{"id":1326,"date":"2017-04-27T11:24:51","date_gmt":"2017-04-27T11:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1326"},"modified":"2026-05-04T12:03:16","modified_gmt":"2026-05-04T12:03:16","slug":"sin-comisiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/sin-comisiones\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las comisiones de Housfy por vender tu piso en 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfQuieres vender tu casa sin complicaciones? En Housfy te ofrecemos soluciones a medida para que <strong>t\u00fa elijas la ayuda que prefieres<\/strong>. Te guiamos de principio a fin para que consigas el \u00e9xito en tu venta de la forma m\u00e1s f\u00e1cil posible.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Conclusiones clave de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las comisiones de Housfy se abonan solamente <strong>si la venta de tu inmueble se cierra.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s all\u00e1 de la tranquilidad, inviertes en la seguridad de un soporte experto que prioriza la excelencia y <strong>elimina cualquier riesgo de reclamaciones y fallos documentales.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Mediante nuestra plataforma propia MyHousfy, <strong>\u00fanica en el mercado<\/strong>, podr\u00e1s ver todo sobre la venta de tu piso desde donde quieras, cuando quieras.<\/li>\n\n\n\n<li>Dispones de planes digitales y servicios Premium PRO <strong>seg\u00fan tu ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/strong> y sobre todo, <strong>seg\u00fan el nivel de servicio que prefieras<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Un agente inmobiliario de Housfy negocia mejoras en el precio de cierre que <strong>compensan el coste del servicio.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Es vital <strong>descontar la Plusval\u00eda, el IRPF, el IBI y los certificados<\/strong> para saber tu beneficio neto real.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1les son las comisiones de Housfy por la venta de tu piso?<\/li>\n\n\n\n<li>Te explicamos nuestros planes: \u00bfC\u00f3mo funcionan las comisiones en Housfy?<\/li>\n\n\n\n<li>Vender no es lo mismo que saber vender: \u00bfPor qu\u00e9 con Housfy tu beneficio final es mayor?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo se reparten las comisiones entre vendedor y comprador en Housfy?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPor qu\u00e9 lo barato sale caro? El valor de la seguridad legal con Housfy<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 pagar\u00e1s por vender tu piso aparte de las comisiones de Housfy?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las comisiones de Housfy por la venta de tu piso?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Las comisiones de Housfy son una inversi\u00f3n que te asegura unos servicios por parte de expertos que solo pagas al terminar de vender tu piso.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En 2026, las comisiones de Housfy son una <strong>inversi\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong> que asegura la venta de tu piso sin errores ante la <strong>inseguridad jur\u00eddica actual <\/strong>(poca protecci\u00f3n legal hacia el propietario de un inmueble).<\/p>\n\n\n\n<p>En otras palabras, las comisiones de Housfy no son un coste, sino que son la manera de <strong>proteger tu dinero a largo plazo y asegurar una operaci\u00f3n de venta<\/strong> con \u00e9xito garantizado.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><em>Nota importante: <\/em><\/strong><em>El modelo de comisiones de Housfy se basa en el \u00e9xito, por lo que <strong>el pago de los honorarios solo se realiza si vendes.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/04\/11151458\/Comisiones-de-Housfy-1.jpg\" alt=\"Comisiones de Housfy\" class=\"wp-image-67267\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n frente a gasto: El valor de la proactividad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Nuestras comisiones garantizan la implicaci\u00f3n total de nuestros especialistas, los cuales maximizan el beneficio final fijando un precio adecuado y filtros de compradores solventes. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La idea es clara, las comisiones de Housfy no son un simple coste a pagar, sino <strong>el seguro de que dejas en manos de grandes expertos una de las transacciones m\u00e1s importantes de tu vida.