{"id":14045,"date":"2022-05-08T16:34:00","date_gmt":"2022-05-08T16:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14045"},"modified":"2022-05-27T12:12:31","modified_gmt":"2022-05-27T12:12:31","slug":"gastos-de-compra-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-de-compra-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Gastos de compra de vivienda: \u00bfcu\u00e1nto tengo que ahorrar?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando decides comprar una vivienda, ya sea de segunda mano o de obra nueva, hay que tener en cuenta que hay una serie de gastos asociados a la compra, tanto si decides hipotecarla como si no. En el blog de hoy veremos cu\u00e1les son los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">gastos de compra de vivienda<\/a><\/strong> para que sepas cu\u00e1nto necesitas ahorrar para la compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">Encuentra la casa de tus sue\u00f1os<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gastos de compra de vivienda<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuestos de gastos de compra vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los impuestos est\u00e1n en todos lados, y la compra de una vivienda no iba a ser menos. <strong>Esto variar\u00e1 seg\u00fan sea una vivienda de segunda mano o de obra nueva.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si se trata de una casa de segunda mano habr\u00e1 que pagar el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuesto-transmisiones-patrimoniales\/\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a> o ITP.<\/strong> El tipo impositivo var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que te encuentres, hay comunidades como el Pa\u00eds Vasco que cobran un 4% mientras que otras como Galicia o Catalu\u00f1a llega hasta el 10%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pisos de nueva construcci\u00f3n en vez del ITP, <strong>hay que pagar el IVA, que asciende al 10%<\/strong> excepto las de protecci\u00f3n oficial que son del 4%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ambos caso tendr\u00e1s que estar atento y consultar la web del Ayuntamiento para consultar el tipo impositivo y los plazos para pagar el impuesto. Recuerda que hay bonificaciones para ciertos casos, como por discapacidad o para familias numerosas<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18788&#8243; name=\u00bb\u00bfEs 2022 el mejor momento para comprar una casa?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La notar\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los gastos de la notar\u00eda est\u00e1n regulados por el estado y las notar\u00edas solo pueden hacer un m\u00e1ximo de un 10% de descuento, por lo que no hay mucho margen. El notario es indispensable para poder realizar la escritura p\u00fablica de compraventa y formalizar la compra. <strong>Los honorarios acostumbran a rondar los 600-900\u20ac,<\/strong> pero pueden ser m\u00e1s altos seg\u00fan el precio de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El registro de la propiedad en gastos compra vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad para que conste de forma oficial que eres el due\u00f1o de la vivienda. No es un tr\u00e1mite obligatorio, pero s\u00ed muy recomendable para evitar problemas jur\u00eddicos y legales. El \u00fanico caso en el que es necesario es en el caso de querer <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">solicitar una hipoteca<\/a><\/strong>, ah\u00ed lo vas a necesitar par avalar que eres el propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, <strong>los gastos de la compraventa acostumbran a estar entre el 13-15% del valor de la vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gastos de la Hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario, tendr\u00e1s que a\u00f1adir estos gastos a los anteriores. Pero, a ra\u00edz de la nueva ley hipotecaria algunos de ellos los tiene que asumir el banco, por lo que no son tan altos como antes y la comisi\u00f3n de apertura ya no se aplica.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Comprador:<\/strong> tendr\u00e1s que pagar los gastos de la tasaci\u00f3n y el banco no puede obligarte a tasar la vivienda con ellos.<\/li><li><strong>Banco:<\/strong> el banco se encargar\u00e1 del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, el registro de la propiedad y la notar\u00eda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cu\u00e1nto a la gestor\u00eda la ley hipotecaria dice que se reparten los gastos entre el cliente y la entidad bancaria.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb4810&#8243; name=\u00bb7 preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consigue la casa de tus sue\u00f1os<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s interesado en comprar una vivienda, desde Housfy podemos ayudarte a conseguirla. Cuenta con nuestros expertos inmobiliarios, que te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso. Desde el primer momento te ayudar\u00e1n en la b\u00fasqueda y la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">compra del inmueble<\/a><\/strong>, buscando la mejor opci\u00f3n teniendo en cuenta tu situaci\u00f3n personal, localizaci\u00f3n y necesidades. No dudes en ponerte en contacto, \u00a1Te esperamos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando decides comprar una vivienda, ya sea de segunda mano o de obra nueva, hay que tener en cuenta que hay una serie de gastos asociados a la compra, tanto si decides hipotecarla como si no. En el blog de hoy veremos cu\u00e1les son los gastos de compra de vivienda para que sepas cu\u00e1nto necesitas ahorrar para la compra. Encuentra la casa de tus sue\u00f1os Gastos de compra de vivienda Impuestos de gastos de compra vivienda Los impuestos est\u00e1n en todos lados, y la compra de una vivienda no iba a ser menos. 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