{"id":11487,"date":"2022-07-09T14:08:00","date_gmt":"2022-07-09T14:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11487"},"modified":"2022-08-08T11:14:38","modified_gmt":"2022-08-08T11:14:38","slug":"calcular-gastos-compra-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-gastos-compra-vivienda\/","title":{"rendered":"Calcular gastos compra vivienda: averigua cu\u00e1nto hay que pagar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando empiezas la b\u00fasqueda para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a> es importante tengas en cuenta que no solo tendr\u00e1s que pensar en las cuotas de la hipoteca para pagar la casa, tambi\u00e9n existen una serie de gastos que tendr\u00e1s que abonar para poder convertirte en el nuevo due\u00f1o de la casa. Hoy nos centraremos en<strong> c\u00f3mo calcular gastos compra vivienda.<\/strong> Desde Housfy te ayudamos a vender tu inmueble, en menos de 60 d\u00edas, ahorrando tiempo y dinero en comisiones para que encuentres tu hogar ideal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"> Compra tu casa con Housfy <\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calcular gastos compra vivienda: \u00bfcu\u00e1les son?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de iniciar este tr\u00e1mite tienes que tener en cuenta aparte de disponer de toda la documentaci\u00f3n obligatoria y que est\u00e9 en vigor, <strong>tambi\u00e9n deber\u00e1s afrontar ciertos gastos<\/strong>.  Estos costes van asociados a gestiones vinculadas con la vivienda, unos depender\u00e1n del comprador, otros del vendedor y el resto del banco en seg\u00fan que casos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podemos distinguir 3 grandes bloques en los gastos al comprar una casa: los impuestos, el Registro de la Propiedad y la notar\u00eda y la gestor\u00eda. \u00a1Vamos a verlos uno a uno!<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb17717&#8243; name=\u00bb\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de hipoteca en 2022?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La Notar\u00eda para calcular gastos compra vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder hacer la escritura de la casa, tendremos que firmar ante notario, sus honorarios acostumbran a rondar entre los 600\u202f\u20ac y los 1.000\u202f\u20ac. El precio del notario se mantiene m\u00e1s o menos igual en todos, ya que <strong>sus honorarios est\u00e1n regulados y estipulados a nivel estatal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El Registro de la Propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Registrar la vivienda en el registro de la propiedad tiene un coste de unos 500\u202f\u20ac, este paso es muy importante porque sirve para<strong> dar una seguridad y protecci\u00f3n legal al propietario de la vivienda.<\/strong> Este paso, aunque sea muy importante, no es obligatorio, pero tiene 3 ventajas en el proceso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Facilita la transmisi\u00f3n del inmueble.<\/li><li>Es un gran apoyo a la hora de buscar una buena financiaci\u00f3n para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">contratar una hipoteca<\/a><\/strong>.<\/li><li>Te protege como titular de la vivienda.<\/li><\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image size-large wp-image-11513\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/10172944\/income-tax-491626_1280-1024x682.jpg\" alt=\"calcular gastos compra vivienda\" class=\"wp-image-11513\" title=\"- Housfy\"><figcaption>Calcular gastos compra vivienda<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La Gestor\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestor\u00eda, a diferencia de la notaria, no es obligatoria y adem\u00e1s los honorarios no est\u00e1n regulados por lo que puedes encontrarte con un amplio abanico de precios, aunque no acostumbra a ser m\u00e1s de 500\u202f\u20ac. Una gestor\u00eda te ayuda con todos los tr\u00e1mites y el papeleo, as\u00ed que puede que sea una buena inversi\u00f3n de dinero para <strong>ahorrarte problemas, tiempo y dolores de cabeza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los temidos impuestos: su importancia para calcular gastos compra vivienda<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IVA<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto que todos conocemos y vemos por todos lados: el IVA. Pues tampoco no nos escapamos cuando compramos una casa. Cuando compramos una vivienda <strong>el IVA es del 10%<\/strong>, pero hay dos excepciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Islas Canarias, donde se paga el IGIC y es un 6,5%.<\/li><li>Las viviendas p\u00fablicas que puede reducirse a un 4%.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ITP es un impuesto obligatorio cuando se compra una vivienda y var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, las m\u00e1s baratas son el Pa\u00eds Vasco con un 4% y Madrid con un 6%. Mientras que Catalu\u00f1a o Valencia alcanza hasta un 10% cuando compras una casa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto de Bienes sobre Inmuebles (IBI) <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este tributo es responsabilidad de pagarlo del vendedor al ayuntamiento donde se encuentra ubicada la vivienda por tener una propiedad. Sin embargo, es importante destacar que el Supremo establece que el vendedor tiene derecho a repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que haya disfrutado de la casa durante el a\u00f1o de devengo del impuesto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los precios de las hipotecas se encarecen <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este 2022 est\u00e1n experimentando movimientos en el mercado de la vivienda, que dada la situaci\u00f3n actual hacen los precios aumenten. Esto hace que inevitablemente repercute en que <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-pasa-si-suben-los-tipos-de-interes\/\">los tipos de inter\u00e9s suban<\/a><\/strong>, \u00bfesto como puede afectarte? Pues bien, al pedir una hipoteca ser\u00e1 m\u00e1s cara que hace un a\u00f1o, y las de a tipo variable se ver\u00e1n m\u00e1s perjudicadas al subir el Eur\u00edbor en valores positivos. <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2131&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto se paga de comunidad en un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Encuentra tu hogar con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora ya tienes toda la informaci\u00f3n que necesitas para calcular gastos compra vivienda, puedes dar el paso y empezar con la b\u00fasqueda y compra de tu nuevo hogar. <strong>Puedes consultar nuestra cartera de inmuebles, contamos con una amplia oferta por toda Espa\u00f1a<\/strong> y estamos seguros de que entre todas esas propiedades se encuentra\u00a0 la casa de tus sue\u00f1os \ud83d\ude09.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando empiezas la b\u00fasqueda para comprar una casa es importante tengas en cuenta que no solo tendr\u00e1s que pensar en las cuotas de la hipoteca para pagar la casa, tambi\u00e9n existen una serie de gastos que tendr\u00e1s que abonar para poder convertirte en el nuevo due\u00f1o de la casa. Hoy nos centraremos en c\u00f3mo calcular gastos compra vivienda. Desde Housfy te ayudamos a vender tu inmueble, en menos de 60 d\u00edas, ahorrando tiempo y dinero en comisiones para que encuentres tu hogar ideal. Compra tu casa con Housfy Calcular gastos compra vivienda: \u00bfcu\u00e1les son? A la hora de iniciar este <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11476,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-11487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/10131914\/build-3930594_1280.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11487"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11487\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39065,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11487\/revisions\/39065"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}