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia de otros modelos tradicionales, el valor de la comisi\u00f3n de Housfy al comprador y vendedor est\u00e1 en la <strong>gesti\u00f3n que llevamos a cabo, siempre a tu servicio y plena disposici\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Servicio<\/strong><\/td><td><strong>Gesti\u00f3n tradicional de las inmobiliarias de barrio<\/strong><\/td><td><strong>Gesti\u00f3n propia de Housfy<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Estrategia de precios<\/strong><\/td><td>El precio se basa en la expectativa de precios que hay en los portales<\/td><td>Housfy basa el precio en datos reales de operaciones cerradas en tu misma zona<\/td><\/tr><tr><td><strong>Filtro de compradores<\/strong><\/td><td>Cualquier usuario puede contactar para saber de tu inmueble<\/td><td>Filtrado previo para que los usuarios que contacten tengan la solvencia necesaria y est\u00e9n realmente interesados en comprar<\/td><\/tr><tr><td><strong>Soporte legal<\/strong><\/td><td>No incluido o externalizado con coste extra<\/td><td>Departamento legal propio incluido en el proceso<\/td><\/tr><tr><td><strong>Relaci\u00f3n con el cliente post-venta<\/strong><\/td><td>Escaso tras la publicaci\u00f3n del anuncio del inmueble; comunicaci\u00f3n arcaica mediante mails y documentaci\u00f3n f\u00edsica f\u00e1cil de perder<\/td><td>Herramientas propias como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/myhousfy-herramienta-para-controlar-tu-alquiler\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/myhousfy-herramienta-para-controlar-tu-alquiler\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>MyHousfy<\/strong><\/a>, con todos tus datos y documentos en tiempo real 24\/7 porque los van colgando nuestros expertos<\/td><\/tr><tr><td><strong>Presentaci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/td><td>Fotos b\u00e1sicas y anuncio est\u00e1ndar<\/td><td>Reportaje profesional, tour 360\u00ba y posicionamiento, hasta pintura y renderizados con IA si es necesario<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros expertos inmobiliarios (agentes PRO), lo m\u00e1s recomendable es empezar con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>valoraci\u00f3n de tu piso<\/strong><\/a> precisa y ajustada a la realidad actual para <strong>conocer a qu\u00e9 precio puedes vender tu vivienda y calcular impuestos y ganancias netas.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te explicamos nuestros planes: \u00bfC\u00f3mo funcionan las comisiones en Housfy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Nuestros planes adaptan las comisiones de Housfy a la ubicaci\u00f3n de tu vivienda y al nivel de acompa\u00f1amiento presencial que necesites.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Las comisiones de Housfy se determinan por <strong>la ubicaci\u00f3n y el plan de servicios<\/strong> (3 opciones) que escojas. El coste final var\u00eda seg\u00fan la presencialidad del agente y el nivel de cobertura contratado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desglose de servicios: \u00bfQu\u00e9 obtienes al vender con Housfy?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Al vender con Housfy, obtienes un servicio de calidad adaptado a tu zona, desde la valoraci\u00f3n digital hasta el soporte legal completo.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Plan b\u00e1sico<\/strong> (fuera de Madrid y Barcelona)<\/td><td><strong>Plan integral<\/strong> (fuera de Madrid y Barcelona)<\/td><td><strong>Plan premium PRO<\/strong> (Madrid y Barcelona)<\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Valoraci\u00f3n digital y asesoramiento<\/td><td>Valoraci\u00f3n digital y asesoramiento<\/td><td>Valoraci\u00f3n presencial y fijaci\u00f3n de precios con una herramienta online<\/td><\/tr><tr><td>Fotograf\u00edas profesionales y publicaci\u00f3n en portales<\/td><td>Fotograf\u00edas profesionales y publicaci\u00f3n en portales<\/td><td>+25 fotos, v\u00eddeo-tour, planos y renders con IA<\/td><\/tr><tr><td>El propietario hace las visitas<\/td><td>Las visitas las gestiona un visitador profesional<\/td><td>Gesti\u00f3n total de las visitas y reporte de opiniones en MyHousfy<\/td><\/tr><tr><td>Selecci\u00f3n de compradores y estudio hipotecario de los mismos<\/td><td>Selecci\u00f3n de compradores y estudio hipotecario de los mismos<\/td><td>Filtro avanzado de compradores con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfy-connect-encontrar-comprador-en-2026\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfy-connect-encontrar-comprador-en-2026\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Housfy Connect\u00ae<\/strong><\/a><\/td><\/tr><tr><td>El Departamento Legal se encarga de la tramitaci\u00f3n y papeleo<\/td><td>El Departamento Legal se encarga de la tramitaci\u00f3n y papeleo<\/td><td>El Departamento Legal se encarga de la firma digital y ofrecen validaci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>Seguimiento con la app MyHousfy<\/td><td>Seguimiento con la app MyHousfy<\/td><td>Seguimiento con la app MyHousfy y un agente experto dedicado<\/td><\/tr><tr><td>Gesti\u00f3n de documentos online<\/td><td>Gesti\u00f3n de documentos online<\/td><td>Acompa\u00f1amiento presencial en la firma ante notar\u00eda y validaci\u00f3n legal de todos los documentos<\/td><\/tr><tr><td>Acompa\u00f1amiento online<\/td><td>Acompa\u00f1amiento online<\/td><td>Acompa\u00f1amiento presencial experto de principio a fin, respaldado por oficinas f\u00edsicas y un equipo de m\u00e1s de 630 profesionales.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> Los planes digitales optimizan el ahorro en zonas donde la presencia f\u00edsica de oficinas no existe o no es prioritaria.