{"id":13791,"date":"2022-05-01T09:00:00","date_gmt":"2022-05-01T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13791"},"modified":"2024-11-19T07:40:23","modified_gmt":"2024-11-19T07:40:23","slug":"como-saber-el-valor-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-el-valor-de-una-casa\/","title":{"rendered":"Descubre c\u00f3mo saber el valor de una casa a trav\u00e9s del Catastro"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando hablamos de <strong>c\u00f3mo saber el valor de una casa<\/strong>, lo primero que tendremos que tener en cuenta es el Catastro. El<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-valor-catastral-2020\"><strong>valor catastral<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de una vivienda te permite conocer todos los datos del inmueble, pero tambi\u00e9n te dar\u00e1 la informaci\u00f3n que necesitas para saber por cu\u00e1nto puedes vender tu casa.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Housfy<\/strong> te ayudamos a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>calcular precio vivienda online gratis<\/strong><\/a> y te resolvemos todas las dudas sobre c\u00f3mo saber el valor de una vivienda con la referencia catastral. Contamos con un amplio equipo de profesionales con una amplia experiencia en el sector, as\u00ed que no dudes en ponerte en contacto con nosotros para resolverte cualquier duda.<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El valor catastral<\/h2>\n\n\n\n<p>El valor catastral de un inmueble aparece registrado en el Catastro, un \u00f3rgano administrativo que depende del Ministerio de Hacienda. Esto se debe a que seg\u00fan la tipolog\u00eda de bienes inmuebles que tengas (urbano, r\u00fastico o con caracter\u00edsticas particulares) afectar\u00e1n a cu\u00e1nto tendr\u00e1s que pagar de<strong> impuestos como el IBI, el IRPF o el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-son-transmisiones-patrimoniales-onerosas\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El valor catastral sirve para tipificar el inmueble y establecer cu\u00e1l es la capacidad econ\u00f3mica de los propietarios. Para conocer el valor, t\u00e9cnicos cualificados del Catastro realizan la <strong>tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong> a trav\u00e9s de informaci\u00f3n como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Las caracter\u00edsticas del inmueble y el edificio en el que se encuentra.<\/li>\n\n\n\n<li>El valor de mercado de la vivienda, del suelo y de construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El coste de los materiales de construcci\u00f3n, los honorarios de los trabajadores.<\/li>\n\n\n\n<li>Tributos de la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El car\u00e1cter hist\u00f3rico-art\u00edstico del edificio (en caso de que lo tenga).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos son algunos de los puntos que tienen en cuenta los expertos para hacer la valoraci\u00f3n catastral del inmueble.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_ntfg_nmpjlE\"><div id=\"lyte_ntfg_nmpjlE\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fntfg_nmpjlE%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/ntfg_nmpjlE\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fntfg_nmpjlE%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>[irp posts=\u00bb11379&#8243; name=\u00bbComprar piso por debajo valor tasaci\u00f3n: Ventajas y peligros\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber el valor de una casa?: diferentes maneras<\/h2>\n\n\n\n<p>Si necesitas saber cu\u00e1l es el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/valorar-vivienda\"><strong>valor de tu vivienda<\/strong><\/a>, tienes diferentes formas de hacerlo. Eso s\u00ed, tienes que ser el propietario del inmueble o bien tener los permisos para poder hacer la consulta, ya que <strong>no toda la informaci\u00f3n del catastro es p\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo saber el valor de una casa a trav\u00e9s del IBI<\/h3>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s del recibo del IBI o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ibi-vivienda\"><strong>Impuesto de Bienes Inmuebles<\/strong><\/a> <strong>puedes consultar cu\u00e1l es el valor catastral<\/strong>, ya que deber\u00eda aparecer en el documento. El IBI es un impuesto anual obligatorio para todos los propietarios y hay que abonarlo al Ayuntamiento del municipio.