{"id":13635,"date":"2020-07-30T08:00:45","date_gmt":"2020-07-30T07:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13635"},"modified":"2023-03-10T15:03:44","modified_gmt":"2023-03-10T15:03:44","slug":"hipoteca-tipo-fijo-o-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-tipo-fijo-o-variable\/","title":{"rendered":"Hipoteca tipo fijo o variable: \u00bfcu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de elegir una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\">hipoteca tipo fijo o variable<\/a>,<\/strong> no hay una respuesta fija, la mejor opci\u00f3n depender\u00e1 del perfil del cliente y de otros factores que veremos a lo largo del blog de hoy.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Hipoteca tipo fijo o variable: Pros y contras<\/h2>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca tipo fijo?<\/h3>\n<p>Las hipotecas basados en un inter\u00e9s fijo son mucho m\u00e1s estables y esto se debe que se aplica el mismo inter\u00e9s durante todo el pr\u00e9stamo, en otras palabras, tu cuota mensual siempre ser\u00e1 la misma. Actualmente<strong> las hipotecas a tipo fijo han cobrado mucha m\u00e1s importancia<\/strong> llegando a suponer el 16% de la cartera de los bancos, se ha triplicado respecto a hacer cuatro a\u00f1os.<\/p>\n<p>\u00bfA qu\u00e9 se debe este cambio? Desde hace ya unos a\u00f1os, los bancos han mejorado notablemente las condiciones y beneficios para aquellos que optan por los intereses invariables. Esto ha hecho que ahora sea m\u00e1s complicada la decisi\u00f3n de intereses fijos o variables. Hay que recalcar que <strong>no hay una opci\u00f3n mejor que la otra<\/strong>, siempre depender\u00e1 de lo que necesitemos, por eso es importante dejarse aconsejar por expertos en financiaci\u00f3n.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb15750&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo conseguir hipoteca 100 en 2022?\u00bb]<\/span><\/p>\n<p>Las principales ventajas de las hipotecas fijas son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La estabilidad.<\/strong> Se trata de un producto con un riesgo mucho menor que una variable. Las cuotas siempre son las mismas y no var\u00edan.<\/li>\n<li><strong>Cuotas fijas<\/strong>. No habr\u00e1 sorpresas, durante todo el pago del pr\u00e9stamo estar\u00e1s pagando exactamente la misma cantidad.<\/li>\n<li><strong>Condiciones muy buenas<\/strong>, sobre todo se plasman en los plazos de los pr\u00e9stamos. Normalmente con las hipotecas fijas nos encontramos con plazos de 20-25 a\u00f1os pero se pueden alargar hasta los 30 a\u00f1os, que se traduce en cuotas mensuales mucho m\u00e1s bajas. Pero, si por el contrario, quieres una hipoteca con plazos cortos, el inter\u00e9s puede llegar a reducirse hasta el 1,5%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Su gran desventaja es que las cuotas son mucho m\u00e1s elevadas que una variable, por eso es importante contar con un buen sueldo y estabilidad econ\u00f3mica para poder hacer frente a las cuotas.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-13639\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/07\/29164617\/jungwoo-hong-cYUMaCqMYvI-unsplash-700x467.jpg\" alt=\"hipoteca tipo fijo o variable\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>\u00bfY una hipoteca variable?<\/h3>\n<p>Las <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\">hipotecas variables <\/a><\/strong>se basan en intereses variables como el euribor<strong>,<\/strong> el m\u00e1s habitual, las cuotas mensuales ir\u00e1n variando seg\u00fan lo haga el \u00edndice de referencia. Lo m\u00e1s habitual es que el banco lo actualice dos veces al a\u00f1o, es decir que los primeros 6 meses del a\u00f1o tengas una cuota y los otros 6 otra. Seg\u00fan el mercado, los intereses subir\u00e1n o bajar\u00e1n y por lo tanto, pagar\u00e1s m\u00e1s o menos.<\/p>\n<p>Las grandes ventajas de las hipotecas variables son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Con plazos m\u00e1s bajos<\/strong>, de 10-15 a\u00f1os, son m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/li>\n<li><strong>Intereses m\u00e1s bajos,<\/strong> acostumbran a tener intereses por debajo del 1% actualmente. Esto depende del euribor, actualmente est\u00e1 en negativo por lo que las cuotas te saldr\u00e1n muy bajas.<\/li>\n<li><strong>Periodo de amortizaci\u00f3n m\u00e1s alto<\/strong>, puedes llegar a encontrar hasta de 40 a\u00f1os. Pero ten en cuenta que aunque pagues menos mensualmente, en su totalidad habr\u00e1s pagado muchos m\u00e1s intereses.