{"id":14189,"date":"2020-09-14T07:09:25","date_gmt":"2020-09-14T07:09:25","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14189"},"modified":"2022-11-30T16:45:53","modified_gmt":"2022-11-30T16:45:53","slug":"como-invertir-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-invertir-en-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo invertir en vivienda: consejos clave para no fallar"},"content":{"rendered":"<p>Actualmente invertir es muy frecuente y el mercado inmobiliario es una de las v\u00edas para hacerlo. Pero antes de empezar hay que saber <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>c\u00f3mo invertir en vivienda<\/strong><\/a>, hoy os daremos algunos consejos para hacerlo con \u00e9xito.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">Compra una vivienda para invertir<\/a><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo invertir en vivienda?<\/h2>\n<p>Hoy nos centraremos en el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/pisos-de-alquiler-con-opcion-a-compra-el-alquiler-inteligente\/\"><strong>alquiler opci\u00f3n a compra<\/strong><\/a> como inversi\u00f3n inmobiliaria. El alquiler es una de las v\u00edas de inversi\u00f3n m\u00e1s interesantes, ya que se puede llegar a conseguir una <strong>rentabilidad bruta del 4,4%<\/strong> y tras un a\u00f1o se puede llegar a revalorizar hasta el 9,1%. Pero para conseguir estos resultados, hay que saber hacerlo bien.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb7610&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto dinero puedes invertir en comprar una casa?\u00bb]<\/p>\n<h3>Entiende el mercado<\/h3>\n<p>Nuestro primer consejo para compra una casa para alquilarla es, que entiendas el mercado. <strong>Se trata de estudiarlo y analizarlo<\/strong> para entender precios, oferta, demanda y qu\u00e9 da m\u00e1s rentabilidad en alquiler.<\/p>\n<p>Estamos buscando una inversi\u00f3n estable a largo plazo as\u00ed que toca primero hacer el estudio previo. <strong>\u00bfQu\u00e9 hay que valorar?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Si es m\u00e1s rentable vivienda de segunda mano u obra nueva.<\/li>\n<li>Si es mejor reformar o comprar reformado.<\/li>\n<li>Cu\u00e1nto m\u00e1s puedo sacar si reformo la vivienda.<\/li>\n<li>Las zonas m\u00e1s y menos cotizadas.<\/li>\n<li>El precio de las viviendas tanto de compra como de alquiler de cada zona.<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 tipo de viviendas para alquilar son las m\u00e1s buscadas?<\/li>\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14202 size-large\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/10150817\/chronis-yan-1M4wYTqVD4o-unsplash-700x389.jpg\" alt=\"C\u00f3mo invertir en vivienda: consejos clave para no fallar\" width=\"700\" height=\"389\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>El presupuesto y la hipoteca<\/h3>\n<p>Es importante que l<strong>a hipoteca no supere el 40% de tus ingresos netos<\/strong>, as\u00ed que haz tu presupuesto en base a esto. Para la hipoteca, tendr\u00e1s que valorar:<\/p>\n<ul>\n<li>Tipo de inter\u00e9s: fijo, mixto o variable.<\/li>\n<li>Ahorros.<\/li>\n<li>Contrato laboral.<\/li>\n<li>Los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-paga-los-gastos-de-hipoteca\/\"><strong>gastos de la hipoteca<\/strong><\/a> y los impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar la hipoteca<\/strong><\/a>, cuando sepas m\u00e1s o menos cu\u00e1nto puedes gastarte para que te sea rentable, haz balance con el precio del alquiler. Es decir, haz el c\u00e1lculo de cu\u00e1nto tiempo tendr\u00edas que tener alquilada la vivienda y por cu\u00e1nto para recuperar la inversi\u00f3n y empezar a generar beneficio.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed no se trata de poner el alquiler por las nubes, porque entonces no se va a arrendar. Se trata de saber cu\u00e1l es un precio razonable de alquiler para esa vivienda y ver cu\u00e1nto tiempo tardar\u00edas en recuperar la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb11104&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo pedir hipoteca y conseguir las mejores condiciones?\u00bb]<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo invertir en vivienda?: Elige bien<\/h3>\n<p>Esto es fundamental, tienes que elegir bien la vivienda y encontrar el inmueble adecuado para lo que quieres conseguir. Esto depender\u00e1 del mercado y del p\u00fablico al que quieras llegar: parejas, estudiantes, pisos compartidos, familias&#8230;<\/p>\n<p>Cuando est\u00e9s en el proceso de b\u00fasqueda, <strong>tomate tu tiempo<\/strong> y ten en cuenta que por comprar una vivienda muy barata no tienes porque recuperar antes la inversi\u00f3n si luego es un mal barrio o zona y no se va a alquilar. Visita varias veces los inmuebles para asegurar que es un buen piso y ten en cuenta los ruidos, la zona, la comunicaci\u00f3n&#8230; No te interesa comprar un piso precioso si luego el ruido de la calle es tan insoportable que los inquilinos se muden a la m\u00ednima que puedan.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">\u00a1Encuentra tu casa y empieza a invertir!<\/a><\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprar una vivienda para invertir<\/a>,<\/strong> no dudes en ponerte en contacto con nosotros, te asesoraremos durante todo el proceso, disponemos de un servicio de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/gestion-integral-alquiler\/\">gesti\u00f3n alquileres<\/a><\/strong> y una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\">calculadora de rentabilidad del alquiler<\/a>. <\/strong>D\u00e9jate aconsejar por profesionales sobre c\u00f3mo invertir en vivienda \ud83d\ude0a<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente invertir es muy frecuente y el mercado inmobiliario es una de las v\u00edas para hacerlo. 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