{"id":14085,"date":"2022-02-21T08:08:00","date_gmt":"2022-02-21T08:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14085"},"modified":"2026-06-03T10:38:24","modified_gmt":"2026-06-03T10:38:24","slug":"cuanto-cobran-las-inmobiliarias-de-comision-por-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cobran-las-inmobiliarias-de-comision-por-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso? Gu\u00eda de costes para 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en poner tu inmueble en alquiler, <strong>una de las primeras preguntas que surge es cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta <strong>var\u00eda seg\u00fan el modelo de servicio, la ciudad y lo que incluya el contrato<\/strong>, y entender esas diferencias puede ahorrarte dinero y sorpresas desagradables este 2026.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una comisi\u00f3n inmobiliaria por alquilar un piso <strong>no solamente es publicar el anuncio del mismo en los portales;<\/strong> incluye filtro de candidatos, estudios de solvencia, redactados de contrato y gesti\u00f3n de entrega de llaves.<\/li>\n\n\n\n<li>Existen <strong>3 modelos de cobro habituales en el sector; <\/strong>mensualidad \u00fanica, porcentaje sobre la renta total anual o una gesti\u00f3n mensual recurrente. Conocer todas y cada una de estas opciones antes de firmar evita sorpresas desagradables.<\/li>\n\n\n\n<li>Desde que entr\u00f3 en vigor la Ley de Vivienda en 2023, la comisi\u00f3n inmobiliaria por alquilar un piso <strong>la debe pagar siempre el propietario<\/strong>, jam\u00e1s el inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Un buen servicio de gesti\u00f3n, que sea diferencial, <strong>convierte la comisi\u00f3n en una inversi\u00f3n.<\/strong> Por ejemplo, el cobro garantizado de Housfy que adelanta hasta 12 meses de impagos y cubre los costes legales para solucionar el problema legalmente.<\/li>\n\n\n\n<li>Antes de contratar ninguna agencia, <strong>calcula tu rentabilidad neta real teniendo en cuenta el IBI, la comunidad, el IRPF y posibles impagos<\/strong>, no solo el precio del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es la comisi\u00f3n de una inmobiliaria por el alquiler y qu\u00e9 incluye?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso? Las tarifas habituales en 2026<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQui\u00e9n paga la comisi\u00f3n de la inmobiliaria al alquilar un piso?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo se compara una inmobiliaria tradicional con Housfy?<\/li>\n\n\n\n<li>Entonces \u00bfvale la pena alquilar con Housfy este 2026?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/18125452\/Cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-alquilar-un-piso-2.jpg\" alt=\"Cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso\" class=\"wp-image-66332\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la comisi\u00f3n de una inmobiliaria por el alquiler y qu\u00e9 incluye?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La comisi\u00f3n de una inmobiliaria por el alquiler es el pago por un servicio completo que incluye publicar el anuncio, gestionar las visitas, estudiar la solvencia del inquilino, redactar el contrato y formalizar la entrega del inmueble.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando contratas una inmobiliaria para que te gestione el alquiler, <strong>no te cobran solamente por publicar un anuncio que tenga un cierto alcance.<\/strong> Habitualmente, el servicio incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Publicaci\u00f3n del anuncio<\/strong> en los principales portales inmobiliarios con fotos profesionales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n de visitas<\/strong>, filtrando aquellos potenciales inquilinos interesados; solo llevan al piso a quienes tienen un perfil lo suficientemente solvente.<\/li>\n\n\n\n<li>Asimismo, realizan un <strong>estudio de solvencia<\/strong>; comprueban ingresos, contratos de trabajo y historial crediticio de la persona que se postula como inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Redacci\u00f3n del contrato<\/strong> de arrendamiento conforme a la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entrega de llaves<\/strong> y acta de entrega del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, te <strong>ahorran tiempo en gestiones, evitan errores legales y escogen un inquilino solvente. <\/strong>Saber cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso tiene sentido cuando sabes qu\u00e9 hay detr\u00e1s de esa cifra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan nuestros expertos, antes de contactar con ninguna inmobiliaria, es recomendable <strong>saber cu\u00e1nto podr\u00edas ganar con el alquiler de tu inmueble.<\/strong> Por eso, en Housfy te ofrecemos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>nuestra calculadora de rentabilidad online y gratuita<\/strong><\/a>; para que tengas toda la informaci\u00f3n para tomar la mejor decisi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo calcular si alquilar con inmobiliaria te sale rentable?