{"id":1310,"date":"2022-03-16T08:00:00","date_gmt":"2022-03-16T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1310"},"modified":"2024-12-03T16:07:21","modified_gmt":"2024-12-03T16:07:21","slug":"que-es-la-inspeccion-tecnica-de-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-inspeccion-tecnica-de-edificios\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la ITE o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios?"},"content":{"rendered":"\n

Una semana m\u00e1s y otro concepto m\u00e1s a vuestro bolsillo. Hoy os traemos la ITE o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios. En pocas palabras, es la hermana gemela de la ITV, pero en vez de coches, lo que se revisan son pisos. Es importante tener todo el papeleo en regla y por eso queremos que la conozc\u00e1is (si necesit\u00e1is ayuda en eso, siempre pod\u00e9is contactarnos).<\/p>\n\n\n\n

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a<\/p>\n\n\n\n

La ITE es obligatoria<\/strong><\/a> para todos los edificios plurifamiliares pero al contrario que la ITV, no os llegar\u00e1 una carta a casa diciendo que deb\u00e9is pasarla, sino que es responsabilidad de cada comunidad. Ten\u00e9is hasta que el inmueble tenga 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad para pedir el certificado, seg\u00fan los plazos m\u00e1ximos establecidos por la ordenanza municipal. Es decir, si la casa o edificio en el que vives fue construido en 1972, el 2017 es el \u00faltimo a\u00f1o para presentar los resultados de la ITE.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se lleva a cabo la ITE o la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios?<\/h2>\n\n\n\n

Como interesados deb\u00e9is tener claro estos pasos:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. La comunidad de propietarios de vuestro edificio debe pedir un presupuesto a un t\u00e9cnico<\/strong>, ya sea arquitecto, aparejador o ingeniero de edificaciones. \u00c9ste ser\u00e1 el encargado de realizar la inspecci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  2. El t\u00e9cnico planifica la visita y os pasa el presupuesto<\/strong>. Ya solo queda que venga a ver el edificio.<\/li>\n\n\n\n
  3. La inspecci\u00f3n<\/strong>. El t\u00e9cnico que hay\u00e1is contratado valorar\u00e1 de forma visual el inmueble.<\/li>\n\n\n\n
  4. Calificaci\u00f3n.<\/strong> \u00bfNerviosos por saber la nota del examen? El resultado puede ser el siguiente: deficiencias muy graves, graves, importantes, leves y sin deficiencias. En el caso de las dos \u00faltimas no deb\u00e9is preocuparos, \u00a1hab\u00e9is superado la prueba! El resto, siempre que no haya peligro para las personas, deber\u00e9is elaborar junto al t\u00e9cnico un programa de rehabilitaci\u00f3n de vuestro edificio (tranquilos, no deb\u00e9is ejecutarlo inmediatamente).<\/li>\n\n\n\n
  5. Certificado de aptitud.<\/strong> Una vez realizada la inspecci\u00f3n, el t\u00e9cnico introduce los datos en una plataforma electr\u00f3nica y firma la ITE. Luego os la entregar\u00e1 para que pod\u00e1is solicitar el certificado a la administraci\u00f3n en un plazo m\u00e1ximo de 2 meses.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Seg\u00fan la nota que haya sacado el inmueble, la vigencia del certificado de aptitud tendr\u00e1 una duraci\u00f3n <\/strong>u otra, que puede oscilar entre los 10 y los 3<\/strong> a\u00f1os<\/strong>, aunque en este \u00faltimo caso el t\u00e9cnico puede solicitar una revisi\u00f3n cuando lo crea necesario o cada 12 meses<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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    \u00bfQu\u00e9 valora el t\u00e9cnico en la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios?<\/h2>\n\n\n\n

    La estructura, construcci\u00f3n e instalaciones comunitarias del edificio. Es una valoraci\u00f3n visual<\/strong>, as\u00ed que las molestias para los propietarios son m\u00ednimas.<\/p>\n\n\n\n

