{"id":13656,"date":"2022-04-12T07:37:00","date_gmt":"2022-04-12T07:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13656"},"modified":"2024-04-19T10:55:55","modified_gmt":"2024-04-19T10:55:55","slug":"usufructo-vitalicio-que-es-obligaciones-y-derechos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/usufructo-vitalicio-que-es-obligaciones-y-derechos\/","title":{"rendered":"Usufructo vitalicio: qu\u00e9 es, obligaciones y derechos"},"content":{"rendered":"\n

Seg\u00fan lo que nos dice el C\u00f3digo Civil, \u00abel <\/span>usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligaci\u00f3n de conservar su forma y sustancia, a no ser que el t\u00edtulo de su constituci\u00f3n o la ley autoricen otra cosa\u00bb. Este es un derecho real que ofrece permisos al usufructuario sobre el bien que se ha efectuado el usufructo y limita el pleno dominio al propietario del inmueble. En el caso del usufructo vitalicio, <\/strong>el derecho se limita al uso de un bien por parte del usufructuario desde el fallecimiento del propietario.<\/span> Entre estos usos puede entrar, por ejemplo, el alquiler de la vivienda<\/a><\/strong>. Pero vamos a profundizar mucho m\u00e1s en el resto del post.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es el usufructo vitalicio?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

El concepto de propiedad de un inmueble o del pleno dominio se divide en otros dos conceptos: usufructo, tanto temporal como vitalicio, y nuda propiedad.<\/strong> El usufructo es el derecho que tiene el usufructuario de vivir en un bien inmueble o explotarlo econ\u00f3micamente. En cambio, la nuda propiedad \u00fanicamente se refiere al t\u00edtulo de la propiedad del bien inmueble.<\/span><\/p>\n\n\n\n

El usufructo est\u00e1 regulado a partir del C\u00f3digo Civil<\/strong>, precisamente en el art\u00edculo 467<\/strong> y siguientes.<\/p>\n\n\n\n

Diferencias entre usufructo temporal y vitalicio<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Dependiendo de la duraci\u00f3n, tenemos dos tipos de usufructo: usufructo temporal y usufructo vitalicio. El usufructo temporal<\/strong> es ese usufructo que tiene limite de tiempo. El usufructuario podr\u00e1 beneficiarse de los derechos de la vivienda pero por un periodo limitado. <\/span><\/p>\n\n\n\n

En cambio, el usufructo vitalicio<\/strong> traspasa este derecho inmediatamente hasta que fallece el propietario del inmueble en usufructo. Este caso es de los m\u00e1s comunes en la mayor\u00eda de las herencias. Una vez que se trasfiere a el heredero o los herederos, y \u00e9stos ser\u00e1n los que decidan si vender el piso heredado<\/strong><\/a> o qued\u00e1rselo.<\/span> En modo resumen, podemos decir que es el derecho a disfrutar, de por vida, de un bien ajeno<\/strong>. Eso s\u00ed, est\u00e1 la obligaci\u00f3n de mantener y conservarlo. <\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb1575″ name=\u00bbUsufructuario: derechos, obligaciones y c\u00f3mo serlo\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Derechos y obligaciones del usufructuario<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Derechos en el usufructo<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Uno de los principales derechos es el uso y disfrute del bien<\/strong>. Pero no solo es eso, tambi\u00e9n se presenta el derecho de recibir las posibles ganancias<\/strong> que \u00e9ste genere. Al estar en usufructo, el usufructuario podr\u00eda aprovechar el bien para percibir ganancias, como por ejemplo, una cuota de arrendamiento por alquilar piso<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el usufructo da derecho al usufructuario a hacer mejoras de cualquier tipo<\/strong>, siempre y cuando se considere conveniente y no cambie su forma o sustancia, pues al fin y al cabo existe la obligaci\u00f3n de mantener el bien. Si el usufructuario alterase la forma o sustancia no tendr\u00eda ninguna indemnizaci\u00f3n pero se le podr\u00eda solicitar retirar dichas mejoras.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Obligaciones del usufructuario<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

El usufructo tendr\u00e1 el derecho a disfrutar del bien, pero tambi\u00e9n debe cumplir algunas obligaciones. Estas obligaciones las dividiremos en dos partes: obligaciones del usufructuario antes del disfrute del bien inmueble, obligaciones del usufructuario durante el usufructo y obligaciones al terminar de ser usufructuario.<\/span> Son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n