{"id":11519,"date":"2020-01-11T10:00:43","date_gmt":"2020-01-11T09:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11519"},"modified":"2023-01-25T14:03:10","modified_gmt":"2023-01-25T14:03:10","slug":"cuanta-documentacion-para-vender-una-casa-es-necesaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanta-documentacion-para-vender-una-casa-es-necesaria\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nta documentaci\u00f3n para vender una casa es necesaria?"},"content":{"rendered":"

El papeleo est\u00e1 a la orden del d\u00eda. Si por un sencillo tr\u00e1mite hay veces que tienes que presentar miles de documentos, cuando se trata de algo tan serio como vender piso<\/strong><\/a>, la burocracia no perdona. Si ya has encontrado un comprador vas a necesitar toda esta documentaci\u00f3n para vender una casa<\/strong>.<\/p>\n

Vende tu casa con Housfy <\/a><\/p>\n

Documentaci\u00f3n para vender una casa: Informaci\u00f3n del vendedor<\/h2>\n

Parte de la documentaci\u00f3n para vender una casa tiene que ver con el vendedor. Desde datos personales como el DNI<\/strong>, hasta recibos<\/strong> o documentos<\/strong> que demuestren estar al corriente de pago o la deuda acumulada.<\/p>\n

Recibos necesarios<\/h3>\n

Entre la documentaci\u00f3n para vender una casa se encuentran los recibos. El recibo del IBI<\/strong> servir\u00e1 para confirmar que el impuesto se ha pagado y servir\u00e1 tambi\u00e9n para calcular cual es la cantidad proporcional que deber\u00e1 pagarnos el nuevo propietario una vez compre el piso. El otro recibo necesario es el de los suministros<\/strong>. De este modo se demuestra que no hay cargas pendientes por este concepto.<\/p>\n

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Escrituras<\/h3>\n

\"Documentaci\u00f3n<\/p>\n

Esta documentaci\u00f3n para vender una casa sirve para demostrar que somos los propietarios<\/strong>. Es un documento que se le da al propietario cuando compra el piso en la mayor\u00eda de ocasiones. El notario suele pedirlas para anular la propiedad y ced\u00e9rsela al nuevo propietario.<\/p>\n

Certificado de la comunidad de propietarios<\/h3>\n

Este documento sirve para demostrar que estamos al corriente de pagos con la comunidad<\/strong>. Lo debe firmar el administrador de fincas o el presidente<\/strong> de la comunidad. Si existe una deuda pendiente, esta se restar\u00e1 del precio de venta del inmueble.<\/p>\n

Documentaci\u00f3n para vender una casa: Informes de la vivienda<\/h2>\n

Algo l\u00f3gico si se trata de vender piso<\/strong><\/a>, es que se necesite aportar informaci\u00f3n sobre la propia vivienda. Todos estos papeles no superan en n\u00famero al resto de documentos que se deben pedir, pero tramitarlos trae su tiempo. Por lo tanto, esta es la documentaci\u00f3n para vender una casa que debes pedir con tiempo<\/strong>.<\/p>\n

Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/h3>\n

Este certificado mide la cantidad de consumo energ\u00e9tico<\/strong> y de emisiones de CO2 de nuestro hogar y es necesario tenerlo antes incluso de vender piso. Lo emite el departamento de industria de la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentre la vivienda. Tras la valoraci\u00f3n de un arquitecto, se califica la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda con una letra que va de la A a la G. Siendo A la mejor calificaci\u00f3n y G la menos eficiente.<\/p>\n

\"documentaci\u00f3n<\/p>\n

Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del Edificio (ITE)<\/h3>\n

Podr\u00edamos decir que es la ITV del edificio. Desde que un edificio cumple los 45 a\u00f1os de edad, est\u00e1 obligado a pasar la ITE cada 10 a\u00f1os. Al igual que con el coche, este documento constata que la vivienda se encuentra en buenas condiciones. En la mayor\u00eda de casos, se requiere esta documentaci\u00f3n para vender una casa, pero ciertas entidades han dejado de pedirla.<\/p>\n

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C\u00e9dula de Habitabilidad<\/h3>\n

De los documentos para vender una casa, la c\u00e9dula de Habitabilidad es uno de los que m\u00e1s trabajo lleva. Por suerte, s\u00f3lo es obligatorio presentarlo si vas a vender piso<\/a><\/strong> en Catalu\u00f1a y Baleares. Dicho documento acredita que se pueda vivir en la casa. Como esta misma informaci\u00f3n ya se muestra en la ITE, muchas comunidades decidieron dejar de pedirla en la gran mayor\u00eda de ocasiones.<\/p>\n

Documentaci\u00f3n para vender una casa: Informes de la hipoteca<\/h2>\n

Si tu casa tiene o ha tenido un pr\u00e9stamo hipotecario deber\u00e1s presentar alguno de estos dos documentos:<\/p>\n

Certificado de Saldo pendiente de la hipoteca<\/h3>\n

Esta documentaci\u00f3n para vender una casa se debe presentar si a la hora de vender casa hay una hipoteca pendiente. En \u00e9l se indica la direcci\u00f3n en la que se localiza el inmueble, el n\u00famero de registro, y la cuenta donde se debe abonar el cr\u00e9dito para cancelar el pr\u00e9stamo. Es nuestra entidad bancaria quien nos debe proporcionar este documento y puede cobrarnos para ello.<\/p>\n

Certificado de Saldo Cero<\/h3>\n

\"Deuda<\/p>\n

Puede que ya hayas pagado la hipoteca pero que no se haya cancelado en el registro de la propiedad. Se requerir\u00e1 este documento para constatar que, efectivamente, la hipoteca est\u00e1 pagada y es el banco quien lo expide.<\/p>\n

Documentaci\u00f3n para vender una casa: Documentos extra<\/h2>\n

Adem\u00e1s de la principal documentaci\u00f3n para vender una casa, puede que se te pida alg\u00fan documento m\u00e1s. Si la vivienda es heredada, por ejemplo, deber\u00e1s presentar la escritura de aceptaci\u00f3n de la herencia. Puede que tengas que enviar los planos de la vivienda o informaci\u00f3n varia sobre la comunidad. Pero, si cuentas con todo lo anterior, en general ya est\u00e1s preparado para vender piso<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El papeleo est\u00e1 a la orden del d\u00eda. Si por un sencillo tr\u00e1mite hay veces que tienes que presentar miles de documentos, cuando se trata de algo tan serio como vender piso, la burocracia no perdona. Si ya has encontrado un comprador vas a necesitar toda esta documentaci\u00f3n para vender una casa. Vende tu casa con Housfy Documentaci\u00f3n para vender una casa: Informaci\u00f3n del vendedor Parte de la documentaci\u00f3n para vender una casa tiene que ver con el vendedor. Desde datos personales como el DNI, hasta recibos o documentos que demuestren estar al corriente de pago o la deuda acumulada. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11528,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-11519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/10181617\/christa-dodoo-MldQeWmF2_g-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11519"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11519\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44865,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11519\/revisions\/44865"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11528"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}