{"id":13610,"date":"2022-04-22T11:22:00","date_gmt":"2022-04-22T11:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13610"},"modified":"2023-05-07T14:48:39","modified_gmt":"2023-05-07T14:48:39","slug":"division-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/division-horizontal\/","title":{"rendered":"Divisi\u00f3n horizontal: \u00bfqu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve?"},"content":{"rendered":"\n

Es muy posible que en alg\u00fan momento hayas o\u00eddo los t\u00e9rminos de propiedad o divisi\u00f3n horizontal<\/strong> y vertical, sobre todo cuando quieres comprar una casa<\/a><\/strong> o si, simplemente, est\u00e1s algo metido en el sector inmobiliario. Pues bien, hoy hablaremos de todo ello en detalle para que no tengas ninguna duda y sepas en qu\u00e9 te repercute a la hora de convivir con tu comunidad de vecinos. \u00a1Empecemos!<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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\u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve la divisi\u00f3n horizontal?<\/h2>\n\n\n\n

Cuando hablamos de una propiedad horizontal tenemos que pensar en un edificio con una comunidad de vecinos, pues no se trata de una vivienda individual como bien puede ser una casa. En un edificio encontramos zonas comunes y privadas donde residen los propietarios<\/strong>, este paso es la divisi\u00f3n horizontal<\/strong> donde se establece a partir de un documento cu\u00e1les son los elementos privativos y las zonas en las que se es copropietario.<\/p>\n\n\n\n

Cuando resides en una propiedad horizontal<\/strong> eres doble propietario, de tu inmueble en su totalidad y copropietario del edificio. Todos los due\u00f1os del edificio pasan a convertirse en una comunidad de propietarios regulada por la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, de la que hablaremos m\u00e1s adelante en apartados siguientes.<\/p>\n\n\n\n

La divisi\u00f3n horizontal no tiene porque darse siempre de esta manera, hay otras situaciones en las que podemos dar uso de ella. Puedes hacer una divisi\u00f3n horizontal de una vivienda con una reforma integral<\/a><\/strong>, siempre que cuentes con el apoyo un\u00e1nime de la comunidad de vecinos y te aprueben la licencia de obras. Tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de hacer la divisi\u00f3n horizontal de una casa. En dicho caso, solo necesitar\u00edas contar con la <\/strong>aprobaci\u00f3n de la licencia de obra mayor y la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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La Escritura de la Divisi\u00f3n Horizontal<\/h2>\n\n\n\n

La Escritura de la divisi\u00f3n horizontal<\/strong> de una visita es un documento en el que aparece toda la informaci\u00f3n relacionada con la propiedad<\/a><\/strong>. En la escritura aparecer\u00e1 cu\u00e1les son los elementos privativos y las zonas comunes<\/strong> y c\u00f3mo esta organizado. Se trata de un documento jur\u00eddico para que est\u00e9 todo estipulado de forma legal.<\/p>\n\n\n\n

Nos encontraremos con los estatutos de la comunidad, la lista de los elementos comunes y privados y la cuota de participaci\u00f3n de cada propietario respecto al inmueble en su totalidad. Para poder realizar el documento hay que seguir estos requisitos:<\/p>\n\n\n\n