{"id":11697,"date":"2022-04-03T12:53:00","date_gmt":"2022-04-03T12:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11697"},"modified":"2026-10-07T11:11:47","modified_gmt":"2026-10-07T11:11:47","slug":"vender-una-casa-hipotecada-para-comprar-otra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vender-una-casa-hipotecada-para-comprar-otra\/","title":{"rendered":"Vender una casa con hipoteca para comprar otra: \u00bfC\u00f3mo hacerlo en 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A d\u00eda de hoy, <strong>tener una hipoteca pendiente no significa que est\u00e9s anclado a la vivienda en cuesti\u00f3n.<\/strong> Por eso, nuestros expertos quieren hacerte saber que si est\u00e1s pensando en vender una casa con hipoteca para comprar otra, puedes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De hecho, es una <strong>operaci\u00f3n habitual en Espa\u00f1a y tiene un procedimiento bastante claro. <\/strong>A continuaci\u00f3n, te explicamos los pasos, las opciones de financiaci\u00f3n y qu\u00e9 tener en cuenta para que la venta y la compra encajen sin sustos.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Puedes vender tu casa aunque no hayas terminado de pagar la hipoteca<\/strong>; la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3814\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 5\/2019, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario<\/a><\/strong>, no te obliga a liquidar el pr\u00e9stamo antes de vender, y seguir pagando las cuotas hasta la firma no es ning\u00fan obst\u00e1culo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El primer paso es pedir al banco un certificado de deuda pendiente<\/strong> con fecha del d\u00eda de la operaci\u00f3n, para saber exactamente cu\u00e1nto tendr\u00e1s que liquidar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El precio de venta debe cubrir, como m\u00ednimo, la deuda pendiente y los gastos<\/strong>; lo que sobre te servir\u00e1 para pagar la entrada de tu nueva vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La opci\u00f3n m\u00e1s habitual y recomendable es cancelar la hipoteca al vender<\/strong> y contratar una nueva; la hipoteca puente solo tiene sentido si necesitas comprar antes de vender.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lo m\u00e1s sensato es no pagar 2 hipotecas a la vez<\/strong>, as\u00ed que conviene vender primero o firmar la venta y la compra el mismo d\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfSe puede vender una casa con hipoteca para comprar otra?<\/li>\n\n\n\n<li>Pasos para vender una casa hipotecada y comprar otra<\/li>\n\n\n\n<li>Cancelar la hipoteca, hipoteca puente o subrogaci\u00f3n: \u00bfQu\u00e9 opci\u00f3n elegir?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPuedo vender mi casa y seguir pagando la hipoteca?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 hacer si tengo una casa en propiedad y quiero comprar otra?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede vender una casa con hipoteca para comprar otra?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>S\u00ed, puedes vender una casa con hipoteca para comprar otra; lo habitual es liquidar la deuda pendiente con el dinero de la venta y destinar el resto a la nueva vivienda.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta corta es que s\u00ed, puedes vender una casa con hipoteca para comprar otra en Espa\u00f1a este 2026. <strong>No est\u00e1s obligado legalmente a terminar de pagar el pr\u00e9stamo<\/strong> del banco antes de vender el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El camino m\u00e1s habitual para vender un piso con hipoteca para comprar otro es <strong>utilizar el dinero de la venta de la vivienda para liquidar la deuda pendiente<\/strong> con el banco y <strong>destinar el resto a la nueva compra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan nuestros especialistas inmobiliarios, <strong>debes tener claro desde un principio estos 3 aspectos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La hipoteca <strong>requiere cancelaci\u00f3n, en casos muy concretos puede pasar directamente al comprador<\/strong>, pero todo debe darse en el momento de firma de la compraventa.