{"id":13793,"date":"2022-06-12T07:38:00","date_gmt":"2022-06-12T07:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13793"},"modified":"2025-01-29T07:58:06","modified_gmt":"2025-01-29T07:58:06","slug":"como-alquilar-un-piso-legalmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-alquilar-un-piso-legalmente\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo alquilar un piso legalmente?"},"content":{"rendered":"

Si quieres alquilar tu piso<\/strong><\/a>, debes tener en cuenta la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Deber\u00e1s cumplir con todos los requisitos para hacerlo totalmente legal. No cumplir con lo que dicta esta ley puede traerte problemas en el futuro. Por eso vamos a contarte c\u00f3mo alquilar un piso de una manera sencilla y completamente legal.<\/strong><\/span><\/p>\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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Tr\u00e1mites y requisitos para alquilar un piso<\/span><\/h2>\n

En el momento de comenzar a poner en alquiler un inmueble, tienes que conocer los documentos y tr\u00e1mites legales del arrendamiento.<\/strong> Seguir los pasos y tener toda esta documentaci\u00f3n es de vital importancia para que tu alquiler sea seguro tanto para el arrendador como para el arrendatario.<\/span><\/p>\n

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Consejos para el contrato de arrendamiento\u00a0<\/span><\/h3>\n

La formalizaci\u00f3n del alquiler se realiza a trav\u00e9s de un contrato de arrendamiento<\/a>.<\/strong> Este contrato debe ajustarse a lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para evitar problemas y posibles malentendidos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Este acuerdo de alquiler debe recopilar todos los derechos y obligaciones de ambas partes, del arrendador y del arrendatario.<\/strong> Asimismo, deber\u00e1n de figurar todos los aspectos y requisitos que se han pactado para el alquiler de la vivienda. Es importante dejar todo por escrito y bien explicado para que cada una de las partes sepan cu\u00e1les son sus derechos y obligaciones.<\/span><\/p>\n

Si no sabes por d\u00f3nde empezar con el contrato de alquiler, puedes utilizar un modelo de contrato de arrendamiento actual.<\/strong> Solo tendr\u00e1s que modificarlo en funci\u00f3n de lo pactado entre el propietario y el futuro inquilino.<\/span><\/p>\n

Igualmente, se recomienda crear un inventario con todas los objetos y propiedades<\/strong> que el inquilino pueda encontrarse a la hora de comenzar el periodo de arrendamiento. Con este inventario tendr\u00e1s controlados todos tus bienes dentro del inmueble en toda la duraci\u00f3n del contrato. En el momento de finalizar el contrato de alquiler podr\u00e1s hacer una comprobaci\u00f3n de que todo est\u00e1 correcto de una forma m\u00e1s sencilla.<\/span><\/p>\n

Antes de realizar el contrato de alquiler, debemos de recopilar algunos documentos para que el arrendamiento sea completamente legal. Entre esos documentos nos encontramos con el certificado energ\u00e9tico y la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/strong><\/span><\/p>\n

Certificado energ\u00e9tico, un documento obligatorio para alquilar una vivienda<\/span><\/h3>\n

La legislaci\u00f3n vigente sobre arrendamientos exige el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong><\/a> para anunciar y alquilar una vivienda. Por ello, antes de anunciar tu inmueble en alquiler en los portales inmobiliarios debes contar con este documento. Debe estar en vigor y cuenta con una vigencia de 10 a\u00f1os<\/strong>, de 5 en caso de contar con una calificaci\u00f3n G. Para realizarlo deber\u00e1s contactar con un arquitecto o t\u00e9cnico cualificado para evaluar tu vivienda y realizarte este documento.<\/span><\/p>\n

Este documento representa la cantidad de CO2 que tu vivienda emite al medio ambiente.<\/strong> Cuando se solicita el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica, se te concede una etiqueta energ\u00e9tica con una letra y unos valores. <\/span><\/p>\n

Estos caracteres muestran la calificaci\u00f3n de tu vivienda<\/strong>. Las etiquetas con una calificaci\u00f3n A son las m\u00e1s eficientes. En cambio, las viviendas con calificaci\u00f3n G emiten una gran cantidad de CO2.<\/span><\/p>\n

Una vez tenemos la calificaci\u00f3n de la vivienda, \u00e9sta deber\u00e1 ser publicada en el anuncio de alquiler<\/strong> de la vivienda. As\u00ed ofrecemos esta informaci\u00f3n a los interesados y se cumple con la ley.<\/span><\/p>\n