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos son los <strong>factores que debes incluir en el c\u00e1lculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Concepto<\/strong><\/td><td><strong>Descripci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Impacto fiscal<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Ingresos brutos<\/strong><\/td><td>Precio de alquiler mensual multiplicado por 12 meses.<\/td><td>Base imponible del ahorro\/general.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gastos deducibles<\/strong><\/td><td>IBI, comunidad (solo si la paga el propietario y no se repercute al inquilino), seguro de hogar, reparaciones y amortizaci\u00f3n (3% del valor catastral de la construcci\u00f3n).<\/td><td><strong>Resta \u00edntegramente<\/strong> de los ingresos brutos.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comisi\u00f3n de la agencia<\/strong><\/td><td>El coste por la comercializaci\u00f3n y gesti\u00f3n del inmueble.<\/td><td><strong>Gasto deducible al 100%<\/strong> en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Impuestos (IRPF)<\/strong><\/td><td>Los beneficios tributan seg\u00fan tu tramo de renta.<\/td><td><strong>Reducci\u00f3n del 60% si es vivienda habitual del inquilino<\/strong> (seg\u00fan la Ley de Vivienda de 2023). En determinados casos, contratos firmados antes de 2024 en zonas tensionadas, la reducci\u00f3n puede alcanzar el 90%, pero el caso general es el 60%.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Colch\u00f3n de impagos<\/strong><\/td><td>Reserva de 1 o 2 mensualidades para cubrir posibles faltas de pago.<\/td><td>Gasto que reduce tu liquidez inmediata.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo completo:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Piso en Barcelona a 1.200\u20ac\/mes \u2192 14.400\u20ac brutos anuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos totales (IBI + comunidad + seguro + amortizaci\u00f3n) \u2192 2.800\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Comisi\u00f3n agencia \u2192 1.200\u20ac. Base neta antes de IRPF \u2192 10.400\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Con reducci\u00f3n del 60% \u2192 tributa sobre 4.160\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>A un tipo marginal del 19% (tramo m\u00e1s habitual para este nivel de ingresos adicionales) \u2192 impuesto aproximado: 790\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Renta neta real anual: Aproximadamente 9.610\u20ac, es decir, unos 800\u20ac mensuales efectivos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/18125919\/Cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-alquilar-un-piso-3.jpg\" alt=\"Cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso\" class=\"wp-image-66333\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso? Las tarifas habituales en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Las inmobiliarias aplican principalmente tres modelos de cobro; una mensualidad como pago \u00fanico, un porcentaje sobre la renta anual (8\u201312%) o una tarifa mensual recurrente por gesti\u00f3n integral (5\u201310% de la renta).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las tarifas habituales este 2026 pueden <strong>dividirse en 3 modalidades distintas<\/strong>, las cuales conviene entender a la perfecci\u00f3n antes de contratar nada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta es una <strong>comparativa estandarizada <\/strong>de los 3 modelos principales de cobro de comisiones inmobiliarias <em>(ejemplo de 900\u20ac al mes de renta):<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Modelo<\/strong><\/td><td><strong>Descripci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Ejemplo real<\/strong><\/td><td><strong>Frecuencia de pago<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Mes de alquiler<\/strong><\/td><td>Comisi\u00f3n est\u00e1ndar de una mensualidad completa.<\/td><td><strong>900\u20ac<\/strong><\/td><td>Pago \u00fanico al firmar.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Porcentaje anual (8%-12%)<\/strong><\/td><td>C\u00e1lculo basado en el total de rentas del primer a\u00f1o.<\/td><td><strong>1.080\u20ac<\/strong> (al 10% de media)<\/td><td>Pago \u00fanico al formalizar el contrato. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aprende-a-registrar-un-contrato-de-alquiler-en-catalunya\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Aprende a registrarlo<\/strong><\/a> con Housfy.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gesti\u00f3n mensual continua (5%-10%)<\/strong><\/td><td>Porcentaje fijo sobre la renta mensual por gesti\u00f3n total.<\/td><td><strong>72\u20ac al mes<\/strong> (al 8%)<\/td><td>Recurrente (mensual).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>En alquileres temporales o de locales, al clasificarse como contratos para \u00abuso distinto del de vivienda habitual\u00bb, <strong>no est\u00e1n sujetos a la norma que obliga al propietario a pagar los honorarios<\/strong>, permitiendo la libre negociaci\u00f3n entre las partes; esto aplica tanto para la cuant\u00eda de las comisiones como para qui\u00e9n las asume.