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/04\/11151600\/Comisiones-de-Housfy-2.jpg\" alt=\"Comisiones de Housfy\" class=\"wp-image-67270\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vender no es lo mismo que saber vender: \u00bfPor qu\u00e9 con Housfy tu beneficio final es mayor?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Contar con un experto de Housfy garantiza que la negociaci\u00f3n profesional eleve el precio de cierre, maximizando tu beneficio neto real tras la venta. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los agentes PRO elevan tu rentabilidad mediante una <strong>mediaci\u00f3n experta que asegura el cierre en condiciones \u00f3ptimas<\/strong>. Porque no es solo vender, es saber vender.<\/p>\n\n\n\n<p>Un agente PRO de Housfy es uno de nuestros expertos inmobiliarios que se encarga de la gesti\u00f3n de la compraventa de inmuebles <strong>en una zona determinada en Madrid y Barcelona.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El factor \u00abAgente PRO\u00bb<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_53fd3df3758cbefe-189\">Seg\u00fan nuestros expertos, un agente cualificado no se limita a publicar anuncios, sino que <strong>gestiona activamente el cierre (culminaci\u00f3n de la venta)<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El agente se encarga de <strong>atraer y verificar perfiles con gran capacidad de pago<\/strong>, garantizando una comercializaci\u00f3n eficiente que protege tus intereses financieros en cada oferta recibida.<\/li>\n\n\n\n<li>Negocia activamente para lograr incrementos en el precio de venta que generan un <strong>beneficio neto extra para ti<\/strong> <strong>a la vez que ya cubren su comisi\u00f3n<\/strong>, por lo que no vas a tener que pagar de m\u00e1s ni va a haber sorpresas desagradables e inesperadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Gracias a su conocimiento experto, el agente <strong>evita que malvendas tu propiedad<\/strong>, un error com\u00fan por el desconocimiento de los movimientos de precio constantes del mercado inmobiliario en 2026 y todo el \u00abpapeleo\u00bb que incluye vender un inmueble a d\u00eda de hoy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valor a\u00f1adido a un precio asequible<\/h3>\n\n\n\n<p>Housfy garantiza una <strong>propuesta econ\u00f3mica altamente competitiva que se sit\u00faa por debajo de la media del mercado<\/strong> inmobiliario actual.<\/p>\n\n\n\n<p>Este modelo optimiza los resultados para vendedores y compradores, <strong>facilitando acuerdos equilibrados que aportan valor a\u00f1adido<\/strong> y una gesti\u00f3n administrativa y financiera con transparencia absoluta.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo gracias a la actuaci\u00f3n de <strong>nuestros agentes PRO y nuestra plataforma&nbsp;MyHousfy&nbsp;<\/strong>(\u00e1rea privada para el control de tu venta).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Adem\u00e1s, nuestros expertos cualificados te brindan un <strong>acompa\u00f1amiento riguroso de principio a fin<\/strong>, asegurando la m\u00e1xima eficiencia t\u00e9cnica en toda la operaci\u00f3n.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/04\/11151744\/Comisiones-de-Housfy-4.jpg\" alt=\"Comisiones de Housfy\" class=\"wp-image-67272\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que<\/strong>&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a las implicaciones de la ley, el <strong><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/codigo-civil-articulo-1455\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/codigo-civil-articulo-1455\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Art\u00edculo 1455 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/strong> permite que los gastos de otorgamiento de escrituras y otros costes sean <strong>pactados libremente entre las partes.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Flexibilidad y negociaci\u00f3n personalizada<\/h3>\n\n\n\n<p>Si buscas un asesoramiento a medida, nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> pueden dise\u00f1ar <strong>la propuesta que mejor encaje con tu perfil<\/strong> para que, desde el d\u00eda 1, sepas qu\u00e9 comisiones vas a pagar.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Nuestra flexibilidad de negociaci\u00f3n permite ajustar la comisi\u00f3n de Housfy al comprador a cambio de facilitar el acceso a financiaci\u00f3n hipotecaria para comprar la vivienda en cuesti\u00f3n.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-81\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_81 module_id_81   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"81\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con expertos inmobiliarios popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con expertos inmobiliarios<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce c\u00f3mo podr\u00eda ser la venta de tu vivienda y resuelve todas tus dudas <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_expertos_blog&#038;utm_term=vender_expertos_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 lo barato sale caro? El valor de la seguridad legal con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Vender sin protecci\u00f3n profesional puede salir caro porque te expones a litigios y gastos imprevistos que superan cualquier ahorro inicial en honorarios. