{"id":14149,"date":"2020-09-09T15:26:58","date_gmt":"2020-09-09T14:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14149"},"modified":"2022-07-07T09:02:30","modified_gmt":"2022-07-07T09:02:30","slug":"pisos-en-alquiler-particulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/pisos-en-alquiler-particulares\/","title":{"rendered":"Aspectos clave de los pisos en alquiler particulares"},"content":{"rendered":"

Cuando decides alquilar una vivienda, tienes que tener en cuenta una serie de claves para poder hacerlo tranquilo y con seguridad. Hoy veremos cu\u00e1les son los aspectos clave sobre los pisos en alquiler particulares<\/a><\/strong>.<\/p>\n

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Claves para el \u00e9xito en los pisos en alquiler particulares<\/h2>\n

Preparar el piso<\/h3>\n

Antes de poner en alquiler tu vivienda, es importante que la prepares para el anuncio y tus futuros inquilinos. Para ello, es importante que la vivienda est\u00e1 impecable y que si hay que hacer mejoras o reparaciones las hagas antes de que entren los inquilinos a vivir.<\/p>\n

Adem\u00e1s, es muy recomendable pintar toda la vivienda de blanco<\/strong><\/a>, dar\u00e1 una sensaci\u00f3n de m\u00e1s amplitud y permite a los inquilinos personalizar y hacer suya la vivienda con m\u00e1s facilidad. Tambi\u00e9n tendr\u00e1s que valorar si prefieres alquilar el inmueble amueblado, si optas por esta opci\u00f3n escoge muebles que sean sencillos y resistentes.<\/p>\n

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Pisos en alquiler particulares: La fianza<\/h3>\n

La fianza es una de las partes m\u00e1s importantes a la hora de alquilar un piso y es importante que tanto inquilino como propietario entiendan c\u00f3mo funciona para evitar posibles problemas. Se trata de un dep\u00f3sito legal regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong> o LAU que establece que el arrendatario tiene que pagar una fianza al propietario cuando alquila la vivienda.<\/p>\n

Hay un mes que es obligatorio y hay que abonarlo a la entidad que lo gestiona en cada comunidad aut\u00f3noma como el Instituto de la Vivienda en Madrid o INCASOL en Catalu\u00f1a. Pero lo m\u00e1s recurrente es que te encuentres 2 meses de fianza, es decir, el mes obligatorio y una garant\u00eda adicional. Legalmente se pueden pedir hasta 2 meses de garant\u00eda adicional.<\/strong><\/p>\n

Una vez el inquilino sale de la vivienda, despu\u00e9s del per\u00edodo de 6 meses, el propietario tiene un plazo de 30 d\u00edas<\/strong> para devolverte la fianza. En el caso de que haya desperfectos en la vivienda, el casero podr\u00e1 descontar ese dinero de la fianza para las reparaciones, pero tendr\u00e1 que justificarlo con las facturas de los arreglos.<\/p>\n

\"pisos<\/p>\n

Documentaci\u00f3n<\/h3>\n

Antes de alquilar la vivienda, necesitar\u00e1s algunos documentos fundamentales para hacer efectivo el contrato de arrendamiento:<\/p>\n