{"id":13642,"date":"2022-04-11T09:03:00","date_gmt":"2022-04-11T09:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13642"},"modified":"2024-01-16T13:11:17","modified_gmt":"2024-01-16T13:11:17","slug":"que-se-necesita-para-alquilar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-se-necesita-para-alquilar-un-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se necesita para alquilar un piso? Propietario e inquilino"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se habla de arrendamiento surgen dudas tanto para el propietario como para el inquilino sobre qu\u00e9 se necesita para <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><b>alquilar un piso<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tanto documentaci\u00f3n para alquilarlo como qu\u00e9 debe aportar el arrendatario. Resolvamos todas estas dudas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:515,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16776960},&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Requisitos para alquilar un piso<\/h2>\n<h3>Inquilino: \u00bfQu\u00e9 se necesita para alquilar un piso?<\/h3>\n<p>Para <strong>alquilar un piso, <\/strong>los requisitos para el inquilino pueden variar: depender\u00e1 del propietario, que puede solicitar m\u00e1s o menos documentaci\u00f3n para asegurarse de calcular la solvencia del alquiler de los posibles arrendatarios.<\/p>\n<p><strong>Documentaci\u00f3n imprescindible<\/strong> para alquilar un piso por parte del inquilino:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Fianza del alquiler.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Por ley tienes que aportar un mes de fianza de la vivienda, aunque normalmente los propietarios acostumbran a solicitar uno o dos meses de garant\u00eda adicional.<\/span><\/li>\n<li>Documentos para <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-si-un-inquilino-es-solvente\/\"><strong>calcular la solvencia del alquiler<\/strong><\/a>.<\/span>\n<ul>\n<li><b>Contrato laboral<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es necesario presentar el contrato de trabajo del inquilino para que el propietario de la vivienda pueda comprobar tu solvencia econ\u00f3mica. C<\/span>on el contrato laboral buscan saber cu\u00e1ntos meses llevas en la empresa y que tipo de contrato tienes.<\/li>\n<li><b>\u00daltimas tres n\u00f3minas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En relaci\u00f3n tambi\u00e9n con tu situaci\u00f3n financiera, los caseros pueden pedir que presentes tus tres \u00faltimas n\u00f3minas para comprobar tus ingresos y asegurarse de que no se generar\u00e1n problemas de impagos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Otra <strong>documentaci\u00f3n adicional<\/strong> o optativa:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Aval<\/strong>. No es obligatorio presentar un aval, pero, si cuentas con un sueldo m\u00ednimo o buscas <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\/barcelona\/barcelona\"><strong>alquilar en Barcelona<\/strong><\/a> o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\/madrid\/madrid\"><strong>Madrid<\/strong><\/a>, ciudades en las que hay mucha demanda, es una gran forma de mostrar una mayor solvencia ante el propietario. El aval acostumbra a ser solidario, es decir, solo se llega a \u00e9l en caso de que no pagues el alquiler.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Carta de presentaci\u00f3n.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es menos frecuente, pero puedes encontrarte casos en que el propietario pida una carta de presentaci\u00f3n para conocer a los posibles inquilinos. Normalmente, lo vemos en las viviendas donde el propietario es una sociedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tu \u00faltima declaraci\u00f3n del IRPF<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Puede ser que el propietario del piso que quieres alquilar prefiera solicitar tu \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta para que demuestres tu solvencia econ\u00f3mica, en lugar de que presentes tus \u00faltimas tres n\u00f3minas o tu contrato laboral.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Referencias de otros caseros.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es posible que te exijan el contacto de un antiguo arrendador para saber cu\u00e1l fue su experiencia contigo y le pueda proporcionar m\u00e1s datos sobre tu conducta como inquilino. Aun as\u00ed, esto no es algo que la normativa exija a los arrendadores y puedes negarte a facilitar este tipo de contacto si as\u00ed lo consideras.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb4319&#8243; name=\u00bbConsecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda\u00bb]<\/span><\/p>\n<p>En resumen, <strong>el inquilino solo tiene como obligaci\u00f3n legal llevar 2 documentos<\/strong>, aunque lo m\u00e1s frecuente es que te pidan como requisito otro tipo de documentaci\u00f3n para ver tu solvencia econ\u00f3mica.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-16962 aligncenter\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/07\/19150116\/rune-enstad-UXFJ-6Zj27M-unsplash-700x467.jpg\" alt=\"que se necesita para alquilar un piso\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>Gastos que abonar antes de empezar a vivir en el piso de alquiler<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El inquilino deber\u00e1 pagar algunos importes antes de entrar a vivir en el inmueble. Estos se abonan con un objetivo en concreto: <strong>formalizar el contrato de alquiler<\/strong>. Si eres un futuro inquilino, te dejamos estos gastos a continuaci\u00f3n para que puedas conocerlos con m\u00e1s detalle:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Renta del mes en el que se entra a vivir en el domicilio. