{"id":13993,"date":"2022-04-04T15:25:00","date_gmt":"2022-04-04T15:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=13993"},"modified":"2025-01-23T12:08:24","modified_gmt":"2025-01-23T12:08:24","slug":"escritura-original-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/escritura-original-vivienda\/","title":{"rendered":"La escritura original de la vivienda: solicitar un duplicado"},"content":{"rendered":"\n

La escritura original de la vivienda<\/strong> es un documento que demuestra la propiedad de una vivienda. Un papel realmente importante a la hora de vender una vivienda<\/a><\/strong>. Si est\u00e1s pensando en poner en venta tu casa<\/strong> y no encuentras este papel o lo has extraviado en alg\u00fan momento, no te preocupes, tiene soluci\u00f3n. En este art\u00edculo te explicamos con todo detalle todos los pasos que debes realizar para recuperar este documento.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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El notario es quien tiene la escritura original de la vivienda<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Tenemos que decirte algo: la escritura original de la vivienda<\/strong> nunca la tuviste. El notario<\/strong> es el propietario \u00fanico<\/strong> de este documento aut\u00e9ntico. Lo que t\u00fa ten\u00edas en los cajones de tu piso era una copia autorizada cedida por el notario. Es decir, una reproducci\u00f3n de esta escritura con validez legal.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 el notario \u00fanicamente dispone de la escritura vivienda?<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

La raz\u00f3n por la que el notario solo mantiene la escritura original de tu vivienda es para evitar ciertas manipulaciones que se pueden realizar.<\/strong> Esta medida, establecida por la ley, es una de las obligaciones de las notarias y notarios, gracias a la cual, los propietarios de las viviendas pueden disfrutar de plena seguridad jur\u00eddica.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb9449″ name=\u00bbEscritura de compraventa: La respuesta a todas tus preguntas\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Entonces, si he perdido o no encuentro la escritura, \u00bfqu\u00e9 hago?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Por lo que si has perdido la escritura de la vivienda, no tienes de qu\u00e9 apurarte. Tan solo tendr\u00e1s que acudir a tu notario y pedir una copia de la misma<\/b>, siempre y cuando tengas inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/strong>. El notario ser\u00e1 el mismo donde fue firmada la escritura de la compraventa de la vivienda<\/strong>. Adem\u00e1s, deber\u00e1s de indicarle el <\/strong>n\u00famero de protocolo y la fecha en la que se firm\u00f3 la compra de la vivienda.<\/strong> <\/span><\/p>\n\n\n\n

De esta manera podr\u00e1 localizar m\u00e1s f\u00e1cilmente la escritura para realizarte un duplicado para reemplazar la escritura perdida. Una vez que tengas el duplicado, podr\u00e1s vender tu vivienda<\/strong><\/a> sin ning\u00fan tipo de problema.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfY si no recuerdo la fecha de la compraventa o el nombre del notario con el que firm\u00e9?<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Si no recuerdas estos datos sobre la compraventa de tu piso, no hay que preocuparse, tambi\u00e9n tenemos soluci\u00f3n. Debes dirigirte al Registro de la Propiedad<\/strong> (f\u00edsicamente o de manera online desde la p\u00e1gina web del Colegio de Registradores<\/strong>) y solicitar la nota simple en el Registro.<\/strong><\/a> En este documento encontrar\u00e1s toda esta informaci\u00f3n. Este papel te servir\u00e1 para realizar la venta de tu vivienda y afirmar que el inmueble est\u00e1 libre de cargas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Es importante recalcar la importancia de que la vivienda est\u00e9 inscrita en el Registro de la Propiedad. De no estarlo, tendr\u00e1s que tirar de memoria y recordar estos datos que te solicitar\u00e1n. Si por lo menos recuerdas los datos del notario que gestiono la venta, entonces la cosa se pone m\u00e1s sencilla. Tendr\u00e1s que visitarlo y darle una fecha aproximada de la compraventa para facilitarle la b\u00fasqueda.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el coste del duplicado de la escritura vivienda?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

El coste del duplicado de la escritura vivienda<\/a><\/strong> depender\u00e1 de la cantidad de folios que la compongan. Cada uno de los folios tiene un coste de 3.005 \u20ac. Pero eso no es todo, dependiendo de la antig\u00fcedad de este documento se cobra una cantidad por los derechos de custodia que rondan los 0.601012 \u20ac por cada a\u00f1o pasado.<\/span> Desde el momento que tramitamos la copia de la escritura, deben pasar 2 d\u00edas para disponer de la escritura de propiedad oficialmente.<\/span><\/p>\n\n\n

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Infograf\u00eda sobre c\u00f3mo solicitar un duplicado de la escritura original de la vivienda<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Como has podido comprobar, todo en esta vida tiene arreglo. Si has perdido o extraviado las escrituras de la casa<\/strong>, no tienes porque preocuparte.\u00a0Para recuperar la escritura, solo tendr\u00e1s que localizar al notario que gestiono la compraventa del inmueble. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Una vez lo localices, tendr\u00e1s que solicitar un duplicado de la escritura original de la vivienda.<\/strong> Un tr\u00e1mite f\u00e1cil que no supone una gran inversi\u00f3n de dinero, as\u00ed que estate tranquilo, tiene soluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n\n\n

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\u00bfQuieres que te ayudemos a vender tu piso?<\/h2>\n\n\n\n

Es posible que est\u00e9 entre tus planes vender tu casa<\/a><\/strong>. Si es as\u00ed, con Housfy<\/strong> puedes venderla r\u00e1pido y al mejor precio para tu caso. Gracias a nuestros expertos inmobiliarios<\/a><\/strong> podr\u00e1s vender tu inmueble en 60 d\u00edas y a un mayor precio, ya que no cobramos comisiones. Llevamos a cabo toda la gesti\u00f3n del proceso de venta, lanzando el anuncio de tu vivienda en los principales portales inmobiliarios junto a las fotograf\u00edas que realizaremos para darle m\u00e1s salida a tu piso o casa. Una vez encontrado varios compradores, escogemos al mejor para, finalmente, gestionar las firmas, los tr\u00e1mites y dem\u00e1s procesos burocr\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, tambi\u00e9n contamos con un servicio de valoraci\u00f3n de tu inmueble<\/a><\/strong>, para que puedas descubrir cu\u00e1nto vale tu casa y llevar a cabo una venta exitosa.<\/p>\n\n\n\n

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La escritura original de la vivienda es un documento que demuestra la propiedad de una vivienda. Un papel realmente importante a la hora de vender una vivienda. Si est\u00e1s pensando en poner en venta tu casa y no encuentras este papel o lo has extraviado en alg\u00fan momento, no te preocupes, tiene soluci\u00f3n. En este art\u00edculo te explicamos con todo detalle todos los pasos que debes realizar para recuperar este documento. El notario es quien tiene la escritura original de la vivienda Tenemos que decirte algo: la escritura original de la vivienda nunca la tuviste. El notario es el propietario <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":34164,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-13993","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/08\/10074144\/escritura-original-de-la-vivienda-como-solicitar-un-duplicado-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13993"}],"version-history":[{"count":39,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13993\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49655,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13993\/revisions\/49655"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}