{"id":11461,"date":"2022-05-10T13:17:00","date_gmt":"2022-05-10T13:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11461"},"modified":"2023-08-21T06:45:41","modified_gmt":"2023-08-21T06:45:41","slug":"gastos-constitucion-hipoteca-cuales-son-y-cuales-reclamar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-constitucion-hipoteca-cuales-son-y-cuales-reclamar\/","title":{"rendered":"Gastos constituci\u00f3n hipoteca: \u00bfcu\u00e1les son y cu\u00e1les reclamar?"},"content":{"rendered":"

Cuando decidimos contratar una hipoteca<\/a><\/strong>, nos encontramos con una serie de gastos asociados que hay que conocer y tener en cuenta. Por eso, en el blog de hoy, veremos cu\u00e1les son los gastos constituci\u00f3n hipoteca y no solo eso, tambi\u00e9n cu\u00e1les podemos reclamar. \u00a1Empecemos!<\/p>\n

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Gastos constituci\u00f3n hipoteca: \u00bfCu\u00e1les son?<\/h2>\n

Al contratar una hipoteca debes tener en cuenta que existen algunos gastos que est\u00e1n ligados a la financiaci\u00f3n por parte de la entidad bancaria. A continuaci\u00f3n, vamos a ver uno por uno cu\u00e1les son los gastos de constituci\u00f3n de cualquier tipo de hipoteca:<\/p>\n

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/h3>\n

El ITP\u00a0 o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ser\u00e1 un impuesto<\/strong> que tendr\u00e1s de abonar siempre que se trate de una vivienda de segunda mano<\/strong>. Como en muchos otros impuestos, el gravamen variar\u00e1 seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que te encuentres<\/strong>. Acostumbra a encontrarse entre un 4-10%, pero variar\u00e1 seg\u00fan el municipio en el que vivas.\u00a0Sobre todo inf\u00f3rmate de si puedes beneficiarte de algunas de las bonificaciones existentes, lo puedes comprobar f\u00e1cilmente a trav\u00e9s de la web de tu Ayuntamiento.<\/p>\n

El pago de este impuesto se puede hacer a trav\u00e9s de unos formularios que tendr\u00e1n que presentarse a la oficina de Hacienda de tu municipio. Para que se haga efectivo tendr\u00e1s que presentar una copia ante notario junto con tu DNI.<\/p>\n

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Gastos constituci\u00f3n hipoteca: Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/h3>\n

El AJD es un impuesto que lo cobra la Administraci\u00f3n P\u00fablica y el porcentaje varia seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma<\/strong> en la que se tramite la hipoteca y tambi\u00e9n del importe por el que se haya solicitado el pr\u00e9stamo. Normalmente, el gravamen se sit\u00faa entre un 0,5% a un 1,5%, se trata del impuesto m\u00e1s alto de todos los gastos constituci\u00f3n hipoteca<\/strong>, llegando a alcanzar hasta un 70% del total de los gastos.<\/p>\n

Tal y como hemos mencionado tambi\u00e9n con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es importante que te asegures a trav\u00e9s de tu Ayuntamiento de si puedes tener alguna ayuda o bonificaci\u00f3n.<\/p>\n

\"gastos<\/p>\n

Escritura de compraventa<\/h3>\n

Cuando realizamos la escritura de compraventa habr\u00e1 que asumir 3 gastos esenciales para poder hacerla efectiva. Estos gastos son: los gastos de notar\u00eda, los gastos de la gestor\u00eda y el registro de la propiedad. Mientras que la notaria es un gasto del que no podemos escapar, la gestor\u00eda es opcional ya que puedes hacerlo tu mismo por tu propia cuenta. Eso s\u00ed, nuestra recomendaci\u00f3n es siempre contar con la ayuda de de un profesional al contratar cualquier tipo de financiaci\u00f3n o hipoteca.<\/p>\n

Gastos constituci\u00f3n hipoteca: la tasaci\u00f3n<\/h3>\n

La tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> <\/a>es un paso fundamental para poder contratarla, de esta manera conocen el valor de la vivienda y a ra\u00edz de ah\u00ed te dir\u00e1n hasta cu\u00e1nto pueden darte de financiaci\u00f3n y cu\u00e1nto ser\u00eda la cuota mensual.<\/p>\n

Comisi\u00f3n de apertura<\/h3>\n

Al abrir la hipoteca con el banco, se tiene que pagar la famosa comisi\u00f3n de apertura.<\/strong> En el caso de que quieras contratar una hipoteca de inter\u00e9s fijo la comisi\u00f3n rondar\u00e1 entre 0,25% hasta un 3,00%, mientras que si la hipoteca es de inter\u00e9s variable la comisi\u00f3n es menor rondando entre 0% hasta un 1%.<\/p>\n

En este v\u00eddeo te explicamos cuales son los gastos de contratar una hipoteca de la mano de uno de nuestros asesores hipotecarios, \u00a1dale al play!<\/p>\n

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