{"id":11610,"date":"2020-01-14T16:08:30","date_gmt":"2020-01-14T16:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11610"},"modified":"2024-03-05T10:04:01","modified_gmt":"2024-03-05T10:04:01","slug":"invertir-en-vivienda-de-alquiler-claves-para-la-rentabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/invertir-en-vivienda-de-alquiler-claves-para-la-rentabilidad\/","title":{"rendered":"Invertir en vivienda de alquiler: Claves para la rentabilidad"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os hemos visto como, en algunas ciudades, el precio del alquiler se ha disparado. No obstante, la demanda de inmuebles de alquiler en estas zonas sigue inalterable. Debido a ello, muchos se han planteado comprar piso para alquilar<\/strong> como oportunidad de negocio. Hoy en nuestro blog analizamos cu\u00e1les son las claves para que invertir en vivienda de alquiler sea rentable.<\/strong><\/p>\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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\u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta antes de invertir en vivienda de alquiler?<\/h2>\n

No existe una buena inversi\u00f3n sin una buena planificaci\u00f3n previa. Si est\u00e1s pensando en invertir en vivienda de alquiler antes debes tener en cuenta todos estos puntos:<\/p>\n

Perfil del inquilino<\/h3>\n

Ten claro qu\u00e9 tipo de inquilinos prefieres<\/strong> y ofr\u00e9celes aquello que andan buscando. Si por ejemplo quieres alquilar tu piso a estudiantes busca un inmueble con varias habitaciones ya que es muy probable que compartan piso. Por el contrario, si pretendes alquilarlo a parejas, quiz\u00e1s te interese m\u00e1s comprar piso de pocas habitaciones y con espacios m\u00e1s abiertos. Seg\u00fan el perfil de los inquilinos, su estancia ser\u00e1 m\u00e1s a largo plazo o a corto<\/strong>.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb2410″ name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 porcentaje de tu sueldo se debe destinar al alquiler de una vivienda?\u00bb]<\/p>\n

Zona<\/h3>\n

La zona tambi\u00e9n es otro punto a analizar. Los j\u00f3venes suelen buscar zonas con m\u00e1s ambiente, pero seguramente las parejas con hijos busquen algo m\u00e1s tranquilo y con escuelas y parques cercanos. En la mayor\u00eda de casos los vecinos son muy importantes y el estilo de vida de la comunidad juega un factor determinante<\/strong>.<\/p>\n

Precio<\/h3>\n

Invertir en vivienda de alquiler no es un juego. Es esencial pues, saber el presupuesto que barajas y no sobrepasarlo<\/strong>. Sin embargo, tampoco vayas buscando lo m\u00e1s tirado, ya que a veces lo barato puede salir caro<\/strong>.<\/p>\n

Procura que el piso cuente con todas las caracter\u00edsticas que busques<\/strong>. Compara precios y vis\u00edtalos tantas veces como sea preciso. Si requiere de alguna reforma, ten en cuenta de no exceder el presupuesto. Si vas a comprar piso<\/strong><\/a> hazlo seguro al 100%.<\/p>\n

\"infograf\u00eda

Infograf\u00eda sobre invertir en vivienda de alquiler de housfy.<\/p><\/div>\n

\u00bfC\u00f3mo revaluar mi piso?<\/h2>\n

La gran mayor\u00eda de inmuebles del centro de ciudades como Barcelona o Madrid ya tienen sus a\u00f1os. Esto significa que probablemente su interior no est\u00e9 renovado y su distribuci\u00f3n no sea la \u00f3ptima.<\/p>\n

En muchos casos las cocinas suelen ser muy peque\u00f1as y los ba\u00f1os suelen carecer de espacio. Si vas a invertir en vivienda de alquiler, una reforma integral le dar\u00e1 un toque m\u00e1s moderno a tu piso<\/strong>. Pero no solamente eso. Un piso renovado se alquila con mucha m\u00e1s facilidad<\/strong>, y la cuota que pagan los inquilinos es mucho mayor.<\/p>\n

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Ventajas e inconvenientes de invertir en vivienda de alquiler<\/h2>\n

Cuando uno se decide por invertir en vivienda de alquiler<\/strong><\/a> lo que anda buscando es liquidez inmediata<\/strong>. Lo bueno de alquilar un piso, es que, una vez encuentras inquilino, la inversi\u00f3n empieza a dar sus frutos<\/strong>. Adem\u00e1s, si alquilas un piso hipotecado<\/strong>, en la gran mayor\u00eda de ocasiones la cuota de alquiler ser\u00e1 suficiente para pagar la hipoteca y obtener beneficios.<\/p>\n

Sin embargo, no todo es tan bueno. Invertir en vivienda para alquiler<\/strong> conlleva responsabilidades<\/strong>. Como propietario debes hacer frente al pago del IBI, de la Comunidad y reparar los desperfectos ocasionados<\/strong>. Todo ello son gastos que debes a\u00f1adir como contrapartida a la inversi\u00f3n.<\/p>\n

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\u00bfEs rentable invertir en vivienda de alquiler?<\/h2>\n

Si analizas bien la situaci\u00f3n teniendo en cuenta los costes y el beneficio que te aporta el alquiler, seguro que invertir en vivienda de alquiler saldr\u00e1 rentable. Es recomendable usar una calculadora de rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a> pero como hemos dicho al principio, si lo planificas bien, el \u00e9xito est\u00e1 asegurado. Si lo tienes claro, empieza a buscar piso con Housfy y convi\u00e9rtete en un inversor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os hemos visto como, en algunas ciudades, el precio del alquiler se ha disparado. No obstante, la demanda de inmuebles de alquiler en estas zonas sigue inalterable. Debido a ello, muchos se han planteado comprar piso para alquilar como oportunidad de negocio. Hoy en nuestro blog analizamos cu\u00e1les son las claves para que invertir en vivienda de alquiler sea rentable. \u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta antes de invertir en vivienda de alquiler? No existe una buena inversi\u00f3n sin una buena planificaci\u00f3n previa. Si est\u00e1s pensando en invertir en vivienda de alquiler antes debes tener en cuenta todos <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11621,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133,659],"tags":[],"class_list":["post-11610","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","category-invertir-en-vivienda","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/01\/14160659\/marcus-loke-5KGx2kktBRc-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11610","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11610"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11610\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54753,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11610\/revisions\/54753"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11621"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11610"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}