<\/li>\n<li><strong>Menos comisiones<\/strong>, muchos bancos los ofrecen por comisiones muy bajas o incluso nulas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La gran desventaja es el riesgo, y es que aunque actualmente este en negativo en cualquier momento puede subir. Hay que estar pendiente de las fluctuaciones porque puede ser que paguemos poco o que nuestra hipoteca se encarezca, que es lo que sucedi\u00f3 durante la crisis econ\u00f3mica de 2008. Adem\u00e1s, si buscas una hipoteca a largo plazo tienes el riesgo que te acabe saliendo m\u00e1s cara.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb8424&#8243; name=\u00bbAprende las claves sobre d\u00f3nde invertir dinero sin riesgo\u00bb]<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo escoger entre una hipoteca tipo fijo o variable?<\/h2>\n<p>Para decidir siempre es mejor contar con asesor\u00eda financiera, pero te dejamos unas preguntas que pueden guiarte a tu mejor opci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1les son nuestros ingresos?<\/strong> Si cuentas con altos ingresos y no quieres arriesgarte, una hipoteca fija es una buena opci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>\u00bfA cu\u00e1ntos a\u00f1os queremos pagar la casa?<\/strong> Si quieres una hipoteca a largo plazo, la hipoteca fija es mejor opci\u00f3n que la variable. Si por el contrario, quieres pagarla en pocos a\u00f1os puede que acabes pagando menos con una variable.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;\ud83d\udc49 En la gu\u00eda de Housfy te explicamos m\u00e1s sobre la novaci\u00f3n de hipoteca y c\u00f3mo subrogarte tu hipoteca paso a paso.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:5931659},&quot;15&quot;:&quot;sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:12}\" data-sheets-hyperlinkruns=\"{&quot;1&quot;:51,&quot;2&quot;:&quot;https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/novacion-hipoteca&quot;}\uee10{&quot;1&quot;:71}\uee10{&quot;1&quot;:79,&quot;2&quot;:&quot;https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/subrogacion-hipoteca&quot;}\uee10{&quot;1&quot;:101}\">\ud83d\udc49 En la <strong>gu\u00eda de Housfy<\/strong> te explicamos m\u00e1s sobre las caracter\u00edsticas de una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/caracteristicas-hipoteca-variable\"><strong>hipoteca variable<\/strong><\/a> y una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/caracteristicas-hipoteca-fija\"><strong>hipoteca a tipo fijo<\/strong><\/a> paso a paso.<\/span><\/p>\n<p>En este breve v\u00eddeo, uno de nuestros expertos financieros te explica cuales son los tipos de hipoteca que puedes encontrarte en el mercado hipotecario:<\/p>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_jBAcNkoQhos\"><div id=\"lyte_jBAcNkoQhos\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FjBAcNkoQhos%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/jBAcNkoQhos\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FjBAcNkoQhos%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, esta el factor del riesgo, \u00bfquieres algo fijo y estable o prefieres arriesgar y ver si puedes pagar menos? No tenemos una respuesta exacta, pero lo que si podemos asegurarte es que <strong>un buen experto hipotecario te ayudar\u00e1 a tomar la decisi\u00f3n m\u00e1s acertada y a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">conseguir una hipoteca<\/a> con las mejores condiciones del mercado e incluso una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\">hipoteca 100<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de elegir una hipoteca tipo fijo o variable, no hay una respuesta fija, la mejor opci\u00f3n depender\u00e1 del perfil del cliente y de otros factores que veremos a lo largo del blog de hoy. Hipoteca tipo fijo o variable: Pros y contras \u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca tipo fijo? Las hipotecas basados en un inter\u00e9s fijo son mucho m\u00e1s estables y esto se debe que se aplica el mismo inter\u00e9s durante todo el pr\u00e9stamo, en otras palabras, tu cuota mensual siempre ser\u00e1 la misma. Actualmente las hipotecas a tipo fijo han cobrado mucha m\u00e1s importancia llegando a suponer el <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13638,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-13635","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/07\/29164329\/luca-bravo-SRjZtxsK3Os-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13635","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13635"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13635\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46000,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13635\/revisions\/46000"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13635"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13635"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13635"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}