{"id":13252,"date":"2022-04-14T08:55:43","date_gmt":"2022-04-14T08:55:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13252"},"modified":"2024-01-16T13:18:45","modified_gmt":"2024-01-16T13:18:45","slug":"como-asegurar-cobro-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-asegurar-cobro-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo asegurar el cobro del alquiler de tu vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A ra\u00edz de la pandemia del coronavirus, la morosidad se ha triplicado y ese es uno de los aspectos que m\u00e1s importan a los arrendadores: asegurar el <strong>cobro del alquiler<\/strong> de la vivienda<\/span> y evitar inconvenientes. Si ya cuentas con experiencia como arrendador y tienes o has tenido una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">vivienda en alquiler<\/a><\/strong>, sabr\u00e1s lo importante que es saber seleccionar a un buen inquilino. Si no es as\u00ed y te encuentras con dudas, nosotros te vamos a ayudar a despejarlas todas.<\/p>\n\n\n\n<p>E<span style=\"font-weight: 400;\">n el post de hoy te compartimos algunos consejos para asegurar el cobro de la renta del alquiler de tu vivienda<\/span> y que, de esta forma, no te encuentres con ninguna sorpresa en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejos para asegurar el cobro del alquiler<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Filtrar los inquilinos<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de nada, hay que tener mucho cuidado con las personas interesadas en alquilar tu vivienda. No te f\u00edes de la primera impresi\u00f3n sin antes haber solicitado antes algunos detalles sobre el potencial inquilino<strong>.<\/strong> Aspectos como <strong>la estabilidad laboral, un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-si-un-inquilino-es-solvente\/\">estudio de solvencia del inquilino<\/a>, las n\u00f3minas del mismo o su contrato de trabajo<\/strong>, adem\u00e1s de otra informaci\u00f3n que pueda resultar interesante, nos ser\u00e1 realmente \u00fatil a la hora de conocer si esa persona va a poder hacer frente al pago del alquiler<\/span>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Seguro de alquiler<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Contar con un <strong>seguro de alquiler<\/strong> es m<span style=\"font-weight: 400;\">uy importante. Gracias a este seguro podemos sentirnos m\u00e1s tranquilos y confiados mientras alquilamos nuestra vivienda. Pero, \u00bfqu\u00e9 ofrece exactamente?<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Garantiza el pago del alquiler<\/strong> aunque el arrendatario no pueda hacer frente.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cubre los da\u00f1os y\/o indemnizaci\u00f3n<\/strong> de la vivienda en caso de vandalismo.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li>Te otorga <strong>asesoramiento jur\u00eddico<\/strong> en caso de dudas de car\u00e1cter legal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensa legal y reclamaci\u00f3n<\/strong> en caso de que se de un incumplimiento del contrato de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuenta con un <strong>servicio de cerrajer\u00eda<\/strong> en caso de desahucio.<\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n ofrece un <strong>servicio de limpieza<\/strong> en caso de desahucio.<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Selecciona al <strong>mejor inquilino<\/strong><\/span> para tu inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En cuanto a este tipo de seguro, no hay un precio exacto, y es que depende del n\u00famero de meses que se contrate. Gran parte de la gente contrata el seguro, aproximadamente, durante 12 meses. El precio suele ir entre el 3 % y el 5 % de la renta anual que el propietario de la vivienda obtenga.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18005&#8243; name=\u00bb4 trucos para echar a un inquilino que no paga\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Fianza<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Una <strong>fianza <\/strong>es una cantidad de dinero que se da para asegurar, en todo momento, que se cumple una obligaci\u00f3n o pago. En otras palabras, dentro del contexto de un contrato de alquiler, se trata de un tipo de garant\u00eda que se ofrece por si en el futuro existen impagos o desperfectos en la vivienda. Es por ello por lo que<span style=\"font-weight: 400;\"> el arrendatario estar\u00e1 obligado a prestar la fianza en met\u00e1lico en cantidad equivalente a una mensualidad del alquiler. Sin embargo, es muy recomendable solicitar dos o m\u00e1s mensualidades para una mayor tranquilidad.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Aval<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las mejores soluciones a la hora de evitar el impago es solicitar un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aval-bancario-alquiler\/\">aval bancario del alquiler<\/a><\/strong> o un <strong>aval personal<\/strong> al futuro inquilino<\/span>. Un aval es una&nbsp;garant\u00eda que pide el arrendador (o tambi\u00e9n puede ser la inmobiliaria) con tal de garantizar el pago de la renta, en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones. <\/p>\n\n\n\n<p>Definamos los dos tipos de avales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Aval bancario. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">El arrendatario debe obtenerlo en una entidad bancaria y puede corresponder a varios meses de alquiler. De esa manera, en caso de impago el arrendador puede ejecutar el aval.<\/span> El precio de este aval depende del riesgo que se asume, m\u00e1s riesgo equivale a m\u00e1s precio. El riesgo se determina por variables como el n\u00famero de obligaciones que se avalan o el plazo durante el cual se lleva a cabo el aval. Por otro lado, tambi\u00e9n existen comisiones que aumentan el precio, como la apertura del aval, su estudio correspondiente, el notario, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Aval personal. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">El aval personal suele ser el de una tercera persona, que no tiene porque vivir en el inmueble en cuesti\u00f3n. Se compromete a responder en caso de impago por parte del inquilino. Para garantizar la solvencia del fiador, es recomendable solicitar las n\u00f3minas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Arbitraje<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El arbitraje se da cuando ambas partes firman un anexo en el momento de oficializar el contrato para acordar someter a decisi\u00f3n arbitral los posibles casos de impago o de incumplimiento.<\/span><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/19164421\/Cmo-asegurar-el-cobro-de-alquiler-de-tu-vivienda-Max-Quality.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-25897\" style=\"width:700px;height:1244px\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre consejos para asegurar el cobro de la mensualidad del alquiler de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n<p>[irp posts=\u00bb4319&#8243; name=\u00bbConsecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Te aseguramos que si cumples estas recomendaciones no tendr\u00e1s ning\u00fan problema con el <strong>cobro del alquiler<\/strong>. Si te ha quedado cualquier duda o deseas m\u00e1s informaci\u00f3n, contacta ahora y recibir\u00e1s asesoramiento de nuestros expertos y sin compromiso.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, si est\u00e1s interesado en poner tu <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">vivienda en alquiler<\/a><\/strong>, puedes hacerlo con nosotros. Nos encargaremos de la valoraci\u00f3n de tu inmueble, as\u00ed como del reportaje fotogr\u00e1fico para la publicaci\u00f3n del anuncio. Tambi\u00e9n nos aseguraremos de que encuentres a tu mejor inquilino y de que cobres cada mes sin excepci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A ra\u00edz de la pandemia del coronavirus, la morosidad se ha triplicado y ese es uno de los aspectos que m\u00e1s importan a los arrendadores: asegurar el cobro del alquiler de la vivienda y evitar inconvenientes. 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