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Ante la inseguridad jur\u00eddica (poca protecci\u00f3n legal hacia el propietario de un inmueble), <strong>Housfy marca la diferencia <\/strong>y ofrece un valor a\u00f1adido que protege tu operaci\u00f3n y evita que \u00ablo barato salga caro\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Es aqu\u00ed donde entender cu\u00e1nto cobra Housfy por vender un piso se hace f\u00e1cil; entre muchas otras cosas, <strong>est\u00e1s pagando por evitar reclamaciones por falta de documentaci\u00f3n y por protecci\u00f3n ante cualquier problema <\/strong>o imprevisto.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/04\/11151630\/Comisiones-de-Housfy-3.jpg\" alt=\"Comisiones de Housfy\" class=\"wp-image-67271\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Riesgos de una venta sin protecci\u00f3n profesional<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Los riesgos de vender por cuenta propia incluyen demandas por vicios ocultos, multas fiscales y la p\u00e9rdida de tiempo con compradores no solventes.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, nuestros expertos inmobiliarios han recopilado algunos de los <strong>riesgos principales<\/strong> que tiene realizar una venta sin el acompa\u00f1amiento y la protecci\u00f3n profesional que te brindamos en Housfy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Demandas por reparaciones<\/strong> imprevistas o anulaci\u00f3n de la compraventa.<\/li>\n\n\n\n<li>Penalizaci\u00f3n por <strong>falta de rigurosidad documental <\/strong>o <strong>incumplimiento de plazos<\/strong> (bloqueo de las arras, p\u00e9rdida de la escritura p\u00fablica&#8230;)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Errores en la nota simple<\/strong> que ahuyentan a compradores solventes.<\/li>\n\n\n\n<li>Ofertas de <strong>compradores sin solvencia <\/strong>hipotecaria contrastada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fallos en el c\u00e1lculo de impuestos <\/strong>que derivan en multas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En relaci\u00f3n con este \u00faltimo riesgo, nuestros especialistas consideran que es crucial dedicarle especial atenci\u00f3n a los <strong>gastos \u00abextra\u00bb aparte de las comisiones de Housfy al vender tu inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pagar\u00e1s por vender tu piso en 2026 aparte de las comisiones de Housfy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Al vender tu vivienda en 2026, debes sumar al coste del servicio los impuestos municipales, estatales y los certificados t\u00e9cnicos para obtener la rentabilidad neta real.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Al vender tu piso con nuestros expertos de la mano, adem\u00e1s de las comisiones de Housfy, deber\u00e1s <strong>liquidar la Plusval\u00eda Municipal, el IRPF, parte del IBI y costear los certificados t\u00e9cnicos<\/strong> obligatorios por ley.<\/p>\n\n\n\n<p>Entender qu\u00e9 gastos te va a suponer cada uno de estos aspectos es clave para <strong>maximizar tus beneficios finales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plusval\u00eda Municipal (IIVTNU)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es un <strong>impuesto local que te cobran sobre el incremento de valor del terreno<\/strong> durante el tiempo que has sido propietario del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Es obligatorio pagarlo <strong>al ayuntamiento correspondiente<\/strong> una vez hecho la firma de la escritura p\u00fablica.<\/li>\n\n\n\n<li>Puedes elegir entre el <strong>m\u00e9todo real o el sistema objetivo<\/strong> para pagarlo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En Housfy, disponemos de una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>calculadora de plusval\u00eda municipal<\/strong><\/a> para que <strong>este gasto no te pille por sorpresa<\/strong> durante el cierre de la venta.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-67\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_67 module_id_67   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"67\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Obt\u00e9n en menos de 1 minuto el resultado de aplicar los dos m\u00e9todos. \u00a1Es gratis!<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_plusvalia_blog&#038;utm_term=calculadora_plusvalia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO PROBAR<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pagas por la <strong>diferencia positiva entre el valor de compra y el valor de venta<\/strong> del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Debes anotar esta ganancia en tu <strong>declaraci\u00f3n de la renta anual.