{"id":12773,"date":"2022-04-04T16:56:00","date_gmt":"2022-04-04T16:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=12773"},"modified":"2023-04-20T15:24:13","modified_gmt":"2023-04-20T15:24:13","slug":"como-saber-poligono-y-parcela-de-una-finca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-poligono-y-parcela-de-una-finca\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber el pol\u00edgono y la parcela de una finca"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s interesado en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una vivienda<\/strong><\/a> o, por el contrario, en <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">venderla<\/a><\/strong>, es importante que tengas en cuenta la herramienta del catastro. Gracias a la aparici\u00f3n de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro, la consulta es m\u00e1s f\u00e1cil que nunca pero se puede complicar seg\u00fan que tipo de propiedad quieras buscar, de ah\u00ed a que salga la duda:<strong> \u00bfc\u00f3mo saber el pol\u00edgono y la parcela de una finca?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber el pol\u00edgono y parcela de una finca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si te interesa <strong>conocer el pol\u00edgono y parcela de una finca<\/strong>, puedes descubrirlo a trav\u00e9s de una <strong>consulta al catastro.<\/strong> Para poder obtener los datos tienes 4 v\u00edas distintas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El tel\u00e9fono de la Sede del Catastro.<\/li>\n\n\n\n<li>Ir a la oficina del catastro m\u00e1s cercana a tu municipio o a un punto de informaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>A trav\u00e9s de diputaciones o ayuntamientos.<\/li>\n\n\n\n<li>Desde la <strong>Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/strong>, que pasar\u00eda a ser la opci\u00f3n m\u00e1s c\u00f3moda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb10059&#8243; name=\u00bbSede catastro vs valor mercado: \u00bfQu\u00e9 necesito?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>En este post nos centraremos en c\u00f3mo realizar una b\u00fasqueda a trav\u00e9s de la <strong>Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/strong>, ya que es la m\u00e1s frecuente y la m\u00e1s f\u00e1cil para obtener los datos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando accedes a la <strong>web del catastro<\/strong> tienes dos opciones para hacer la consulta: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A trav\u00e9s de <strong>la direcci\u00f3n<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Con <strong>la referencia catastral<\/strong>. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lo m\u00e1s efectivo es a trav\u00e9s de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/referencia-catastral-aspectos-clave\/\">referencia catastral<\/a><\/strong>, pero, en caso de no tenerla, siempre podemos introducir los datos de la vivienda para poder obtener los datos de la consulta.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el catastro?<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>Catastro Inmobiliario<\/strong> es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Funci\u00f3n P\u00fablica. En \u00e9l, se describen los bienes inmuebles urbanos, r\u00fasticos y de otras caracter\u00edsticas especiales. El catastro se regula gracias a la Ley del Catastro Inmobiliario. Se diferencia del <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prevalece-catastro-registro\/\">Registro de la Propiedad<\/a><\/strong> en el aspecto de que la inscripci\u00f3n en el catastro es obligatoria pero tambi\u00e9n gratuita.<\/p>\n\n\n\n<p>Tal y como expresa la <strong>Direcci\u00f3n General del Catastro<\/strong>: <em>\u00abLa descripci\u00f3n catastral de los bienes inmuebles comprender\u00e1 sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, econ\u00f3micas y jur\u00eddicas, entre las que se encontrar\u00e1n la localizaci\u00f3n y la referencia catastral, la superficie, el uso o destino, la clase de cultivo o aprovechamiento, la calidad de las construcciones, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, el valor de referencia de mercado, el valor catastral y el\/la titular catastral, con su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal o, en su caso, n\u00famero de identidad de extranjero\u00bb<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la referencia catastral?