{"id":13149,"date":"2020-06-08T14:30:28","date_gmt":"2020-06-08T13:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13149"},"modified":"2022-09-07T10:36:07","modified_gmt":"2022-09-07T10:36:07","slug":"como-puedo-cambiar-mi-hipoteca-de-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-puedo-cambiar-mi-hipoteca-de-banco\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedo cambiar mi hipoteca de banco?"},"content":{"rendered":"<p>Al <strong>contratar una hipoteca<\/strong>, queramos o no, nos estamos <strong>vinculando con una entidad bancaria<\/strong> por un periodo de hasta 30 o incluso 40 a\u00f1os. Cuando firmamos, lo hacemos pensando que la hipoteca en cuesti\u00f3n es nuestra mejor opci\u00f3n. Pero, \u00bfqu\u00e9 pasa si al cabo de un tiempo deja de serlo?\u00bfEs posible cambiar mi hipoteca de banco o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar la hipoteca<\/strong><\/a>\u00a0del pr\u00e9stamo inicial?<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>C\u00f3mo mejorar las condiciones<\/h2>\n<p>Para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar hipoteca<\/strong><\/a>\u00a0existen dos alternativas: La primera y algo m\u00e1s sencilla es la <strong>Novaci\u00f3n<\/strong>. Se trata de <strong><a href=\"\/blog\/5-claves-para-la-negociacion-de-la-mejor-hipoteca-del-mercado\/\">negociar la hipoteca<\/a> y unas mejores condiciones con la entidad financiera<\/strong> con la que firmamos la hipoteca. Sin embargo, el banco no est\u00e1 obligado a mejorarlas si no quiere. Es aqu\u00ed donde entra en juego la <strong>subrogaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p>Esta segunda opci\u00f3n, consiste b\u00e1sicamente en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-cambiar-la-hipoteca-de-un-banco-a-otro\/\"><strong>cambiar mi hipoteca de banco<\/strong><\/a> tratando de mejorar las condiciones iniciales del pr\u00e9stamo actual. Es por ello, que recibe el nombre de <strong>subrogaci\u00f3n de acreedor<\/strong>, ya que se trata de cambiar la entidad acreedora del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb24423&#8243; name=\u00bb3 claves para la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios en 2022&#8243;]<\/span><\/p>\n<h2>Cambiar mi hipoteca de banco: Pasos a seguir<\/h2>\n<p>Para realizar un <strong>cambio de entidad<\/strong> es indispensable seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>B\u00fasqueda:<\/strong> Parece algo l\u00f3gico, pero sin realizar una an\u00e1lisis previo del mercado financiero es algo indispensable. Antes de saltar al ring, inf\u00f3rmate de cu\u00e1les son las condiciones que se ofrecen actualmente y<strong> qu\u00e9 piden las entidades financieras<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Comparaci\u00f3n:<\/strong> Una vez conozcas la realidad del mercado, deber\u00e1s pasar de la teor\u00eda a la pr\u00e1ctica. Salta de banco en banco en b\u00fasqueda de buenas ofertas y <strong>negocia con las entidades<\/strong> para mejorar a\u00fan m\u00e1s las condiciones de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/li>\n<li><strong>Oferta vinculante:<\/strong> Tras negociar con las entidades bancarias deber\u00e1s <strong>disponer de una oferta en firme<\/strong> y presentarla a tu banco. Este, tendr\u00e1 15 d\u00edas para presentar una contraoferta que iguale o mejore las condiciones de la nueva propuesta.<\/li>\n<li><strong>Decisi\u00f3n final:<\/strong> Una vez recibida la contraoferta o pasados los 15 d\u00edas, s\u00f3lo ser\u00e1 necesario <strong>analizar los pros y los contras de cambiar de banco<\/strong> y tomar la decisi\u00f3n final. Anteriormente, si tu banco mejoraba la oferta presentada, estabas obligado a aceptar sus condiciones. Sin embargo, con la nueva ley hipotecaria, ahora, la decisi\u00f3n final, depende \u00fanicamente del consumidor.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-16845 aligncenter\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/06\/07171407\/pasos-a-seguir-700x467.jpg\" alt=\"como puedo cambiar mi hipoteca de banco\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 podemos mejorar con un cambio de hipoteca?<\/h2>\n<p>Son muchos los frentes que podemos atacar para mejorar las condiciones al cambiar mi hipoteca de banco. Estos van desde una mejora o un cambio en los tipos de inter\u00e9s, hasta la negociaci\u00f3n de ciertas cl\u00e1usulas contractuales. Ve\u00e1moslo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tipo de inter\u00e9s:<\/strong> Con la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/subrogar-una-hipoteca-no-subrogar-rentable\/\"><strong>subrogaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong><\/a>, podemos negociar un cambio de inter\u00e9s de tipo fijo a variable y viceversa. Tambi\u00e9n es posible cambiar el \u00edndice de referencia de nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipoteca variable<\/strong><\/a>, o conseguir unos tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos que los actuales.<\/li>\n<li><strong>Plazo:<\/strong> Otra forma de mejorar las condiciones de la hipoteca es<strong> cambiando el plazo de pago<\/strong>. Si nuestra situaci\u00f3n financiera ha mejorado podemos acortar el plazo y pagar menos intereses. Si ha empeorado podemos alargarlo para rebajar la cuota mensual.