<\/li>\n\n\n\n<li>Para que sea rentable,<strong> el precio de venta debe cubrir la deuda pendiente del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> y, si es posible, dejarte una parte para aportar la entrada de la siguiente vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>La coordinaci\u00f3n de las fechas para vender una casa con hipoteca y comprar otra son clave; <strong>deben estar bien encajadas para sacarle el m\u00e1ximo rendimiento<\/strong> posible a la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/04\/23150404\/vender-una-casa-con-hipoteca-para-comprar-otra-1-1.jpg\" alt=\"vender una casa con hipoteca para comprar otra\" class=\"wp-image-71520\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos al vender una casa con hipoteca para comprar otra<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El proceso de vender una casa con hipoteca para comprar otra consta de 4 pasos; pedir el certificado de deuda pendiente, fijar un precio que la cubra, coordinar en notar\u00eda la cancelaci\u00f3n con la nueva firma y destinar lo que sobre a la entrada.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos clientes que quieren llevar a cabo esta operaci\u00f3n se preguntan: <strong>\u00bfQu\u00e9 pasos tengo que seguir para vender mi casa con hipoteca y comprarme otra?<\/strong> Pues aqu\u00ed van los 4 pasos ordenados seg\u00fan preferencia por nuestros expertos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pide un certificado de deuda pendiente<\/strong> a tu banco con fecha del d\u00eda de la transacci\u00f3n. En este documento vas a ver el capital que te queda por pagar, junto con los intereses y la posible comisi\u00f3n si decides realizar una amortizaci\u00f3n anticipada.<\/li>\n\n\n\n<li>Fija un precio de venta que, como m\u00ednimo, cubra la deuda pendiente; <strong>tiene que ser suficiente como para liquidar la hipoteca y cancelarla<\/strong> registralmente.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordina las fechas de la firma de la nueva hipoteca y la cancelaci\u00f3n de la actual en notar\u00eda. De esta manera, <strong>el pago del comprador de tu vivienda se entrega al instante al banco para cancelar tu hipoteca<\/strong>, todo en el mismo acto.<\/li>\n\n\n\n<li>Destina el dinero restante a tu nueva hipoteca; nuestros expertos recomiendan usar lo que sobra tras liquidar la deuda, m\u00e1s gastos, para <strong>entregar la entrada de la nueva vivienda.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta lista de 4 pasos es el proceso habitual para vender una casa con hipoteca para comprar otra, aunque <strong>algunos detalles pueden variar seg\u00fan tu banco, el notario o la Comunidad Aut\u00f3noma. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo m\u00e1s importante de todo el proceso es saber si la venta cubre lo que te queda de hipoteca, y para ello <strong>primero necesitas una valoraci\u00f3n realista de tu vivienda.<\/strong> Con nuestra herramienta online y gratuita, puedes saber <a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cu\u00e1nto vale tu casa<\/strong><\/a> en segundos.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cancelar la hipoteca, hipoteca puente o subrogaci\u00f3n: \u00bfQu\u00e9 opci\u00f3n elegir?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La cancelaci\u00f3n al vender es la opci\u00f3n m\u00e1s habitual y limpia, la hipoteca puente sirve si compras antes de vender pero te deja con dos deudas, y la subrogaci\u00f3n depende de que el banco acepte al comprador.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen <strong>3 caminos distintos para vender una casa con hipoteca<\/strong> para comprar otra sin que ambas transacciones coincidan en el eje temporal deseado; cancelaci\u00f3n de hipoteca, hipoteca puente y subrogaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Opci\u00f3n<\/th><th>Ventajas<\/th><th>Inconvenientes<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Cancelar al vender<\/strong><\/td><td>Es la opci\u00f3n m\u00e1s habitual y la m\u00e1s limpia. <strong>Vendes, liquidas la deuda con el dinero del comprador y contratas una nueva hipoteca<\/strong> para tu siguiente vivienda. Es el proceso que hacemos en Housfy.<\/td><td>Necesitas vender antes o a la vez que compras<\/td><\/tr><tr><td><strong>Hipoteca puente<\/strong><\/td><td>El banco te financia la nueva vivienda mientras todav\u00eda no has vendido la anterior. Normalmente <strong>agrupa ambas deudas en un solo pr\u00e9stamo y ofrece un periodo de carencia en el que pagas cuotas reducidas hasta que vendes.<\/strong> Cuando se produce la venta, amortizas parte de la deuda y la cuota se recalcula.<\/td><td>Asumes temporalmente 2 deudas, m\u00e1s riesgo si la venta se retrasa<\/td><\/tr><tr><td><strong>Subrogaci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>El comprador asume tu hipoteca actual, con las mismas condiciones.