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de que no dispongas del <strong>\u00faltimo recibo del IBI,<\/strong> bien porque no lo has conservado o porque a\u00fan no lo has abonado, puedes acudir al Ayuntamiento o a trav\u00e9s de la web para pagarlo o solicitar la copia del recibo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/h3>\n\n\n\n<p>Actualmente, cuando tienes que hacer alguna consulta al catastro, lo m\u00e1s frecuente es hacerlo v\u00eda online: <strong>es r\u00e1pido, seguro y c\u00f3modo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para poder buscar el valor catastral vivienda online, solo tendr\u00e1s que introducir la referencia catastral que podr\u00e1s encontrar en cualquier impuesto o documento referente a tu vivienda, el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-codigo-de-registro-unico-y-como-encontrarlo\"><strong>C\u00f3digo de Registro \u00danico<\/strong><\/a> (o el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nos-referimos-cuando-hablamos-idufir\">IDUFIR<\/a><\/strong> en caso de que hicieras el Registro de la Propiedad antes del 2016) o bien introducir la direcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo saber el valor de una vivienda: de forma presencial<\/h3>\n\n\n\n<p>Puedes acudir de forma presencial al Ayuntamiento o las oficinas del Catastro de tu municipio. Para poder verificar que eres el propietario de la vivienda tendr\u00e1s que llevar preparado tu <strong>documento de identidad y la referencia catastral de la propiedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando ya se hayan comprobado los datos catastrales, solicitar\u00e1n la informaci\u00f3n al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mapa-catastral-que-es-y-que-indica\">mapa catastral<\/a><\/strong> del municipio y te dar\u00e1n la informaci\u00f3n que necesites.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo saber el valor de una casa: de forma telef\u00f3nica<\/h3>\n\n\n\n<p>Si no tienes tiempo para ir a las oficinas pero tampoco puedes <strong>acceder a la Sede Electr\u00f3nica<\/strong> por problemas de conexi\u00f3n, siempre puedes optar por llamar por tel\u00e9fono del catastro para hacer la consulta. Necesitar\u00e1s DNI y <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/referencia-catastral-aspectos-clave\/\">referencia catastral<\/a><\/strong> y te proporcionar\u00e1n la informaci\u00f3n v\u00eda telef\u00f3nica.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-24018\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/08\/18153829\/Cmo-consigo-el-valor-catastral-de-una-vivienda-Max-Quality.jpg\" alt=\"infograf\u00eda \u00bfcomo consigo el valor catastral de una vivienda?\" class=\"wp-image-24018\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre como conseguir el valor catastral de una vivienda de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfValor catastral demasiado elevado? <\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>valor catastral<\/strong> te permite saber el valor del inmueble, pero no su precio de mercado. Pero si en tu recibo de IBI es muy superior o consideras que el valor es bastante alto con respecto al valor de tasaci\u00f3n, debes poner una reclamaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que el valor catastral tiene que estar por debajo del precio del mercado. Para que te hagas una idea, el valor catastral de una propiedad <strong>no deber\u00eda superar el 50 % de su precio de mercado<\/strong> o tasaci\u00f3n. En este punto es importante saber c\u00f3mo calcular el precio de una vivienda usada. <\/p>\n\n\n\n<p>De modo que si encuentras un desajuste entre el <strong>valor catastral y el de tasaci\u00f3n<\/strong>, lo m\u00e1s recomendable es ponerlo en conocimiento del <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prevalece-catastro-registro\">catastro<\/a><\/strong>. Con el objetivo de cerciorarte que el precio de tasaci\u00f3n o la base del c\u00e1lculo de los impuestos es la correcta y refleja el valor real y actual de tu vivienda.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3004&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo saber si el IBI de tu vivienda est\u00e1 pagado?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber el valor de una vivienda? En Housfy te ayudamos a descubrirlo<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora ya sabes c\u00f3mo saber el valor de una casa, \u00bfte gustar\u00eda saber por cu\u00e1nto la podr\u00edas vender? No dudes en consultar <strong>nuestra herramienta <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\">tasaci\u00f3n vivienda online<\/a> de vivienda para descubrir cu\u00e1nto vale tu vivienda.&nbsp;<\/strong>Adem\u00e1s, tienes a tu disposici\u00f3n nuestro <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">equipo de expertos<\/a><\/strong> para resolverte cualquier duda o cuesti\u00f3n en todo el proceso. \u00a1Adelante, no te lo pienses m\u00e1s!<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-41\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_41 module_id_41   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"41\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_ibuyer_blog&#038;utm_term=vender_ibuyer_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de c\u00f3mo saber el valor de una casa, lo primero que tendremos que tener en cuenta es el Catastro. El valor catastral de una vivienda te permite conocer todos los datos del inmueble, pero tambi\u00e9n te dar\u00e1 la informaci\u00f3n que necesitas para saber por cu\u00e1nto puedes vender tu casa. En Housfy te ayudamos a calcular precio vivienda online gratis y te resolvemos todas las dudas sobre c\u00f3mo saber el valor de una vivienda con la referencia catastral. 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