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de nada tendr\u00e1s que pagar la renta del mes en el que empiezas el alquiler en la vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fianza del alquiler.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Lo m\u00e1s habitual es que la cantidad correspondiente a la fianza es un mes de alquiler.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Garant\u00eda adicional. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">El arrendador puede solicitar una garant\u00eda adicional si lo desea, aunque no es obligatorio, seg\u00fan indica la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Tambi\u00e9n, en esta normativa se recoge que el importe de las garant\u00edas adicionales no puede ser superior a la suma de dos mensualidades del alquiler.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Propietario: \u00bfQu\u00e9 se necesita para alquilar un piso?<\/h3>\n<p>Entre los<strong> requisitos para alquilar un piso<\/strong> por parte del propietario, este necesitar\u00e1 una serie de documentaci\u00f3n y algunos tr\u00e1mites a realizar. Seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que te encuentres esto puede variar, por eso siempre recomendamos consultar la p\u00e1gina web del municipio en el que te encuentres para garantizar que tienes todos los tr\u00e1mites correctamente realizados.<\/p>\n<h4>Certificado energ\u00e9tico<\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conocer la <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-certificado-energetico\/\"><b>calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de un edificio<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es muy importante, esto repercutir\u00e1 directamente en la factura de los suministros. En el anuncio de la vivienda debe estar incluida la etiqueta del certificado y en el contrato tendr\u00e1 que aparecer completa y estar vigente.<\/span><\/p>\n<h4>C\u00e9dula de habitabilidad<\/h4>\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad certifica que es una vivienda habitable con las condiciones \u00f3ptimas para poder vivir en ella. Este documento debe aparecer en el contrato de arrendamiento como anexo y debe estar vigente.<\/p>\n<h4>T\u00edtulo de propiedad<\/h4>\n<p>Al firmar el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/renovacion-contrato-alquiler\/\"><strong>contrato de alquiler<\/strong><\/a>, el documento tendr\u00e1 que acreditar que es el propietario de la vivienda y entregar todos los juegos de llaves que tenga del piso.<\/p>\n<h4>\u00daltimos pagos del IBI y facturas del \u00faltimo mes de los suministros<\/h4>\n<p>En muchas ocasiones tambi\u00e9n se aportan los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ibi-vivienda\/\"><strong>\u00faltimos recibos del IBI<\/strong> <\/a>para probar que todos los pagos est\u00e1n en orden, esto es obligatorio cuando compras una casa y opcional con el alquiler.<\/p>\n<p>Las <strong>facturas del \u00faltimo mes<\/strong> tienen que estar pagadas y pasarlas al propietario para que pueda realizar los cambios de titularidad de los contratos.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb14085&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler?\u00bb]<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_24244\" style=\"width: 1090px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-24244\" class=\"wp-image-24244 size-full\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/07\/01165358\/Que-se-necesita-para-alquilar-un-piso-Propietario-e-inquilino-1.png\" alt=\"Qu\u00e9 se necesita para alquilar un piso\" width=\"1080\" height=\"1920\" title=\"- Housfy\"><p id=\"caption-attachment-24244\" class=\"wp-caption-text\">Infograf\u00eda sobre qu\u00e9 se necesita para alquilar un piso. | housfy<\/p><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si te interesa alquilar una vivienda o quieres poner tu piso en alquiler, <\/span><b>no dudes en ponerte en contacto con nosotros.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Desde <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><b>Housfy Alquileres<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ayudaremos con todos los tr\u00e1mites y gestiones.<\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:515,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16776960},&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se habla de arrendamiento surgen dudas tanto para el propietario como para el inquilino sobre qu\u00e9 se necesita para alquilar un piso, tanto documentaci\u00f3n para alquilarlo como qu\u00e9 debe aportar el arrendatario. Resolvamos todas estas dudas. Requisitos para alquilar un piso Inquilino: \u00bfQu\u00e9 se necesita para alquilar un piso? Para alquilar un piso, los requisitos para el inquilino pueden variar: depender\u00e1 del propietario, que puede solicitar m\u00e1s o menos documentaci\u00f3n para asegurarse de calcular la solvencia del alquiler de los posibles arrendatarios. Documentaci\u00f3n imprescindible para alquilar un piso por parte del inquilino: Fianza del alquiler. 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