{"id":1316,"date":"2022-04-13T11:14:00","date_gmt":"2022-04-13T11:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1316"},"modified":"2023-04-26T21:04:45","modified_gmt":"2023-04-26T21:04:45","slug":"que-es-el-euribor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-euribor\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es el Eur\u00edbor: 3 claves para entenderlo"},"content":{"rendered":"\n

Hoy nos ponemos el traje de asesores financieros para explicaros otro de los conceptos clave del mundo inmobiliario. Lo habr\u00e9is le\u00eddo en much\u00edsimos titulares, publicaciones econ\u00f3micas y visto en los informativos de televisi\u00f3n. Estamos hablando del Eur\u00edbor<\/strong>, algo muy importante a la hora de pedir una hipoteca<\/strong><\/a> y, por lo tanto, en la compraventa de pisos. Es un concepto que escuchamos con frecuencia, pero que genera muchos interrogantes. Pero no te preocupes, a continuaci\u00f3n os contamos qu\u00e9 es el Eur\u00edbor y otra informaci\u00f3n relevante que te puede ser \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n

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Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 es el Eur\u00edbor y c\u00f3mo definirlo?<\/h2>\n\n\n\n

El t\u00e9rmino Eur\u00edbor viene del ingl\u00e9s: European Interbank Offered Rate, <\/em>es decir, tipo de inter\u00e9s interbancario europeo<\/strong>. Para entenderlo, tenemos que situarnos en el mercado de los bancos. En vez de vendedores y compradores, tenemos que imaginarnos un mercado en el que todos los actores son bancos. \u00c9stos se prestan dinero entre si para poder realizar sus operaciones y el tipo de inter\u00e9s que se fijan tiene el nombre de Eur\u00edbor<\/strong>. Dicho en otras palabras, igual que las personas y empresas acuden a las entidades bancarias en busca de fondos, los bancos act\u00faan del mismo modo. <\/p>\n\n\n\n

La RAE<\/strong> opta por esta definici\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

\u201cTipo de inter\u00e9s que se aplica a los pr\u00e9stamos en euros entre grandes bancos<\/strong>, y que se usa con frecuencia como referencia en los pr\u00e9stamos hipotecarios a tipos de inter\u00e9s variables.\u201d<\/p>\n\n\n\n

El diario Expansi\u00f3n<\/strong> lo define as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs el tipo de inter\u00e9s aplicado a las operaciones entre bancos europeos<\/strong>, o lo que es lo mismo, es el tipo porcentual que paga un banco cuando presta dinero a otro, con la finalidad de garantizar, en definitiva, la solvencia del sistema.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un \u00edndice que se actualiza y var\u00eda diariamente y del cual hay muchos tipos (15 para ser exactos). Pero tenemos que quedarnos solo con uno: el Eur\u00edbor a un a\u00f1o, ya que es el que los bancos usan como referencia para sus pr\u00e9stamos.<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb3084″ name=\u00bb5 Claves para negociar la mejor hipoteca del mercado\u00bb]<\/span><\/p>\n\n\n

\n
\"qu\u00e9<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo empez\u00f3?<\/h2>\n\n\n\n

Una vez sabemos qu\u00e9 es el Eur\u00edbor, es importante saber que este tipo de inter\u00e9s interbancario entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 1999<\/strong>. En ese momento, era utilizado por norma general como un tipo de referencia para pr\u00e9stamos con inter\u00e9s variable. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula?<\/h2>\n\n\n\n

Debemos entender que el Eur\u00edbor se publica todos los d\u00edas<\/strong> por la ma\u00f1ana, para cada uno de los plazos definidos. En Espa\u00f1a se anuncia de forma p\u00fablica en el Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El c\u00e1lculo del Eur\u00edbor se podr\u00eda entender como la media de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> de la oferta diaria compuesta por una veintena de grandes bancos, es decir, de referencia. En esta media, se excluyen los intereses m\u00e1s elevados y m\u00e1s bajos, con tal de eliminar posibles desviaciones. Tras este c\u00e1lculo, son publicados los resultados que podemos consultar. <\/p>\n\n\n\n

