{"id":14098,"date":"2022-05-07T15:47:00","date_gmt":"2022-05-07T15:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14098"},"modified":"2023-09-12T08:02:34","modified_gmt":"2023-09-12T08:02:34","slug":"invertir-en-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/invertir-en-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Invertir en una vivienda en 2022: \u00bfes un buen momento?"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria es una de las m\u00e1s activas en el pa\u00eds, pero con la crisis del coronavirus la compra de viviendas se fren\u00f3. Seguramente te preguntes si ahora es un buen momento para<\/span> invertir en una vivienda<\/b>. Antes de tomar la decisi\u00f3n es importante saber c\u00f3mo est\u00e1 el mercado. Una buena inversi\u00f3n, puede proporcionar beneficios inmediatos y una alta rentabilidad a largo plazo. As\u00ed que en el blog de hoy analizaremos si es un buen momento para invertir en inmuebles como por ejemplo en <\/span>casas para alquilar<\/b><\/a> y c\u00f3mo hacerlo. <\/span><\/p>\n

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Invertir en vivienda en Espa\u00f1a<\/h2>\n

En Espa\u00f1a la inversi\u00f3n en viviendas ha sido de las m\u00e1s activas en el mercado. Durante el 2019 se vieron los mejores n\u00fameros llegando a la cifra de 35.000 millones de euros en inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n

Hasta marzo de 2020, las estad\u00edsticas apuntaban a que iba a ser un a\u00f1o muy exitoso para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> y que la tendencia iba a ser a la alza. Pero lleg\u00f3 el coronavirus y el Estado de Alarma, y con ello todo se fren\u00f3, cayendo hasta un 13% respecto a las mismas fechas del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En nuestro pa\u00eds hay una tradici\u00f3n muy arraigada de comprar vivienda como m\u00e9todo de ahorro y estrategia. Es muy com\u00fan comprar un piso y que posteriormente lo hereden tus familiares. El <\/span>sector inmobiliario es muy estable<\/b> en cuanto a inversi\u00f3n, ya que tiene un crecimiento constante a lo largo de los a\u00f1os, excepto cuando hubo la <\/span>burbuja inmobiliaria<\/b><\/a>. Es uno de los grandes pesos en la econom\u00eda espa\u00f1ola. Esto significa que es un foco de atenci\u00f3n para todo tipo de inversores que apuestan por lo seguro, pese a ser una inversi\u00f3n inicial significativa.<\/span><\/p>\n

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Inversi\u00f3n inmobiliaria en tiempos de coronavirus: 2020<\/h2>\n

En 2020, el precio de la vivienda de segunda mano hab\u00eda ca\u00eddo un 1,9% desde marzo y se calculaba que los precios bajen entre un 10-20%. En 2020 nos encontr\u00e1bamos en un momento de ca\u00edda<\/strong>, aunque con previsi\u00f3n de recuperarse.<\/p>\n

Los expertos aseguraban que cuando la pandemia acabara, se considerar\u00eda un buen momento para empezar a invertir en bienes ra\u00edces<\/strong><\/a> o vivienda. Aunque los precios bajaron, los inversores no se sent\u00edan c\u00f3modos<\/strong> debido a la incertidumbre.<\/p>\n

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Invertir en una vivienda en la actualidad: 2022<\/span><\/h2>\n

La inversi\u00f3n en el sector inmobiliario es una cuesti\u00f3n de an\u00e1lisis del mercado para aprovechar la oportunidad<\/strong>. Actualmente, todos los productos financieros se ven afectados por muchos factores y sujetos a una notable volatilidad, derivado de la reciente pandemia y la guerra en Ucrania.\u00a0<\/span><\/p>\n

No obstante, el mercado inmobiliario ofrece una opci\u00f3n segura. Hay una alta demanda en vivienda de alquiler. La rentabilidad del alquiler<\/strong> en el a\u00f1o 2021 fue en torno al 7%, un porcentaje mucho m\u00e1s elevado que el que ofrecen otras inversiones consideradas como seguras.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Apuesta segura<\/span><\/h3>\n

La invasi\u00f3n rusa a Ucrania ha provocado una inestabilidad notable en los mercados financieros, entre ellos el inmobiliario. No obstante, los expertos declaran que, de cara al futuro, <\/span>invertir en una vivienda <\/b>va a suponer un <\/span>valor refugio<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, se prev\u00e9 una bajada en la demanda, por lo tanto, adquirir bienes ra\u00edces podr\u00e1 ser m\u00e1s accesible con la bajada de precios.\u00a0 Por lo tanto, si echamos la vista atr\u00e1s podemos ver que la situaci\u00f3n se est\u00e1 recuperando<\/strong> pero que a\u00fan no hemos llegado a los niveles anteriores a la pandemia.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

En este proceso de recuperaci\u00f3n, seg\u00fan datos del INE la compraventa de viviendas<\/strong> ha alcanzado las 565.523 operaciones. Datos que son esperanzadores de cara al futuro.<\/span><\/p>\n

Invertir en una vivienda: \u00bfC\u00f3mo lo hago?<\/h2>\n

Uno de los cl\u00e1sicos en la inversi\u00f3n inmobiliaria es comprar una casa para alquilar<\/strong><\/a>, es una gran forma de ganar un dinero mensual extra, se puede llegar a conseguir una rentabilidad bruta hasta de 4,4%. Y, se puede llegar a revalorizar hasta un 9,1% de la rentabilidad pasado un a\u00f1o desde que se realiz\u00f3 la inversi\u00f3n. Por eso mismo, mucha gente opta por alquilar, pero para que sea un \u00e9xito hay que hacerlo bien.<\/strong><\/p>\n

Uno de los puntos claves, como ve\u00edamos antes, es saber analizar el mercado<\/strong>, y ver cu\u00e1l es el mejor momento para comprar para alquilar. Sino, te encontrar\u00e1s con que has hecho la inversi\u00f3n pero no puedes ver sus frutos. Es importante saber entender el momento para no encontrarte con un piso vac\u00edo y tambi\u00e9n entender lo que busca el p\u00fablico, piensa a qui\u00e9n quieres dirigirte y encuentra una casa que se adapte a ese p\u00fablico, ya sean solteros, parejas, familias o pisos compartidos.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1nto dinero invierto en una vivienda?<\/h3>\n

Normalmente, en este tipo de inversiones hay que hacer un an\u00e1lisis para saber por cu\u00e1nto alquilar piso<\/strong><\/a>, cu\u00e1nto puedes gastarte y cu\u00e1nto tiempo vas a tardar en recuperar la inversi\u00f3n. Una vez hagas estos c\u00e1lculos, podr\u00e1s empezar con el proceso de b\u00fasqueda de una vivienda.<\/p>\n

Uno de los errores m\u00e1s comunes que se podr\u00eda cometer es ir a los extremos<\/strong>. Es decir, comprar una vivienda muy cara en una buena zona para sacar m\u00e1s dinero o todo lo contrario, querer gastarse poco dinero para no arriesgar. En ambos casos, es m\u00e1s que probable que te encuentres con una vivienda vac\u00eda y que no recuperes la inversi\u00f3n o tardes mucho m\u00e1s. Lo mejor es hacer un buen an\u00e1lisis<\/strong> y saber cu\u00e1nto puedes permitirte teniendo en cuenta la rentabilidad de la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Si est\u00e1s interesado en comprar una vivienda para alquilar<\/a><\/strong> o alquilar una vivienda vac\u00eda, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de Housfy Alquileres que te ayudar\u00e1n a solucionar todas las dudas que tengas sobre el hecho de invertir en inmuebles.<\/p>\n

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