<\/strong> Requiere que el banco acepte al nuevo titular tras estudiar su solvencia, y en la pr\u00e1ctica es cada vez menos frecuente; los compradores suelen preferir negociar su propia hipoteca.<\/td><td>Depende de que el banco acepte al comprador y de que este quiera tus condiciones<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo pr\u00e1ctico: <\/strong>En la mayor\u00eda de casos, <strong>nuestros expertos recomiendan cancelar la hipoteca actual y contratar una nueva adaptada a tu situaci\u00f3n financiera del momento.<\/strong> Adem\u00e1s, nuestro equipo de br\u00f3keres hipotecarios trabaja con m\u00e1s de 20 bancos en Espa\u00f1a para buscarte una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>hipoteca con las mejores condiciones para ti<\/strong><\/a> sin que tengas que hacer nada.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo vender mi casa y seguir pagando la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>S\u00ed, puedes seguir pagando las cuotas de tu hipoteca hasta el d\u00eda de la firma ante notario, siempre que la deuda quede liquidada en ese momento.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como venimos diciendo, la respuesta a la pregunta: \u00ab\u00bfPuedo vender mi casa y seguir pagando la hipoteca?\u00bb es que s\u00ed, y <strong>seguir pagando las cuotas hasta el d\u00eda que se firma ante notario no es obst\u00e1culo<\/strong> para la venta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfPor qu\u00e9 aclaramos esto? Pues porque muchos clientes temen que el banco les bloquee la operaci\u00f3n. No es as\u00ed; <strong>mientras la deuda quede liquidada en la firma ante notario, el banco no puede impedir el pago de las cuotas ni la venta<\/strong> del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que s\u00ed que pueden impedir las entidades financieras es <strong>que vendas y mantengas la hipoteca a tu nombre<\/strong> sobre una vivienda que ya no es tuya. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo pr\u00e1ctico: <\/strong>No dejes de pagar las cuotas mientras est\u00e1s en el proceso de vender una casa con hipoteca para comprar otra; <strong>un impago puede generar intereses de demora y complicar la cancelaci\u00f3n el d\u00eda de la firma<\/strong> ante notario. Si por cualquier motivo necesitas comprar antes de vender, nuestros expertos recomiendan <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-puente-comprar-una-nueva-vivienda-antes-de-vender-la-actual\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">una hipoteca puente<\/a><\/strong>, explicada en profundidad en el enlace.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacer si tengo una casa en propiedad y quiero comprar otra?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Lo primero es saber qu\u00e9 deuda te queda y cu\u00e1nto obtendr\u00e1s con la venta, y a partir de ah\u00ed decidir el orden de las dos operaciones.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu pensamiento es \u00abtengo una casa en propiedad y quiero comprar otra\u00bb, lo primero que debes tener claro es por donde empezar. \u00bfPor d\u00f3nde? te estar\u00e1s preguntando; <strong>el primer paso es tener a mano todos los datos de tu vivienda actual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos datos <strong>aparecen en la referencia catastral <\/strong>de tu vivienda; si no sabes c\u00f3mo y d\u00f3nde encontrarla, con Housfy puedes <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">obtener tu referencia catastral aqu\u00ed<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de ah\u00ed, conviene <strong>ordenar la operaci\u00f3n<\/strong> as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revisa tu situaci\u00f3n financiera<\/strong>; deuda pendiente, ahorros disponibles y capacidad de endeudamiento para la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Calcula <strong>cu\u00e1nto vas a obtener con la venta del inmueble<\/strong>; un aproximado, menos deuda y gastos.<\/li>\n\n\n\n<li>Decide el orden la operaci\u00f3n; puedes vender primero o comprar primero, aunque tambi\u00e9n <strong>existe la posibilidad de hacerlo a la vez.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Si vas a comprar antes de vender, <strong>elige qu\u00e9 financiaci\u00f3n te va mejor<\/strong>; seguramente la hipoteca puente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, para nuestros especialistas en hipotecas <strong>lo m\u00e1s sensato es evitar pagar, aunque sea por un tiempo, 2 hipotecas a la vez. <\/strong>Esto se consigue vendiendo primero o firmando ambas operaciones a la vez.