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/18140759\/Cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-alquilar-un-piso-6.jpg\" alt=\"Cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso\" class=\"wp-image-66339\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n paga la comisi\u00f3n de la inmobiliaria al alquilar un piso?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Desde la Ley de Vivienda de 2023, la comisi\u00f3n de la inmobiliaria la paga siempre el propietario, y cualquier agencia que intente cobrarla al inquilino incumple la ley y puede ser sancionada.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pleno 2026, sigue habiendo mucha <strong>confusi\u00f3n alrededor de quien paga la comisi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> por el alquiler de un piso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde la entrada en vigor de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de Vivienda de 2023 (Ley 12\/2023)<\/strong><\/a>, se estableci\u00f3 que <strong>la paga siempre el propietario<\/strong>, que es quien contrata el servicio para que alquilen y gestionen su inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>claves a entender<\/strong>, seg\u00fan nuestros expertos, son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si una agencia intenta cobrarle al inquilino, estar\u00eda <strong>incumpliendo la normativa vigente y podr\u00eda ser denunciada y sancionada<\/strong> gravemente.<\/li>\n\n\n\n<li>Saber cu\u00e1nto hay que pagar a una inmobiliaria por alquilar un piso implica <strong>entender que el coste lo asume el propietario siempre.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Por lo tanto, \u00bfcu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso? es una pregunta que debe hacerse el propietario, no el inquilino. <strong>El inquilino est\u00e1 protegido por ley.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez entendidas las tarifas y el marco legal, la decisi\u00f3n es elegir con qu\u00e9 agencia trabajar. A continuaci\u00f3n <strong>comparamos el servicio est\u00e1ndar del sector con el modelo de Housfy<\/strong>, para que valores qu\u00e9 encaja mejor contigo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se compara una inmobiliaria tradicional con Housfy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Housfy va m\u00e1s all\u00e1 del servicio est\u00e1ndar de cualquier inmobiliaria: adem\u00e1s de gestionar el alquiler, garantiza el cobro de la renta aunque el inquilino no pague, cubre hasta 12 meses de impago y se encarga de todo el proceso legal de desahucio sin coste adicional.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Housfy, usamos el <strong>modelo de gesti\u00f3n mensual continua<\/strong>, pero el <strong>rango de servicios<\/strong> que ofrecemos a nuestros clientes es <strong>m\u00e1s amplio<\/strong> que el cl\u00e1sico que te hemos proporcionado al principio.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/18141232\/Cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-alquilar-un-piso-7.jpg\" alt=\"Cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso\" class=\"wp-image-66341\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de contratar a Housfy para la gesti\u00f3n integral de tu alquiler este 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aparte del servicio est\u00e1ndar que ofrecen casi todas las agencias ofrecen en 2026 a un propietario (publicaci\u00f3n del anuncio, gesti\u00f3n de visitas, estudio de solvencia, redacci\u00f3n del contrato y entrega de llaves), <strong>en Housfy ofrecemos lo siguiente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Servicio<\/strong><\/td><td><strong>Descripci\u00f3n del servicio<\/strong><\/td><td><strong>Valor a\u00f1adido<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>1. Cobro garantizado de Housfy<\/strong><\/td><td><strong>Pago de la renta el d\u00eda 7 de cada mes<\/strong>, independientemente de si el inquilino paga.<\/td><td><strong>Asunci\u00f3n de riesgo:<\/strong> No es solo un filtro de solvencia; <strong>Housfy paga de su bolsillo hasta 12 meses de impago.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>2. Gesti\u00f3n de incidencias<\/strong><\/td><td><strong>Interlocutor \u00fanico para aver\u00edas<\/strong> (caldera, goteras) y <strong>mediaci\u00f3n con el inquilino.<\/strong><\/td><td><strong>Financiaci\u00f3n:<\/strong> Ofrecemos el <strong>pago aplazado de reparaciones hasta durante 3 meses para evitar desembolsos bruscos<\/strong> al propietario.<\/td><\/tr><tr><td><strong>3. Cambio de suministros<\/strong><\/td><td>Tr\u00e1mites administrativos de <strong>titularidad para luz, agua y gas <\/strong>al inicio y fin del contrato.<\/td><td><strong>Tranquilidad legal:<\/strong> Evita que el propietario herede deudas de suministros o facturas pendientes del inquilino anterior.