{"id":13504,"date":"2020-07-17T10:43:54","date_gmt":"2020-07-17T09:43:54","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13504"},"modified":"2022-09-07T10:35:55","modified_gmt":"2022-09-07T10:35:55","slug":"hipoteca-irph-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-irph-que-es\/","title":{"rendered":"Hipoteca irph qu\u00e9 es y c\u00f3mo puedes reclamarlo"},"content":{"rendered":"

Durante los a\u00f1os 2004-2008, antes de las crisis econ\u00f3mica, se populariz\u00f3 la contrataci\u00f3n de hipotecas<\/a><\/strong> basadas en el IRPH. El 3 de marzo de este 2020 sali\u00f3 el dictamen del Tribunal de Just\u00edcia en el que se establec\u00eda que los afectados pod\u00edan sustituirla por otro \u00edndice legalizado por la falta de transparencia. Todo esto lo analizaremos en el blog de hoy y veremos la hipoteca irph qu\u00e9 es y c\u00f3mo reclamarla.<\/strong><\/p>\n

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Hipoteca irph \u00bfqu\u00e9 es?<\/h2>\n

El IRPH o Inter\u00e9s de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong>, se trata de un inter\u00e9s variable y el cliente lo paga junto a su cuota de la hipoteca. Puede parecer muy similar al euribor pero su gran distinci\u00f3n es que en vez de usar como referencia los costes de pr\u00e9stamos entre bancos europeos, se calcula a partir de los pr\u00e9stamos concedidos por bancos en un periodo de 3 a\u00f1os<\/p>\n

Se calcula que actualmente m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de hipotecas usan el \u00edndice IRPH, pero a ra\u00edz del dictamen del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, esto podr\u00eda cambiar y todas estas personas podr\u00edan cambiarla para una m\u00e1s transparente.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 sucedi\u00f3?<\/h2>\n

El principal problema fue que durante el boom de las hipotecas irph, entre 2004-2008 se dejaba poco claro a los clientes en que consist\u00eda este \u00edndice. Lo vend\u00edan como que era m\u00e1s estable y menos fluctuante que el euribor, pero lo que ocurr\u00eda era m\u00e1s caro. Durante m\u00e1s de 10 a\u00f1os se han llevado a juicio estos casos y en el a\u00f1o 2017 se estableci\u00f3 que este tipo de \u00edndice era v\u00e1lido y legal.<\/p>\n

Ahora, el 3 de marzo de 2020 el Tribunal de Justicia ha determinado que en muchos casos no fueron transparentes y que esos clientes tendr\u00e1n derecho a cambiar el tipo de inter\u00e9s.<\/strong> Esto no significa que ahora todos puedan reclamar, el tribunal tendr\u00e1 que estudiar caso a caso si hubo falta de transparencia o no.<\/p>\n

Durante m\u00e1s de una d\u00e9cada todas las hipotecas irph han pagado mucho m\u00e1s en intereses que si hubiesen contratado la hipoteca con el inter\u00e9s variable basado en el euribor.<\/p>\n

\"hipoteca<\/p>\n

Hipoteca irph \u00bfc\u00f3mo reclamo?<\/h2>\n

Si eres uno de afectados por este inter\u00e9s, puedes presentar una reclamaci\u00f3n, siempre que creas que se aplic\u00f3 de forma abusiva y con falta de transparencia.<\/p>\n