<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/referencia-catastral-aspectos-clave\/\">referencia catastral<\/a><\/strong> es el&nbsp;identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles. Es como si, en otras palabras, fuese su carnet de identidad para diferenciarlos de otros inmuebles. Dicha referencia (ya sea r\u00fastica o urbana) suele contar con 20 caracteres alfanum\u00e9ricos, los cuales se ubican de la siguiente forma:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La posici\u00f3n entre la&nbsp;<strong>s\u00e9ptima y octava cifra<\/strong> nos indica el <strong>pol\u00edgono<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Entre las posiciones&nbsp;<strong>d\u00e9cima y catorce<\/strong>, se nos indica el<strong> n\u00famero de parcela<\/strong>. Te permite conocer la coordenada vertical, la horizontal y el uso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por otra parte, es necesario tener en consideraci\u00f3n que tenemos que transformar los datos obtenidos a trav\u00e9s de catastro. Ese proceso se puede llevar a cabo a trav\u00e9s del portal web del <strong>Instituto Geogr\u00e1fico Nacional (IGN)<\/strong>. El sistema de referencia que se usa es el <strong>UTM ETRS89<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Con todo ello se podr\u00e1 pasar a obtener la longitud y la latitud. Cuanto mejor localizaci\u00f3n, m\u00e1s aumenta el valor catastral.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La consulta del catastro<\/h2>\n\n\n\n<p>Para poder sacar el m\u00e1ximo provecho de esta consulta es importante que cuentes con un DNI electr\u00f3nico, para poder acceder a m\u00e1s informaci\u00f3n. El catastro cuenta con diferentes niveles de informaci\u00f3n y no todo el mundo puede acceder a ella:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>propietario<\/strong> tendr\u00e1 acceso a toda la informaci\u00f3n catastral referente al inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Con el <strong>acceso p\u00fablico<\/strong> obtendr\u00e1s las caracter\u00edsticas del inmueble y su localizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>usuario con DNI electr\u00f3nico<\/strong> podr\u00e1 acceder a la misma informaci\u00f3n que el anterior, pero la diferencia es que tendr\u00e1 permiso para descargarse los datos catastrales y realizar tr\u00e1mites.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/04\/25114316\/Cmo-saber-polgono-y-parcela-de-una-finca-e1650887019155.png\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-31472\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre c\u00f3mo saber pol\u00edgono y parcela de una finca de Housfy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara que sirve consultar el catastro?<\/h2>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s de estos datos, podr\u00e1s localizar el pol\u00edgono y parcela de tu vivienda con la cartograf\u00eda catastral. Estos datos te ser\u00e1n muy \u00fatiles a la hora de realizar transacciones de bienes inmobiliarios  Adem\u00e1s, resulta es una forma de evitar posibles fraudes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>mapa catastral<\/strong> es tu aliado en el momento de descubrir el pol\u00edgono y parcela de una finca, ya que podr\u00e1s conocer las limitaciones del terreno de forma intuitiva y sencilla. Asimismo, es de acceso libre. Eso implica que no tan solo puedes consultar tu vivienda por si hay que realizar alg\u00fan tr\u00e1mite o documentaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n puedes consultar otras propiedades si est\u00e1s interesado en comprar una casa.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb8605&#8243; name=\u00bb\ud83d\uddfa\ufe0f Mapa catastral: \u00bfQu\u00e9 es y qu\u00e9 nos indica?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desde Housfy te ayudamos<\/h2>\n\n\n\n<p>Si no conoces la <strong>referencia catastral de tu vivienda<\/strong> o quieres <strong>conocer el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-inmueble\/valoracion-piso\">valor de tu vivienda<\/a><\/strong>, puedes consultar nuestra herramienta para ello en <strong>Housfy<\/strong>.&nbsp;Igualmente, si est\u00e1s interesado en encontrar un nuevo hogar, ya sea <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprando un inmueble<\/a><\/strong> o <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\">encontrando un alquiler<\/a><\/strong> que se adapte a tus necesidades, puedes hacerlo desde nuestro amplio cat\u00e1logo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para cualquier duda o consulta, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte y asesorarte en todo momento, sin compromiso.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s interesado en comprar una vivienda o, por el contrario, en venderla, es importante que tengas en cuenta la herramienta del catastro. 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