{"id":13550,"date":"2020-07-23T14:52:08","date_gmt":"2020-07-23T13:52:08","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13550"},"modified":"2022-09-07T10:35:42","modified_gmt":"2022-09-07T10:35:42","slug":"gastos-notaria-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-notaria-hipoteca\/","title":{"rendered":"Gastos notaria hipoteca: \u00bfcu\u00e1les son y qui\u00e9n los paga?"},"content":{"rendered":"

Cuando compras una vivienda, tienes que tener en cuenta que hay una serie de gastos que tendr\u00e1s que asumir, entre ellos se encuentra la hipoteca. Los gastos notaria hipoteca son, entre otros, algunos de los que\u00a0deber\u00e1s tener en cuenta al<\/span>\u00a0<\/span>comprar una casa<\/a><\/strong>. Veamos cu<\/span>\u00e1les son esos gastos y qui\u00e9n los paga.<\/span><\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1les son los gastos de contratar una hipoteca?<\/h2>\n

Para poder formalizar la contrataci\u00f3n de la hipoteca es importante que tengas ahorrado entre un 20-30% del valor de la vivienda para poder asumir los gastos y hacer la aportaci\u00f3n inicial.<\/p>\n

Gastos notar\u00eda hipoteca<\/h3>\n

Los gastos de la notar\u00eda est\u00e1n fijados a nivel estatal, todas las notar\u00edas cobran lo mismo y solo pueden hacer una rebaja del 10% como m\u00e1ximo.<\/strong> Esta ley surgi\u00f3 hace 30 a\u00f1os para regular el precio de las notar\u00edas.<\/p>\n

Gastos de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n

Para poder hacer el estudio financiero del cliente es necesario saber el valor de la vivienda, de esta manera el banco podr\u00e1 ver a cu\u00e1ntos a\u00f1os y de cu\u00e1nto puede ser el pr\u00e9stamo hipotecario. La tasaci\u00f3n es fundamental<\/strong><\/a> para la contrataci\u00f3n de la hipoteca, pero tiene que hacerlo el cliente por su cuenta y con la empresa que decida.<\/p>\n

La entidad bancaria no puede obligarte a realizar la tasaci\u00f3n con una empresa a su elecci\u00f3n. En cu\u00e1nto al gasto, no est\u00e1 fijado por lo que puede variar seg\u00fan la empresa, normalmente se encuentra entre los 200 a los 500\u20ac.<\/strong><\/p>\n

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Gastos del registro de la propiedad<\/h3>\n

El registro de la escritura de la propiedad sirve para constatar que eres el \u00fanico propietario o copropietario de la vivienda que deseas comprar. Se trata de un tr\u00e1mite obligatorio para poder comprar la vivienda<\/strong> y contratar la hipoteca. El precio del registro de la propiedad tambi\u00e9n est\u00e1 fijado y va acorde al precio de la vivienda.<\/p>\n

\"gastos<\/p>\n

Gastos de la gestor\u00eda<\/h3>\n

No es un gasto obligatorio, pero si recomendable, rondan los 150-300\u20ac por los servicios<\/strong>. Una gestor\u00eda tea ayudar\u00e1 con todos los tr\u00e1mites y garantizar\u00e1 que todos se hagan correctamente.<\/p>\n

AJD o Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/h3>\n

El AJD es un impuesto hipotecario que se paga al firmar la hipoteca, var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma y oscila entre el 0,5 al 1,5% sobre el pr\u00e9stamo total.<\/strong> Es el impuesto m\u00e1s alto y ronda el 70% del total de los gastos de compraventa.<\/p>\n

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En este breve v\u00eddeo te explicamos cuales son los gastos que supone contratar una hipoteca:<\/p>\n

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