiedad, desde la descripci\u00f3n hasta si la vivienda tiene cargas o esta libre de ellas<\/p>\n

El d\u00eda de la firma<\/h3>\n

Ahora que ya hemos realizado todos los tr\u00e1mites y tenemos toda la documentaci\u00f3n, ya estamos preparados para ir al d\u00eda de la firma para la venta de la casa. Hemos pensado que lo mejor es preparar una lista de la documentaci\u00f3n que tendr\u00e1s que traer para que as\u00ed no se te olvide nada \ud83d\ude09:<\/p>\n