El cierre mensual del Eur\u00edbor a 12 meses<\/strong>, es el que podemos tener en cuenta para el c\u00e1lculo de hipotecas. Por eso es com\u00fan hacer la previsi\u00f3n Eur\u00edbor pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/a><\/strong>, teniendo en cuenta los datos anteriores.<\/p>\n\n\n\n

Hipotecas y eur\u00edbor… \u00bfC\u00f3mo se relacionan?<\/h2>\n\n\n\n

Las hipotecas y eur\u00edbor<\/a><\/strong> son conceptos que van muy ligados. En primer lugar, debemos tener claro que, principalmente, hay dos tipos de hipoteca: las de inter\u00e9s fijo y las de inter\u00e9s variable. Por norma general, las hipotecas contratadas son a tipo de inter\u00e9s variable<\/strong> y en la mayor\u00eda de estos casos el tipo de inter\u00e9s de referencia para constituirlas fue el Eur\u00edbor. Este es el quid de la cuesti\u00f3n. Las cuotas de las hipotecas a tipo variable <\/strong>dependen, en gran medida, del valor del Eur\u00edbor. \u00bfPor qu\u00e9? Porqu\u00e9 este tipo de hipotecas est\u00e1n formadas por dos partes fundamentales:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. El Eur\u00edbor.<\/strong> Har\u00e1 que la cuota que pagamos vaya variando seg\u00fan cambia este \u00edndice.<\/li>\n\n\n\n
  2. El diferencial.<\/strong> Cantidad que fija el banco en las condiciones de <\/strong>contrataci\u00f3n de la hipoteca<\/strong><\/a> y que se suma al Eur\u00edbor. Por eso ver\u00e9is ofertas como esta: hipoteca + 0,99% <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Por lo tanto, no sabes lo que acabar\u00e1s pagando al terminar la hipoteca porque depende del Eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n

    Cuestionario final sobre el Eur\u00edbor: \u00bfLo ten\u00e9is todo claro? Vamos a comprobarlo<\/span><\/h2>\n\n\n\n

    A. Elige la definici\u00f3n que m\u00e1s se ajuste al Eur\u00edbor:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. En bolsa, nos indica el valor del euro.<\/li>\n\n\n\n
    2. Tipo de inter\u00e9s que se aplica a los pr\u00e9stamos entre grandes bancos.<\/li>\n\n\n\n
    3. Tipo de cambio de euro a d\u00f3lar.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      B. El Eur\u00edbor se usa como referencia:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. En los pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo de inter\u00e9s variable.<\/li>\n\n\n\n
      2. En los pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo de inter\u00e9s fijo.<\/li>\n\n\n\n
      3. Todas las anteriores son correctas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        C. Las hipotecas de tipo variable:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Est\u00e1n formadas por el Eur\u00edbor m\u00e1s el diferencial fijado por el banco.<\/li>\n\n\n\n
        2. Son muy indecisas.<\/li>\n\n\n\n
        3. Te permiten calcular lo que pagar\u00e1s al terminar la hipoteca.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

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          Hoy nos ponemos el traje de asesores financieros para explicaros otro de los conceptos clave del mundo inmobiliario. Lo habr\u00e9is le\u00eddo en much\u00edsimos titulares, publicaciones econ\u00f3micas y visto en los informativos de televisi\u00f3n. Estamos hablando del Eur\u00edbor, algo muy importante a la hora de pedir una hipoteca y, por lo tanto, en la compraventa de pisos. Es un concepto que escuchamos con frecuencia, pero que genera muchos interrogantes. Pero no te preocupes, a continuaci\u00f3n os contamos qu\u00e9 es el Eur\u00edbor y otra informaci\u00f3n relevante que te puede ser \u00fatil. \u00bfQu\u00e9 es el Eur\u00edbor y c\u00f3mo definirlo? El t\u00e9rmino Eur\u00edbor viene <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-1316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/04\/12110424\/que-es-el-euribor-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1316"}],"version-history":[{"count":40,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47887,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1316\/revisions\/47887"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}