{"id":13757,"date":"2020-08-06T15:00:05","date_gmt":"2020-08-06T14:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13757"},"modified":"2023-05-09T10:13:42","modified_gmt":"2023-05-09T10:13:42","slug":"idufir-y-catastro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/idufir-y-catastro\/","title":{"rendered":"Dudas frecuentes sobre el idufir y catastro"},"content":{"rendered":"\n

Cuando queremos comprar o vender una vivienda<\/strong><\/a>, los conceptos de idufir y catastro est\u00e1n muy presentes y es frecuente que se planteen dudas. \u00a1Hoy las resolveremos!

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\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre el idufir y el catastro?<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que necesitas saber es que el IDUFIR y el catastro son dos tr\u00e1mites distintos, pero ambos necesarios.<\/p>\n\n\n\n

El IDUFIR<\/a> o Identificador \u00fanico de Fincas Registrales<\/strong> es un c\u00f3digo que te entregan en el momento en que registras el inmueble en el Registro de la Propiedad de Espa\u00f1a. Este identificador existe desde 2016, pero esto no significa que antes no tuvieran un registro, pero no nos adelantemos.<\/p>\n\n\n\n

Es un tr\u00e1mite importante y que lo ver\u00e1s en diversos documentos como el IBI, la nota simple, entre otros. Una vez lo hayas registrado y ya tenga un c\u00f3digo de 14 d\u00edgitos, ya servir\u00e1 para toda la vida, no se modifica ya que no pueden existir dos c\u00f3digos iguales, igual que si fuese un DNI.<\/p>\n\n\n\n

El catastro es un registro administrativo<\/strong> en el que es obligatorio registrar las viviendas existentes del estado. Una vez est\u00e1 registrado, se proporciona la referencia catastral, otro tipo de identificador en el que est\u00e1 registrada toda la informaci\u00f3n referente al inmueble y facilita los tr\u00e1mites inmobiliarios.<\/p>\n\n\n

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\u00bfIdufir o CRU?<\/h2>\n\n\n\n

Como hemos mencionado antes, el IDUFIR no siempre se ha llamado as\u00ed. El identificador de viviendas existe des del a\u00f1o 2008 y lo cre\u00f3 el Colegio de Registradores para tener un mayor control de las viviendas en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Es posible que si registraste tu vivienda antes del 2016 tengas un identificador pero que ponga CRU (C\u00f3digo de Registro \u00danico) en vez de IDUFIR<\/strong>, esto se debe a que a partir de esa fecha realizaron el cambio de nombre, pero en esencia es lo mismo.<\/p>\n\n\n

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\"idufir<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Idufir y catastro \u00bfPara qu\u00e9 sirve el catastro?<\/h2>\n\n\n\n

La referencia catastral te permite gestionar muchos tr\u00e1mites necesarios, sobre todo con la compraventa. En el catastro podr\u00e1s encontrar informaci\u00f3n p\u00fablica, que todo el mundo puede consultar a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro. Ah\u00ed encontrar\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n