C\u00e9dula de habitabilidad, otro documento obligatorio para el alquiler<\/span><\/h3>\n

La c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a> es uno de los documentos que pide la legislaci\u00f3n de manera obligatoria en algunas comunidades aut\u00f3nomas (<\/span>Asturias, Baleares, Cantabria ,Catalunya, Extremadura, La Rioja, Murcia, Navarra, Comunitat Valenciana). Este documento acredita que tu vivienda posee las condiciones m\u00ednimas para que una persona pueda habitarla.<\/strong> La c\u00e9dula de habitabilidad tiene en cuenta la salubridad y la solidez de la vivienda. Adem\u00e1s, revisa el estado de algunas estancias importantes de la vivienda como la cocina y el ba\u00f1o, as\u00ed como la superficie \u00fatil del inmueble.<\/span><\/p>\n

Cada una de las comunidades aut\u00f3nomas tiene diferentes tr\u00e1mites y plazos a la hora de solicitar y gestionar la c\u00e9dula de habitabilidad. Normalmente, las C\u00e9dulas de Habitabilidad tienen una validez de 10 o 15 a\u00f1os, seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma. Suelen ser m\u00e1s costosas que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Recuerda que debes verificar que cuentas con este documento y que el documento est\u00e9 en vigor actualmente.<\/span><\/p>\n

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Fianza como garant\u00eda del alquiler<\/span><\/h3>\n

Una vez tengas el contrato de alquiler<\/a><\/strong> redactado y estos documentos en vigor, el inquilino te entregar\u00e1 una cantidad de dinero con el concepto de fianza. Este dinero se tratar\u00e1 de una cuota mensual del alquiler. Se deber\u00e1 depositar la fianza<\/a><\/strong> en el organismo correspondiente de la zona donde se encuentra el inmueble alquilado. <\/span><\/p>\n

Pasado el periodo de alquiler y una vez revisada la vivienda, tendr\u00e1s que devolver esta mensualidad al inquilino en un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas naturales.<\/strong> Asimismo, deber\u00e1s solicitar la devoluci\u00f3n del importe depositado al organismo, demostrando la finalizaci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n

Otra v\u00eda para estar 100% de estar cubierto ante impagos o problemas con los inquilinos, es contratar un seguro de alquiler<\/strong><\/a>.<\/strong> Este tipo de seguros garantizar al casero que en caso de impago le cubrir\u00e1n hasta 12 meses de rentas y el coste de los tr\u00e1mites de desahucio.<\/p>\n

\u00daltimo paso para saber c\u00f3mo alquilar un piso, un profesional en alquileres<\/span><\/h3>\n

Para que todo el alquiler sea un \u00e9xito, es fundamental el asesoramiento de un experto del mercado inmobiliario especializado en alquileres para saber c\u00f3mo alquilar un piso.<\/strong> En Housfy alquiler de pisos te ofrecemos el asesoramiento de nuestros expertos para completar todos los pasos y te informamos sobre qu\u00e9 se necesita para alquilar un piso<\/strong><\/a> r\u00e1pido y legalmente.<\/span><\/p>\n

Todos estos documentos y tr\u00e1mites deben estar creados bajo la normativa de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). De esta manera, el alquiler ser\u00e1 legal, y evitar\u00e1s posibles problemas y fraudes en el futuro. Si todav\u00eda no te ha quedado claro c\u00f3mo alquilar un piso, ponte en contacto con nosotros<\/strong> y te lo explicaremos todo sin compromiso y ahorr\u00e1ndote las comisiones inmobiliarias<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Si quieres alquilar tu piso, debes tener en cuenta la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Deber\u00e1s cumplir con todos los requisitos para hacerlo totalmente legal. No cumplir con lo que dicta esta ley puede traerte problemas en el futuro. Por eso vamos a contarte c\u00f3mo alquilar un piso de una manera sencilla y completamente legal. Tr\u00e1mites y requisitos para alquilar un piso En el momento de comenzar a poner en alquiler un inmueble, tienes que conocer los documentos y tr\u00e1mites legales del arrendamiento. Seguir los pasos y tener toda esta documentaci\u00f3n es de vital importancia para que tu alquiler sea <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":48545,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-13793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/06\/10144416\/como-alquilar-un-piso.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13793"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13793\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59682,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13793\/revisions\/59682"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48545"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}