{"id":12713,"date":"2020-02-18T12:51:08","date_gmt":"2020-02-18T11:51:08","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=12713"},"modified":"2023-05-09T11:12:44","modified_gmt":"2023-05-09T11:12:44","slug":"bajada-precio-vivienda-2020-una-realidad-uniforme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/bajada-precio-vivienda-2020-una-realidad-uniforme\/","title":{"rendered":"Bajada precio vivienda 2020: \u00bfUna realidad uniforme?"},"content":{"rendered":"\n

Los precios de la vivienda han experimentado fuertes crecidas en los \u00faltimos a\u00f1os, pero 2019 marc\u00f3 un antes y un despu\u00e9s. En l\u00edneas generales, comprar piso<\/strong><\/a> hoy sigue siendo m\u00e1s caro que ayer ya que los precios continuaron creciendo durante el pasado a\u00f1o. No obstante, lo hicieron a un ritmo mucho m\u00e1s bajo comparado con el de los dos anteriores a\u00f1os. 2019 por tanto, fue el a\u00f1o donde se empez\u00f3 a notar la moderaci\u00f3n del precio de la vivienda<\/strong>. Pero, \u00bfqu\u00e9 pasar\u00e1 este a\u00f1o?, \u00bfHabr\u00e1 una bajada precio vivienda 2020<\/strong> o por el contrario los precios de los pisos seguir\u00e1n creciendo? Ve\u00e1moslo.<\/p>\n\n\n\n

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Crecimiento interanual<\/h2>\n\n\n\n

Desde que en 2014 empez\u00f3 la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario el % de crecimiento de los precios ha ido a m\u00e1s a\u00f1o tras a\u00f1o. Pero a falta de confirmaci\u00f3n de datos oficiales, todo indica que 2019<\/strong> se cerrar\u00e1 con un crecimiento interanual de menos de un 5%. Esto significa que los precios habr\u00e1n crecido menos que en 2018<\/strong>, que se cerr\u00f3 con un incremento del 6,7%.<\/p>\n\n\n\n

Que hayan crecido menos en 2019 no debe suponer una bajada precio vivienda 2020. Los precios han continuado creciendo y la demanda ha estado dispuesta a pagar por ellos. Lo que si que muchos expertos sostienen es que la \u00e9poca de altas subidas ha llegado a su fin<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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\u00bfBajada precio vivienda 2020 o moderaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n

Hay una gran diferencia entre moderaci\u00f3n y ca\u00edda de precios<\/strong>. Una ca\u00edda de precios se da cando no hay demanda dispuesta a comprar piso<\/strong><\/a> a los precios actuales. El mercado act\u00faa en consecuencia y los precios bajan hasta que el mercado se reequilibra. Esto es lo que sucedi\u00f3 en 2008 cuando estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria. En aquel momento nadie estaba dispuesto a comprar un piso a aquellos precios y el valor de la vivienda se devalu\u00f3. \u00bfPero una bajada precio vivienda 2020 es posible<\/strong>?, \u00bfNos encontramos en el mismo punto que en 2008<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n

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Seg\u00fan muchos expertos, nada tiene que ver la situaci\u00f3n actual con 2008<\/strong>. El precio medio del metro cuadrado todav\u00eda est\u00e1 lejos de los valores de 2008. El sector financiero est\u00e1 mucho m\u00e1s preparado y el riesgo de una bajada precio vivienda 2020 es peque\u00f1o. Tras a\u00f1os de ver como la demanda y los precios crec\u00edan, lo que es m\u00e1s probable que venga ahora es una etapa de moderaci\u00f3n<\/strong>. Un momento donde tanto los precios como los niveles de demanda se quedan estancados en los valores actuales<\/strong> o crecen muy lentamente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 explica esta moderaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n

Una de las principales explicaciones sobre la moderaci\u00f3n de los precios de la vivienda es que tal ritmo de crecidas no era econ\u00f3micamente sostenible. Mientras que los salarios sub\u00edan a un ritmo medio de un 2% la vivienda lo hac\u00eda a un 5%<\/strong> o m\u00e1s. Esto implicaba que el porcentaje de recursos que las familias destinaban a adquirir vivienda era mayor cada a\u00f1o. Si esto se sostiene en el tiempo, las familias dejan de poder pagar una vivienda y la demanda cae. Si la demanda cayera, forzar\u00eda al mercado a una bajada precio vivienda 2020 hasta que la balanza se equilibrara. Es por ello, que se estima que para 2020 la variaci\u00f3n interanual del precio de la vivienda puede rondar el 2%<\/strong>. Una inflaci\u00f3n similar al IPC y a la crecida media de los salarios.<\/p>\n\n\n

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\u00bfD\u00f3nde puede haber una bajada precio vivienda 2020?<\/h2>\n\n\n\n

En l\u00edneas generales el precio medio de la vivienda seguir\u00e1 creciendo poco a poco mientras que todav\u00eda habr\u00e1 una demanda dispuesta a comprar. No obstante, en algunos puntos del estado hemos visto como ha habido una bajada precio vivienda 2020. La demanda de vivienda en zonas rurales es cada vez menor y esto puede forzar sus precios a la baja. Por el contrario en las grandes ciudades la demanda y los precios se mantienen<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

No obstante, no en todas las ciudades pasa igual. Barcelona, por ejemplo, fue la primera ciudad en experimentar un fuerte crecimiento y ahora es la primera de las grandes ciudades en ver como el precio medio de su vivienda disminuye. Aunque no lo hace a un ritmo fuerte, puede que esta sea la se\u00f1al previa a lo que suceda en poco tiempo en otras ciudades. El tiempo dir\u00e1 si la bajada precio vivienda 2020 ser\u00e1 generalizada o puntual<\/strong>. De momento, aprovecha para comprar y vender piso al mejor precio<\/a><\/strong> con Housfy<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

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