{"id":11857,"date":"2020-01-06T12:00:52","date_gmt":"2020-01-06T11:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=11857"},"modified":"2023-05-09T15:19:42","modified_gmt":"2023-05-09T15:19:42","slug":"por-cuanto-puedo-vender-mi-piso-factores-determinantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/por-cuanto-puedo-vender-mi-piso-factores-determinantes\/","title":{"rendered":"Por cu\u00e1nto puedo vender mi piso: Factores determinantes"},"content":{"rendered":"

Una de las preguntas que nos surgen antes de poner pisos en venta<\/strong><\/a> es la siguiente: \u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi piso?<\/strong> Una cosa es el precio que uno querr\u00eda, y otra distinta es el precio que marca el mercado. Sin embargo, para acabar determinando el precio de salida son muchos los factores a tener en cuenta. Hoy en nuestro blog los analizamos uno a uno.
\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n

Por cu\u00e1nto puedo vender mi piso: Localizaci\u00f3n<\/h2>\n

El factor m\u00e1s importante a la hora de determinar por cu\u00e1nto puedo vender mi piso es la localizaci\u00f3n. Como sabr\u00e1s, un inmueble de iguales caracter\u00edsticas puede valer 3 veces m\u00e1s en una zona que en otra. Pese a que el inmueble sea el mismo, el suelo donde est\u00e1 construido no tiene el mismo valor<\/strong>.<\/p>\n

La demanda de inmuebles, junto con la escasez de espacio para construir nueva vivienda, pueden hacer multiplicar el valor de un piso. Esto es lo que pasa en algunas zonas de grandes ciudades como Barcelona o Madrid.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb6649″ name=\u00bbPrecio medio vivienda por municipios: Ranking Espa\u00f1a\u00bb]<\/p>\n

Caracter\u00edsticas del inmueble<\/h2>\n

Los metros cuadrados construidos, el n\u00famero de habitaciones y lavabos, si dispone de climatizaci\u00f3n o no. Todo ello, son las caracter\u00edsticas intr\u00ednsecas del inmueble<\/strong>. Siempre que te preguntes, \u201cpor cu\u00e1nto puedo vender mi piso\u201d, debes analizar qu\u00e9 es lo que tiene tu piso. Seg\u00fan las caracter\u00edsticas que tenga el precio ser\u00e1 uno u otro<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Una de las caracter\u00edsticas que m\u00e1s se deben tener en cuenta a la hora de vender piso es los a\u00f1os de la vivienda<\/strong>. Con el paso del tiempo, tanto los materiales como las instalaciones del hogar se deterioran. Es por ello, que el tiempo es un factor devaluador del precio de tu vivienda. Sin embargo, todo depender\u00e1 en parte del estado del inmueble. Ve\u00e1moslo.<\/p>\n

Estado del inmueble<\/h2>\n

Dependiendo del tipo de construcci\u00f3n, de los materiales usados y de lo cuidada que est\u00e9, el estado de una vivienda puede variar. Nos podemos encontrar con una vivienda de 40 a\u00f1os en muy buen estado y una de 20 con deficiencias severas. Aunque lo normal, como hemos dicho es que, con el tiempo, el estado de las instalaciones vaya a peor.<\/p>\n

Del mismo modo, cualquier mantenimiento, reforma<\/strong> u obra que se realice har\u00e1 incrementar el valor del inmueble. Es por ello que, al realizar reformas integrales<\/strong><\/a> los pisos pueden aumentar su valor hasta en un 20%.<\/p>\n

\"Por<\/p>\n

\u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi piso si es VPO?<\/h2>\n

Si tu piso es de VPO debes saber que hay unas normas. Por mucho que est\u00e9 en perfecto estado, y el suelo se haya revalorizado, existen l\u00edmites a la hora de venderlo. Entonces, \u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi piso si es VPO?<\/strong> Lo puedes vender por el m\u00e1ximo que estipule la ley<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, deber\u00e1s encontrar un comprador que cumpla con los siguientes requisitos:<\/p>\n