{"id":11660,"date":"2020-01-15T11:53:25","date_gmt":"2020-01-15T10:53:25","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11660"},"modified":"2023-05-09T15:02:25","modified_gmt":"2023-05-09T15:02:25","slug":"contrato-de-exclusividad-inmobiliaria-por-que-comprometerse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/contrato-de-exclusividad-inmobiliaria-por-que-comprometerse\/","title":{"rendered":"Contrato de exclusividad inmobiliaria: \u00bfPor qu\u00e9 comprometerse?"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender piso a trav\u00e9s de una inmobiliaria<\/strong><\/a> seguro que has o\u00eddo hablar del <strong>contrato de exclusividad<\/strong> inmobiliaria. De entrada, puede que no te convenza. Quiz\u00e1s pienses que las probabilidades de vender tu piso ser\u00e1n mayores si m\u00e1s agencias se ponen a ello. Posiblemente seas algo reticente en dejarlo todo en manos de una sola agencia. Pero lo cierto es que funciona. Hoy en nuestro blog te contamos<strong> en qu\u00e9 consiste y qu\u00e9 ventajas tiene para el vendedor<\/strong> el comprometerse con un contrato de exclusividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6979,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:2236962},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es exactamente el contrato de exclusividad<\/h2>\n<p>El contrato de exclusividad obliga al cliente a <strong>ceder, en exclusiva, los derechos de venta de su inmueble<\/strong> a una \u00fanica inmobiliaria. Suele tener una <strong>duraci\u00f3n determinada<\/strong> que puede ser de tres meses, seis o incluso un a\u00f1o. Tras finalizar el periodo el cliente podr\u00e1 decidir prorrogarlo o bien, intentarlo con otra agencia.<\/p>\n<p>En el contrato tambi\u00e9n se establece el precio de venta, y los honorarios que cobrar\u00e1 la agencia por su trabajo. Si durante el periodo de exclusividad el cliente vendiera el piso por su cuenta, deber\u00eda pagar igualmente los honorarios estipulados. \u00bfPor qu\u00e9 se hace esto? Precisamente para evitar que, tras conseguir poner en contacto un comprador con el vendedor, este lo venda a espaldas de la agencia.<\/p>\n<p>En este breve v\u00eddeo, nuestra asesora inmobiliaria, Silvia Coll, te da algunas razones por las que deber\u00edas de perder el miedo a la exclusiva inmobiliaria:<\/p>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_Cz6szfFTtXk\"><div id=\"lyte_Cz6szfFTtXk\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FCz6szfFTtXk%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/Cz6szfFTtXk\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FCz6szfFTtXk%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<h2>Problemas de vender piso con varias agencias<\/h2>\n<p>Sobre el papel, trabajar con varias agencias a la vez deber\u00eda ser la opci\u00f3n id\u00f3nea para vender piso r\u00e1pido. Pero lo cierto es que no funciona as\u00ed. Cuando un vendedor decide poner su piso en <strong>venta con varias inmobiliarias<\/strong> surgen distintos problemas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Precios y condiciones distintas<\/strong>: Cada inmobiliaria funciona de un modo distinto. Por ello, si tratas de vender piso a trav\u00e9s de varias agencias lo m\u00e1s seguro es que tanto las condiciones como el precio de venta var\u00eden entre ellas.<\/li>\n<li><strong>Anuncios duplicados<\/strong>: Al fin y al cabo, todas las agencias publicar\u00e1n tu piso en los portales inmobiliarios m\u00e1s relevantes. Esto implicar\u00e1 que tu anuncio aparezca duplicado en un mismo portal a un precio distinto.<\/li>\n<li><strong>Errores<\/strong>: Lo m\u00e1s normal es que la descripci\u00f3n y las caracter\u00edsticas del inmueble var\u00eden de un anuncio a otro. Por lo tanto, deber\u00e1s ir detr\u00e1s de todas ellas, para unificar el mensaje y que no haya errores.<\/li>\n<li><strong>Confusi\u00f3n y desconfianza<\/strong>: Que un anuncio aparezca varias veces con una descripci\u00f3n y un precio distinto cada vez s\u00f3lo confunde al posible comprador. No sabe d\u00f3nde llamar ni tampoco qu\u00e9 caracter\u00edsticas son las reales. Lo m\u00e1s normal es que acabe desconfiando.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb5871&#8243; name=\u00bbExclusiva inmobiliaria: Razones para quitarle el miedo\u00bb]<\/p>\n<p>Ya lo ves. Lo que parec\u00eda la soluci\u00f3n definitiva para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender piso r\u00e1pido<\/strong><\/a> ha pasado a ser un dolor de cabeza. En la mayor\u00eda de ocasiones, trabajar sin firmar un contrato de exclusividad trae m\u00e1s problemas que ventajas.<\/p>\n<h2>Ventajas de firmar un contrato de exclusividad<\/h2>\n<p>Ahora sabes porque no es recomendable trabajar sin un contrato de exclusividad. Pero, \u00bfpor qu\u00e9 trabajar con exclusividad s\u00ed lo es?<\/p>\n<p>Al comprometerte con una \u00fanica agencia inmobiliaria, esta sabe que la venta s\u00f3lo depende \u00fanicamente de ella. Por lo que van a dedicar todos sus esfuerzos para que se realice. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s claro qu\u00e9 honorarios pagar y ser\u00e1 <strong>mucho m\u00e1s f\u00e1cil averiguar el estado de la venta<\/strong>. Sabr\u00e1s cu\u00e1ntas visitas se generan y podr\u00e1s tendr\u00e1s la opini\u00f3n contrastada de un experto inmobiliario que te podr\u00e1 asesorarte en todo momento con datos contrastados.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb11322&#8243; name=\u00bbInmuebles en exclusiva: la mejor opci\u00f3n para vender\u00bb]<\/p>\n<h2>Tomar una buena decisi\u00f3n<\/h2>\n<p>El \u00fanico h\u00e1ndicap que puede generar un contrato de exclusividad es que tomes una mala decisi\u00f3n. Si firmas la exclusividad con una agencia poco profesional quedar\u00e1s atado de pies y manos durante la duraci\u00f3n del contrato. Por lo que nuestro consejo es que <strong>antes de firmar compares las condiciones contractuales<\/strong>. F\u00edjate en el equipo y su modo de trabajar y contrasta opiniones. Pero si lo que quieres es <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender piso r\u00e1pido<\/strong><\/a> y ah\u00f3rrate las comisiones, la soluci\u00f3n est\u00e1 en<strong> Housfy<\/strong>.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6979,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:2236962},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en vender piso a trav\u00e9s de una inmobiliaria seguro que has o\u00eddo hablar del contrato de exclusividad inmobiliaria. 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