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vender y comprar sin perder el control<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conclusi\u00f3n es que vender una casa con hipoteca para comprar otra es <strong>perfectamente viable en 2026 si cuentas con el asesoramiento adecuado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>clave <\/strong>es conocer tu deuda pendiente, establecer un precio realista con una valoraci\u00f3n, coordinar la cancelaci\u00f3n en notar\u00eda de la hipoteca en el<strong> <a href=\"https:\/\/www.solicitarnotasimple.org\/?solicitarnotasimple.org&amp;gad_source=1&amp;gad_campaignid=23774167603&amp;gbraid=0AAAAA-a9gW0Gf36LTCQDfae0MzE_gvwL9&amp;gclid=Cj0KCQjw8c3VBhCsARIsAA_xJ90sKJpQmU9opOKEiO-W2bI-BdkGdAtPsn-9Ni6aKyZTa-fONqRyBJsaAl2IEALw_wcB\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Registro de la Propiedad<\/a> <\/strong>y elegir aquella financiaci\u00f3n que mejor encaje con tu perfil para el nuevo pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso que quieras <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu vivienda<\/strong><\/a> de forma r\u00e1pida para poder conseguir el dinero suficiente para la cancelaci\u00f3n registral y la entrada tu siguiente inmueble, con Housfy tendr\u00e1s&nbsp;un <strong>agente que se ocupa de todo, desde la valoraci\u00f3n hasta la firma en notar\u00eda.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para comprar otra casa despu\u00e9s de vender la m\u00eda?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hay un plazo legal para comprar otra vivienda. Pero, a efectos fiscales, si reinviertes lo obtenido en una nueva vivienda habitual en un plazo de 2 a\u00f1os, puedes <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-vas-a-pagar-de-impuestos-al-vender-tu-vivienda-guia-completa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">quedar exento de tributar por la ganancia en el IRPF.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta exenci\u00f3n solo aplica si la vivienda vendida era tu residencia habitual. Si vas a <strong>vender una casa con hipoteca para comprar otra<\/strong>, se tiene en cuenta el importe reinvertido, descontada la deuda cancelada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo utilizar mi hipoteca actual para comprar otra vivienda sin vender la primera?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es un escenario distinto; supondr\u00eda pedir una segunda hipoteca manteniendo la primera activa. <strong>El banco estudiar\u00e1 si puedes asumir ambas deudas con tus ingresos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es lo mismo que <strong>vender una casa con hipoteca para comprar otra<\/strong>, porque aqu\u00ed conservas las dos viviendas y las dos cargas financieras.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 gastos tengo que pagar al vender una casa con hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de los <strong>gastos habituales de la venta<\/strong> (plusval\u00eda municipal, IRPF por la ganancia y certificado energ\u00e9tico), tendr\u00e1s que asumir la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, la posible comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada y los gastos de notar\u00eda, registro y gestor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de <strong>vender una casa con hipoteca para comprar otra<\/strong>, pide a tu banco el detalle de la comisi\u00f3n que figura en tu escritura para calcular cu\u00e1nto te quedar\u00e1 realmente.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size: 0.75em; font-style: italic; color: #666;\">Las im\u00e1genes de este art\u00edculo se han generado con inteligencia artificial. Sirven para ilustrar visualmente los conceptos explicados y facilitar su comprensi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A d\u00eda de hoy, tener una hipoteca pendiente no significa que est\u00e9s anclado a la vivienda en cuesti\u00f3n. Por eso, nuestros expertos quieren hacerte saber que si est\u00e1s pensando en vender una casa con hipoteca para comprar otra, puedes. De hecho, es una operaci\u00f3n habitual en Espa\u00f1a y tiene un procedimiento bastante claro. A continuaci\u00f3n, te explicamos los pasos, las opciones de financiaci\u00f3n y qu\u00e9 tener en cuenta para que la venta y la compra encajen sin sustos. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfSe puede vender una casa con hipoteca para comprar otra? 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