    Por \u00faltimo, es importante que sep\u00e1is que, aunque cada comunidad aut\u00f3noma tiene su propia ordenanza sobre la ITE o la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios, el hecho de no presentarla supone sanciones econ\u00f3micas <\/strong>de entre 1.000 y 6.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

    Ahora ya pod\u00e9is ir a la reuni\u00f3n de comunidad de vecinos como grandes expertos del tema y dejarlos a todos con la boca abierta. Pero antes\u2026 \u00a1no olvid\u00e9is comprobar que sois capaces de ello!<\/p>\n\n\n\n

    \n
    \"Inspecci\u00f3n
    - housfy<\/figcaption><\/figure>\n
    Infograf\u00eda sobre qu\u00e9 es la ITE de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 sucede si la vivienda no pasa la ITE?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

    En el caso de que el inmueble no pase la inspecci\u00f3n pueden darse <\/span>diversas situaciones <\/b>que tendr\u00e1 que asumir el propietario de la vivienda.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Si el an\u00e1lisis del inmueble es desfavorable, se proporcionar\u00e1 un certificado conforme la vivienda es \u201capta provisionalmente\u201d o \u201capta de manera cautelar\u201d. Tras la obtenci\u00f3n de este documento, se tendr\u00e1n que realizar <\/span>obras de mejora o reformas<\/b> y realizar de nuevo otra ITE. <\/span><\/p>\n\n\n\n

    Es muy importante que la rehabilitaci\u00f3n del inmueble la supervise y <\/span>la apruebe un arquitecto<\/b>, por ello, antes de llevar a cabo las obras se tendr\u00e1 que poner en marcha un proyecto con este profesional.  En caso de que se trate de un edificio comunitario y varios vecinos no quieran hacer las obras pertinentes, el proceso se puede demorar e incluso realizarse a trav\u00e9s de un <\/span>mandamiento judicial<\/b>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1l es el precio de la ITE?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

    Al igual que sucede con otro tipo de inspecciones la ITE tiene un precio. En este caso, las ITE m\u00e1s baratas suelen rondar los <\/span>200 euros<\/b>. A\u00fan as\u00ed, los expertos recomiendan no contratar servicios demasiado baratos debido a que el an\u00e1lisis que se har\u00e1 del inmueble ser\u00e1 menos exhaustivo y menos riguroso.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Lo m\u00e1s habitual es que este tipo de inspecciones ronden los <\/span>500 euros<\/b>, aunque las dimensiones del inmueble y las dificultades que se puedan presentar para realizar el an\u00e1lisis del edificio pueden ser condicionantes del precio que se cobre al propietario de la vivienda.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    El precio de la ITE <\/span>lo tendr\u00e1 que abonar el due\u00f1o<\/b> de la vivienda o la comunidad de vecinos<\/strong> al profesional que realice el an\u00e1lisis.<\/span><\/p>\n\n\n

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    Una semana m\u00e1s y otro concepto m\u00e1s a vuestro bolsillo. Hoy os traemos la ITE o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios. En pocas palabras, es la hermana gemela de la ITV, pero en vez de coches, lo que se revisan son pisos. Es importante tener todo el papeleo en regla y por eso queremos que la conozc\u00e1is (si necesit\u00e1is ayuda en eso, siempre pod\u00e9is contactarnos). a La ITE es obligatoria para todos los edificios plurifamiliares pero al contrario que la ITV, no os llegar\u00e1 una carta a casa diciendo que deb\u00e9is pasarla, sino que es responsabilidad de cada comunidad. Ten\u00e9is hasta <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28696,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,133],"tags":[],"class_list":["post-1310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/16113216\/Inspeccion-tecnica-de-edificios-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1310","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1310"}],"version-history":[{"count":40,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1310\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58676,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1310\/revisions\/58676"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}