<\/td><\/tr><tr><td><strong>4. Plataforma digital<\/strong><\/td><td><strong>Gesti\u00f3n digitalizada y transparente<\/strong> a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/myhousfy-herramienta-para-controlar-tu-alquiler\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00abMyHousfy\u00bb, nuestra \u00e1rea privada<\/strong><\/a> en la que el propietario puede seguir el estado de su alquiler 24\/7 y en tiempo real.<\/td><td><strong>Transparencia total:<\/strong> Firma digital <strong>desde el m\u00f3vil <\/strong>y control de facturas y documentos en tiempo real sin llamadas.<\/td><\/tr><tr><td><strong>5. Alquiler temporal<\/strong><\/td><td><strong>Divisi\u00f3n espec\u00edfica para contratos por meses<\/strong> (no solo larga estancia).<\/td><td><strong>Mayor rentabilidad:<\/strong> Permite obtener hasta un 20% m\u00e1s de ingresos y mayor flexibilidad para recuperar la vivienda.<\/td><\/tr><tr><td><strong>6. Defensa jur\u00eddica<\/strong><\/td><td><strong>Cobertura total <\/strong>en procesos de desahucio.<\/td><td><strong>Ahorro de costes:<\/strong> Incluye gastos de abogado y procurador sin coste adicional, eliminando la incertidumbre econ\u00f3mica.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>En Housfy, la comisi\u00f3n se traduce en tranquilidad; <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuestro cobro garantizado asegura que recibas tu renta cada mes, incluso si el inquilino no paga.<\/a><\/strong> Adelantamos hasta 12 meses de rentas impagadas y gestionamos \u00edntegramente todo el proceso legal de desahucio. Es el <strong>valor diferencial que transforma el coste del servicio en una inversi\u00f3n para asegurar tus ingresos.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entonces \u00bfvale la pena alquilar con Housfy este 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Housfy merece la pena si buscas algo m\u00e1s que encontrar inquilino: su valor real est\u00e1 en el acompa\u00f1amiento y la protecci\u00f3n econ\u00f3mica y jur\u00eddica del propietario durante toda la vida del contrato.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nosotros creemos que s\u00ed. Aunque los servicios que ofrecemos en nuestro departamento de alquileres son los que ofrecen todas las agencias inmobiliarias en pleno 2026, <strong>tenemos elementos distintivos propios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestra propuesta de valor se basa en el <strong>acompa\u00f1amiento cercano en la gesti\u00f3n posterior a la firma del contrato de arrendamiento<\/strong>, as\u00ed como la <strong>protecci\u00f3n econ\u00f3mica y jur\u00eddica <\/strong>del propietario (nuestro cliente).<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/18142012\/Cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-alquilar-un-piso-8.jpg\" alt=\"Cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso\" class=\"wp-image-66342\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s buscando una <strong>gesti\u00f3n integral que te acompa\u00f1e durante el proceso de firma y con todas las gestiones posteriores<\/strong> que se derivan de tu arrendamiento, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>alquilar tu piso con Housfy<\/strong><\/a> es la opci\u00f3n que te recomendamos.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede negociar la comisi\u00f3n de una inmobiliaria?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En principio s\u00ed, aunque depende de la agencia. <\/strong>Las inmobiliarias tradicionales tienen m\u00e1s margen de negociaci\u00f3n en mercados con menos demanda. Las proptech suelen tener tarifas fijas, pero ofrecen mayor claridad sobre qu\u00e9 incluye cada servicio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n paga la comisi\u00f3n de la inmobiliaria, el propietario o el inquilino?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El propietario, siempre.<\/strong> La Ley 12\/2023 lo establece de forma clara y las agencias que incumplan esta norma pueden ser sancionadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en poner tu inmueble en alquiler, una de las primeras preguntas que surge es cu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso. La respuesta var\u00eda seg\u00fan el modelo de servicio, la ciudad y lo que incluya el contrato, y entender esas diferencias puede ahorrarte dinero y sorpresas desagradables este 2026. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es la comisi\u00f3n de una inmobiliaria por el alquiler y qu\u00e9 incluye? La comisi\u00f3n de una inmobiliaria por el alquiler es el pago por un servicio completo que incluye publicar el anuncio, gestionar las visitas, estudiar <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":66330,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-14085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/18124903\/Cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-alquilar-un-piso-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14085"}],"version-history":[{"count":130,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69305,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14085\/revisions\/69305"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}