{"id":13912,"date":"2020-08-20T16:48:57","date_gmt":"2020-08-20T15:48:57","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13912"},"modified":"2022-06-30T08:41:19","modified_gmt":"2022-06-30T08:41:19","slug":"impuesto-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuesto-vivienda\/","title":{"rendered":"Impuesto vivienda: \u00bfcu\u00e1ntas tasas se pagan por tener una casa?"},"content":{"rendered":"

Cuando vas a comprar una casa<\/a> o venderla<\/strong>, hay una serie de gastos que debes tener en cuenta, entre ellos los impuesto vivienda. Pero, adem\u00e1s, por ser propietario de una vivienda hay otros impuestos que tienes que pagar. S\u00ed, no podemos escaparnos de ellos, y como lo mejor es estar bien informado y conocerlos bien, hoy lo explicaremos al detalle en nuestro post.<\/p>\n

Vende tu casa con Housfy<\/a><\/p>\n

Impuesto vivienda: \u00bfqu\u00e9 hay que pagar al comprar una casa?<\/h2>\n

IVA<\/h3>\n

El IVA solo hay que pagarlo en los casos en los que sea una vivienda de obra nueva<\/strong>, ya que tendr\u00e1 el pagar el impuesto de compra de vivienda nueva. Cuando hablamos de obra nueva, se trata de inmuebles en los que nunca ha vivido nadie y que es una entrega directa desde la construcci\u00f3n. En el caso en que se haya alquilado la vivienda y sea el mismo inquilino el que la compre, tambi\u00e9n se considerar\u00e1 de obra nueva.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb11077″ name=\u00bb\u00bfAlquilar o comprar casa?: la respuesta definitiva\u00bb]<\/p>\n

Impuesto vivienda de Transmisiones Patrimoniales<\/h3>\n

Si en vez de una vivienda de obra nueva, has comprado una de segunda mano<\/strong>, el comprador tendr\u00e1 que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP.<\/p>\n

Seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que te encuentres, el gravamen variar\u00e1 pero acostumbra a rondar entre el 6 y el 10% del valor de la vivienda. Es importante que te informes en el ayuntamiento de tu municipio ya que pueden haber reducciones del impuesto en ciertas situaciones.<\/p>\n

Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/h3>\n

Una vez has firmado las escrituras de la vivienda, cuentas con un plazo de 30 d\u00edas para pagar el impuesto. Esta tasa grava la formalizaci\u00f3n de las escrituras p\u00fablicas, por lo tanto, es esencial para hacer efectiva la compra del inmueble.<\/p>\n

\"impuesto<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto hay que pagar por ser propietario?<\/h2>\n

Impuesto de Bienes Inmuebles<\/h3>\n

El IBI es un impuesto que a todos nos suena y es que los propietarios tienen que abonarlo anualmente, aunque est\u00e9 alquilada o no viva nadie.<\/p>\n

Este impuesto lo gestionan los ayuntamientos, por lo que seg\u00fan d\u00f3nde vivas puede variar la cantidad a pagar pero tambi\u00e9n el momento en el que se paga. El IBI se calcula a trav\u00e9s del valor catastral<\/strong> y se aplica el gravamen que haya establecido el municipio. Aunque siempre hay unos l\u00edmites que marca la Ley de Haciendas Locales y tiene que rondar entre el 0,4 y el 1,1%.<\/p>\n

Tasas de basuras y\u00a0agua<\/h3>\n

Estos impuestos no var\u00edan seg\u00fan el gravamen como los anteriores, son tasas que el ayuntamiento puede poner y tienen que ir acorde a lo que cuestan los servicios. No es un impuesto estatal, es decir, puedes encontrarte en bastantes ciudades en las que no se cobra esta tasa.<\/p>\n

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Impuesto vivienda vac\u00eda<\/h3>\n

Puede sorprender, ya que no mucha gente lo sabe, pero si tienes una vivienda vac\u00eda tienes que pagar el IRPF.<\/strong> Este impuesto se calcula en base a lo que podr\u00edas ganar si alquilases la vivienda, que es aproximadamente un 1,1 o 2% del valor catastral.<\/p>\n

Ahora que ya est\u00e1s 100% informado de los impuestos de una vivienda, puedes empezar a mirar para comprar una casa o incluso para venderla. No dudes en ponerte en contacto con nuestros expertos inmobiliarios, estaremos encantados de ayudarte.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando vas a comprar una casa o venderla, hay una serie de gastos que debes tener en cuenta, entre ellos los impuesto vivienda. Pero, adem\u00e1s, por ser propietario de una vivienda hay otros impuestos que tienes que pagar. S\u00ed, no podemos escaparnos de ellos, y como lo mejor es estar bien informado y conocerlos bien, hoy lo explicaremos al detalle en nuestro post. Vende tu casa con Housfy Impuesto vivienda: \u00bfqu\u00e9 hay que pagar al comprar una casa? IVA El IVA solo hay que pagarlo en los casos en los que sea una vivienda de obra nueva, ya que tendr\u00e1 <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13075,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-13912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/17140038\/gastos-hipoteca.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13912"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13912\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37089,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13912\/revisions\/37089"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}