<\/li>\n<li><strong>Vinculaciones:<\/strong> Muchas entidades obligan a vincular muchos otros productos financieros por tal de obtener unos tipos de inter\u00e9s competitivos. Al cambiar mi hipoteca de banco, se puede conseguir unas <strong>condiciones iguales con muchas menos vinculaciones<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Comisiones y Cl\u00e1usulas:<\/strong> Todo contrato hipotecario esconde cl\u00e1usulas y comisiones que pueden hacernos perder dinero. Por ejemplo la cl\u00e1usula suelo, o las comisiones de amortizaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n. Si nos interesa <strong>rebajar alguna de estas comisiones<\/strong>, la subrogaci\u00f3n puede ser una oportunidad de oro para hacerlo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfEs rentable cambiar mi hipoteca de banco?<\/h2>\n<p>Antes de cambiar mi hipoteca de banco es importante preguntarse si sale o no a cuenta. Para ello debemos analizar cu\u00e1nto nos cuesta subrogar y compararlo con los beneficios obtenidos.<\/p>\n<p>Muchas de las hipotecas que se firman contienen cl\u00e1usulas que obligan a realizar un pago en caso de subrogar. Dicho pago consiste en un porcentaje sobre el total amortizado estipulado en la comisi\u00f3n de subrogaci\u00f3n. Dependiendo del porcentaje de la comisi\u00f3n, el coste de subrogar ser\u00e1 mayor o menor.<\/p>\n<p>Tampoco podemos olvidar que para cambiar mi hipoteca de banco, el nuevo banco me pedir\u00e1 una tasaci\u00f3n y que esta tambi\u00e9n comportar\u00e1 determinados costes. En cambio, de quedarnos con el antiguo banco, nos lo ahorrar\u00edamos. Pero si con todo ello, <strong>los beneficios obtenidos son superiores a los costes<\/strong>, significa que valdr\u00e1 la pena amortizar.<\/p>\n<p>Algunos beneficios de cambiar mi hipoteca de banco son subjetivos pero hay otros que se pueden calcular. Por ejemplo los intereses. Si lo que nos ahorramos en intereses es mayor que los costes de subrogar ser\u00e1 f\u00e1cil optar por firmar con la nueva entidad. De lo contrario, deberemos sospesar otras variables, como la confianza, la seguridad o la mayor libertad de operancia.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb13126&#8243; name=\u00bb\u00bfSubrogar una hipoteca o no subrogar?: \u00bfCu\u00e1ndo es rentable?\u00bb]<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-16846 aligncenter\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/06\/07171409\/diferentes-caminos-700x467.jpg\" alt=\"como puedo cambiar mi hipoteca de banco\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>Obtener las mejores condiciones al cambiar mi hipoteca de banco<\/h2>\n<p>Ahora ya conoces que es lo que hay que hacer para cambiar mi hipoteca de banco. Pese a que parezca sencillo, la complejidad de las operaciones y del lenguaje financiero pueden hacerte tomar una mala decisi\u00f3n. Para <strong>asegurarte de que la negociaci\u00f3n de buenos frutos<\/strong> es aconsejable contar con la <strong>ayuda de un equipo de asesores financieros<\/strong> detr\u00e1s.<\/p>\n<p>Tomar la decisi\u00f3n acertada sin conocer toda la informaci\u00f3n es complicado. Por suerte, en Housfy, contamos con el mejor equipo de asesores financieros y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3kers hipotecarios<\/strong><\/a> para que te ayuden en todo momento. Gracias a su volumen de negocio y su capacidad de negociaci\u00f3n, podr\u00e1n conseguirte<strong> la hipoteca que siempre hab\u00edas buscado<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"> Mejora tu hipoteca con Housfy <\/a><\/p>\n<p>Si te preguntas c\u00f3mo obtener las mejores condiciones al cambiar mi hipoteca de banco, la respuesta est\u00e1 en Housfy y la<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-dinero-puedo-ahorrar-con-la-subrogacion-de-la-hipoteca\/\">subrogaci\u00f3n hipoteca sin gastos<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al contratar una hipoteca, queramos o no, nos estamos vinculando con una entidad bancaria por un periodo de hasta 30 o incluso 40 a\u00f1os. Cuando firmamos, lo hacemos pensando que la hipoteca en cuesti\u00f3n es nuestra mejor opci\u00f3n. Pero, \u00bfqu\u00e9 pasa si al cabo de un tiempo deja de serlo?\u00bfEs posible cambiar mi hipoteca de banco o mejorar la hipoteca\u00a0del pr\u00e9stamo inicial? C\u00f3mo mejorar las condiciones Para mejorar hipoteca\u00a0existen dos alternativas: La primera y algo m\u00e1s sencilla es la Novaci\u00f3n. Se trata de negociar la hipoteca y unas mejores condiciones con la entidad financiera con la que firmamos la hipoteca. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13189,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-13149","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/04\/02103747\/michal-dolnik-fWYZp57NN8o-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13149","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13149"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40462,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13149\/revisions\/40462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}