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Hay <strong>exenciones legales por reinversi\u00f3n en vivienda habitual y para mayores de 65 a\u00f1os.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Las comisiones de Housfy y otros gastos de gesti\u00f3n son <strong>deducibles (restables) del valor de venta<\/strong> para reducir el precio a pagar en IRPF.<\/li>\n\n\n\n<li>Es fundamental <strong>guardar todas las facturas de la operaci\u00f3n<\/strong> para justificar estos gastos ante la Agencia Tributaria cuando hagas la declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Consulta nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calculadora-irpf-venta-vivienda\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calculadora-irpf-venta-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>gu\u00eda de c\u00e1lculo de impuestos al vender tu vivienda<\/strong><\/a> y ampl\u00eda toda la informaci\u00f3n que necesites para <strong>no cometer ning\u00fan error y optimizar tu beneficio de venta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El vendedor tiene la obligaci\u00f3n de <strong>pagar la parte proporcional del impuesto desde el d\u00eda 1 de enero hasta la fecha oficial de la venta.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El pago suele hacerse mediante un <strong>prorrateo <\/strong>(divisi\u00f3n del total por los meses que ha tenido el vendedor el inmueble). <strong>Se descuenta del precio final <\/strong>que percibe el vendedor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta tasa municipal <strong>depende directamente del valor catastral del suelo y la construcci\u00f3n<\/strong>; un dato clave que puedes consultar ahora mismo:<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Certificado energ\u00e9tico y c\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Necesitas ambos documentos para <strong>firmar ante notario y elevar la operaci\u00f3n a p\u00fablico<\/strong> en la mayor\u00eda de Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Housfy facilita la gesti\u00f3n de estos tr\u00e1mites<\/strong> para que el vendedor no sufra retrasos innecesarios por falta de documentaci\u00f3n t\u00e9cnica b\u00e1sica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El certificado energ\u00e9tico informa al comprador sobre el consumo del inmueble, siendo <strong>obligatorio para publicar el anuncio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad garantiza que la vivienda cumple los <strong>requisitos t\u00e9cnicos m\u00ednimos para ser habitada legalmente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_8aa7cd2520673bc3-192\">La venta de una propiedad en el mercado de 2026 requiere un <strong>equilibrio entre una buena estrategia comercial y un blindaje jur\u00eddico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_8aa7cd2520673bc3-192\">Por eso, nuestra prioridad es que las comisiones de Housfy sean una <strong>inversi\u00f3n en tranquilidad y \u00e9xito econ\u00f3mico <\/strong>frente a modelos tradicionales.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_8aa7cd2520673bc3-195\">Contar con el respaldo de un grupo l\u00edder te permite estar tranquilo al <strong>cerrar una de las transacciones m\u00e1s importantes de tu vida con la m\u00e1xima satisfacci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfDamos el paso juntos?<\/strong> Contacta con nosotros y descubre lo f\u00e1cil que es <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a> con Housfy, l\u00edder de la nueva era inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ\u2019s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo debo pagar las comisiones de Housfy por la venta?<\/h3>\n\n\n\n<p>El pago de los honorarios solo se realiza si se completa con \u00e9xito la venta de tu vivienda. Esta pol\u00edtica de<strong> \u00abpaga solo si vendes\u00bb<\/strong> garantiza que nuestro equipo trabaje con la m\u00e1xima proactividad para ti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 diferencia el Plan Integral del Plan B\u00e1sico en zonas digitales?<\/h3>\n\n\n\n<p>El Plan Integral a\u00f1ade la <strong>figura de un visitador profesional <\/strong>que se encarga de mostrar tu inmueble a los interesados. El Plan B\u00e1sico mantiene todas las herramientas tecnol\u00f3gicas y legales, pero la gesti\u00f3n de las visitas corre a tu cargo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres vender tu casa sin complicaciones? En Housfy te ofrecemos soluciones a medida para que t\u00fa elijas la ayuda que prefieres. Te guiamos de principio a fin para que consigas el \u00e9xito en tu venta de la forma m\u00e1s f\u00e1cil posible. Conclusiones clave de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfCu\u00e1les son las comisiones de Housfy por la venta de tu piso? Las comisiones de Housfy son una inversi\u00f3n que te asegura unos servicios por parte de expertos que solo pagas al terminar de vender tu piso. 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